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A vendre ancienne école élémentaire pourvue d'une grande cour, d'une dépendance avec des garages sur un terrain de 14,27 ares dont environ 6 ares sont encore constructible. Le bâtiment se compose de quatre entités distinctes ( anciennes salles de classe); deux au RDC et deux autres à l'étage avec deux entrées séparées. Les façades et la toiture sont en très bon état. La plupart des fenêtres sont en double vitrage PVC et quelques unes en double vitrage bois. Possibilité de créer quatre appartements lumineux d'une superficie d'environ 80 à 90m2 sur les deux niveaux. Ce bâtiment de 360m2 habitable avec sous sol, idéalement placé au calme et au cœur du village, est équipé d'un système de chauffage central au fuel (chaudière installée en 2014) ainsi qu'un chauffe eau électrique neuf. Le village est équipée d'une nouvelle école, d'un périscolaire et de quelques commerces de proximités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 349 000 € HT + 3 490 € TVA, soit 352 490 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 331 550 € HT + 0 € TVA, soit 331 550 € TTC Honoraires d'agence : 17 450 € HT + 3 490 € TVA, soit 20 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ORTH, Tél. : 0674685118, E-mail : eric.orth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948 660 154

Eric OrthConseiller indépendant en immobilier sur : Preuschdorf (67250) , Woerth (67360), Wissembourg (67160) et alentours

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