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A 30 minutes d'Angers, en bord de Loire, dans la commune de Chalonnes sur Loire. Venez découvrir cette charmante bâtisse en centre-ville, proche tous commerces et écoles. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un séjour cuisine d'environ 30m² et côté nuit vous disposerez de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une cour d'environ 50m² ainsi qu'une dépendance complète ce niveau. Prenons l'escalier qui vous mènera vers une deuxièmes partie habitable qui se compose comme suit : Un séjour cuisine, 3 chambres en enfilade et une salle d'eau. Des wc sont présents aux deux niveaux Les combles sont aménageables sur toutes la surface Des travaux sont à prévoir pour quelques remise aux normes ainsi que pour de multiples possibilité d'aménagements Envie de vivre dans cette commune dynamique, alors n'hésitez plus, contactez moi !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MENARD, Tél. : 0631457278, E-mail : melanie.menard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929822138

Mélanie Menard vous propose à la vente, cette charmante maison individuelle de 110 m² située à Vezins (49340), elle offre un cadre de vie paisible au sein d'un quartier résidentiel recherché. Avec ses 3 chambres et son terrain de 548 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles et des services facilitant le quotidien des résidents. Cette maison de 4 pièces construite en 2006 offre un agencement optimal sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie lumineux avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, une mezzanine et des toilettes offrent un espace nuit confortable. À l'extérieur, une terrasse, un potager, un jardin bien entretenu, un garage ainsi qu'un carport ajoutent une touche de convivialité à cette propriété. Équipée d'une climatisation et d'un poêle à pellets, cette maison saura séduire les acheteurs en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MENARD, Tél. : 0631457278, E-mail : melanie.menard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929822138

Mélanie Menard vous présente à la vente cette maison située à Saint-Barthélemy-d'Anjou, à moins de 2 kilomètres du centre d'Angers, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces, et les services essentiels, le tramway est à 800 mètres et l'espace Anjou (grand centre commercial) est à 300 mètres. Parfait pour une vie active, le quartier est paisible tout en restant bien desservi. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage pour une voiture, d'un petit jardin, d'une terrasse en bois pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking devant la maison. Avec une façade en enduit, une toiture en ardoise naturelles avec des crochets teintés, cette propriété offre une belle harmonie visuelle. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte et équipée, une buanderie, et des toilettes. À l'étage, se trouvent trois chambres, une salle d'eau avec double vasque, et des toilettes séparées. Construite en 2019, cette maison de 93 m², composée de 4 pièces dont 3 chambres, est un véritable cocon familial confortable et moderne. Les propriétaires actuels accepte de vendre à un investisseur, Ou de faire une vente longue (au moins 6 mois) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MENARD, Tél. : 0631457278, E-mail : melanie.menard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929822138

Mélanie MenardConseillère indépendante en immobilier sur : Toutlemonde (49360) , Yzernay (49360), Maulevrier (49360) et alentours

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