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Située à Lacanau, cette charmante maison mitoyenne T3, meublée et d'une surface habitable de 58 m², bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un cadre lumineux et chaleureux. Son emplacement entre l'océan, le Lac et la Forêt Domaniale ravira les amateurs de nature. Les résidents profitent d'un accès privilégié à la piscine et aux espaces de jeux pour enfants, tout en étant à proximité des crèches, écoles, Collège des commodités de la ville. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse en bois aménagée, idéale pour profiter du soleil du sud. Un box avec mezzanine de 10 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking extérieure disponible devant la maison. À l'intérieur, on découvre un salon lumineux avec de grandes baies vitrées, une cheminée fonctionnelle pour les soirées d'hiver, une cuisine ouverte entièrement équipée, coin repas. Une chambre en rez-de-chaussée. A l'étage, une salle de bain, équipée d'une vasque, baignoire. Une chambre spacieuse avec vue sur la forêt et un petit dressing. Un lieu de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 380 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francine FORT, Tél. : 0650131509, E-mail : francine.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 905 045 217

Situé au coeur de la station balnéaire, de Lacanau Ocean, ce fonds de commerce, restaurant pizzeria est une excellente opportunité. Ce restaurant, d'une capacité de 35 places, bénéficie d'un emplacement stratégique au centre de la ville, à proximité des plages et des attractions touristiques. Il dispose d'une terrasse extérieure. Le fonds de commerce, comprend, une cuisine entièrement équipée, un espace de préparation, un espace de stockage. Il est prêt à être exploité immédiatement, offrant ainsi une transition fluide pour les nouveaux propriétaires. Le chiffre d'affaires annuel, est en constante progression, avec de belles perpectives de croissance, grâce à sa localisation. Le Prix comprend l'ensemble du matériel, du mobilier et des équipements nécessaires à l'exploitation du restaurant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce prospère dans un cadre balnéaire de plus en plus attrayant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 100 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 102 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Francine FORT, Tél. : 0650131509, E-mail : francine.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 905 045 217

Francine FortConseillère indépendante en immobilier sur : Lacanau (33680) , Carcans (33121), le Porge (33680) et alentours

Mes 2 biens disponibles

Maison - 3 pièces - 58m²

Fonds De Commerce - 2 pièces - 100m²

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