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A vendre, sur la commune de Rétaud dans un environnement calme et agréable à deux pas des commerces et de l'école. Situé à seulement 10minutes de Saintes et 25min de l'Océan. Maison familiale, composé d'une cuisine ouverte équipé et d'une grande pièce de vie lumineuse, donnant directement sur la terrasse et son jardin arboré. Vous y trouverez 5 chambres dont une salle d'eau et un WC. La maison dispose d'une seconde entrée indépendante. Cet espace comprend un salon, une salle d'eau, un WC et une grande chambre : idéal pour un projet de location ou pour recevoir famille et amie en toute autonomie. Des atouts à ne pas manquer, une piscine creusé sans vis à vis et son sous sol spacieux, offrant plusieurs possibilités. Chauffage par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TORCHUT, Tél. : 0626670370, E-mail : julie.torchut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937695252

A seulement 10minutes de Saintes, situé au cœur de Chermignac, à proximité des commodités (épicerie, coiffeur, kiné, écoles...) cet ensemble immobilier de 200m2 composé de trois appartements loués. Composition des logements: Cet ensemble composé de trois appartements T3, chacun comprenant un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Un mode de chauffage en climatisation réversible. Tous disposent d'un jardin privatif et de deux places de parking. Deux des appartements bénéficient également d'un garage. Ensemble immobilier, rénové sur ces dix dernières années, la toiture à été entièrement refaite en 2024. Aucun travaux n'est à prévoir. Une belle opportunité d'investissement sur le long terme dans un secteur attractif. Revenus locatif annuels : 23280€ Rentabilité brute : 7% Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TORCHUT, Tél. : 0626670370, E-mail : julie.torchut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937695252

Maison Charentaise pleine de potentiel à Sainte Gemme. A seulement 20min de l'Océan et de Saintes, cette maison charentaise de 212m2 allie authenticité et potentiel dans un cadre paisible. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'un bel ensoleillement, d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin avec atelier. Un intérieur spacieux et modulable. Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse, un salon avec cheminée, une seconde cuisine et deux chambres. A l'étage, un palier baigné de luminosité grâce à son velux qui déssert quatre chambres, une salle de bain avec WC et un WC séparé. Des travaux ont été réalisés, une toiture entièrement refaite en 2024, les huisseries en double vitrage et l'isolation améliorée. Des dépendances attenantes à aménager, idéales pour agrandir la surface habitable ou créer un espace de stockage. Cette maison est idéale pour un projet familial ou professionnel (gites, chambres d’hôtes, résidence séniors etc..). Ne passez pas à coté de cette belle opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TORCHUT, Tél. : 0626670370, E-mail : julie.torchut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937695252

Julie TorchutConseillère indépendante en immobilier sur : Saint-Sever-De-Saintonge (17800) , Saintes (17100), Chaniers (17610) et alentours

A propos de moi :

Mes 3 biens disponibles

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Maison - 9 pièces - 198m²

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