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Maison d'environ 100m2 habitables avec possibilité d'agrandissent à l'étage avec trois pièces inoccupées. Vous trouverez : une cuisine, un salon, une chambre, deux salles d'eau, trois toilettes, une arrière cuisine, une véranda, un garage, un atelier. (petite dépendance supplémentaire côté jardin qui peut être garder ou bien à démolir). Un jardin spacieux est également présent, parfait pour profiter des beaux jours. Un devis travaux a été réalisé, couvrant certains éléments essentiels, avec la possibilité d'ajuster ou de compléter selon vos envies de projets. Cette maison offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent la personnaliser et créer leur espace sur mesure! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 0698303680, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670

Vous rêver d'un projet de rénovation ? Sur la commune de La Devise (Vandré), venez découvrir et vous projeter dans cette dépendance charentaise à réhabiliter offre un potentiel exceptionnel avec 93m2 habitables et un garage spacieux de 59m2. La charpente et l'enveloppe de la dépendance ont déjà été rénovées (2014), vous garantissant une structure solide pour commencer vos travaux. Le compteur électrique est déjà en place, et les raccordements au tout-à-l'égout, à l'alimentation en eau ainsi qu'à la fibre optique sont à proximité, simplifiant votre projet de rénovation. De plus, une possibilité d'agrandissement s'offre à vous avec l'aménagement de l'étage du garage, offrant encore plus d'espace pour concrétiser vos idées. En termes de commerces et de services vous trouverez : épicerie, coiffeur... Une piscine municipale est à seulement 5 minutes à pieds ainsi qu'une école élémentaire. La commune de Vandré 17700 est à moins de 10 min de Surgères et de sa gare SNCF, 20 minutes de Rochefort et 40 min de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour venir découvrir ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 0698303680, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 210m2 idéalement située près du magnifique Lac de Frace, à proximité des commerces, écoles élémentaires et collèges (publics et privés), offrant un cadre de vie agréable et pratique. Elle dispose de 5 chambres dont une spacieuse de 58m2, parfaite pour une suite parentale ou un espace polyvalent. Un bureau est également disponible, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. La maison comprend également une cuisine ouverte sur le salon d'environ 58m2, créant un espace convivial et lumineux, un cellier, une salle d'eau, un toilette indépendant. Il est possible d'ajouter deux salles de bains supplémentaires, ce qui peut-être un vrai plus pour les grandes familles ou les invités. Le système de chauffage combine convecteurs électriques à fluide caloporteur de 1500w puis insert à bois, offrant un confort thermique tout au long de l'année, et un adoucisseur d'eau est déjà installé pour une meilleure qualité de l'eau. Le jardin d'environ 500m2 offre un espace extérieur agréable, propice à la détente ou au jardinage, sans être trop contraignant à entretenir. La propriété comprend un chai de 55m2, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. Bien que la toiture soit à refaire, cela présente une belle opportunité de transformation : ce chai pourrait être rénové pour devenir un garage, un atelier, un espace de rangement ou même une pièce de vie supplémentaire, selon vos besoins et vos envies. Une visite virtuelle est présente, alors n'attendez plus et venez découvrir votre futur chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 0698303680, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670

Maison de caractère située sur la commune de Saint Hippolyte commune entourée de vigne et de verdure . Venez découvrir le potentiel que peut vous offrir cette maison de 148 m² habitables. Au rez-de-chausée vous trouverez une entrée, un salon séjour de 30 m2, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon d'environ 27m2, une vraie suite parentale de 25 m² composée d'un dressing, une salle d'eau avec douche, meuble double vasque et un toilette. Une buanderie complète le rez-de-chausée avec une salle de bains à remettre au goût du jour, un toilette ainsi qu'un accès sur une pièce de 63 m² à aménager entièrement, vous pouvez donc passer de 148 m² habitables à 211 m². Concernant l'étage, un rafraichissement est à prévoir. Vous y trouverez : Quatre chambres dont une mansardée, un dressing, un toilette indépendant. Il est tout à fait possible de créer une suite parentale avec salle d'eau. Pour l'extérieur, vous trouverez un car-port d'environ 25 m² où vous pourrez y loger facilement un camping-car ou camion. Des dépendances attenantes à la maison sont à votre disposition qui peuvent être réaménagées ou être un espace de stockage. A l'arrière de la bâtisse se trouve un abri qui peut être enlevé afin de créer un joli espace vert face aux vignes. Le tout donnant sur une parcelle de 1430 m² avec un abri qui peut être démontable. Saint Hippolyte est une commune située à seulement 10 min de LIBOURNES et à 8 minutes de SAINT EMILION véritable cité médiévale. Un ramassage scolaire s'effectue proche de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 0698303680, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670

En hyper centre de La Rochelle à seulement 2minutes à pied de la place Verdun, joli appartement en souplex de 28m2 à louer à partir du 15 juin 2024. L'appartement de type T1 bis vous offre: Au rez-de-chaussée, une cuisine/séjour, une salle d'eau avec une douche ainsi qu'un toilette. En souplex vous trouverez une charmante chambre spacieuse avec une belle voûte en pierre apparente. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages donnant sur une cour au calme. Parking devant l'appartement ou bien possibilité dans les rues à côté. Vous êtes à 2 minutes des transports en commun, à 5 min à pied du vieux port. L'appartement est loué meublé, pas d'inquiétude pour l'aménagement. Loyer de 650 euros dont charges comprises (eau froide, parties communes ,ordures ménagères). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 650 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 50 € Dépôt de garantie : 1 200 € Honoraires à la charge du locataire : 280 € Honoraires d'agence : 3,89 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 0698303680, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670

Maeva NicoleauConseillère indépendante en immobilier sur : Mauze-Sur-Le-Mignon (79210)

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