Name: Conseiller immobilier SAFTI Elya MAHDHAOUI PONT-DU-CHATEAU (63430) | SAFTI
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Maison de Charme à Montferrand – Coup de cœur assuré ! Nichée au calme d’une impasse dans le quartier recherché de Montferrand, cette maison pleine de caractère, construite en 1949 et agrandie par la suite, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Son poêle à bois ajoute une touche de confort supplémentaire, idéal pour des soirées conviviales en hiver. Caractéristiques : 	•	Superficie : 125 m² habitables 	•	3 chambres spacieuses + 1 grand espace dressing 	•	2 salles de bain + 2 WC indépendants 	•	Grande cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie 	•	Jolie terrasse et extérieur, idéals pour profiter des beaux jours 	•	Poêle à bois, pour une ambiance cosy et économique 	•	Maison en impasse, garantissant calme et sérénité À deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d’un cadre paisible sans renoncer aux commodités de la ville. Prix : 269 900 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 67 38 66 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 5,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elya MAHDHAOUI, Tél. : 0767386699, E-mail : elya.mahdhaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 829757897

Maison d’exception aux Martres d’Artières - 168m2 avec piscine intérieure et hammam ! Vous recherchez une maison spacieuse et confortable, offrant des prestations haut de gamme ? Cette belle demeure de 168m2 habitables a tout pour vous séduire : Un vaste espace de vie lumineux et chaleureux 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec un lit d’exception de 2,50 x 2m (qui peut rester) Un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente De nombreux rangements intégrés et placards Un grand cellier / buanderie pour plus de praticité 3 salles de bains et 3 WC pour un confort optimal Pompe à chaleur avec chauffage au sol Un espace bien-être unique avec piscine intérieure et hammam Possibilité de conserver le mobilier pour une installation clé en main Un emplacement fonctionnel et dynamique : située dans un secteur à l’esprit industriel, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Un cadre pratique pour ceux qui recherchent confort et espace tout en restant proche des pôles d’activités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elya MAHDHAOUI, Tél. : 0767386699, E-mail : elya.mahdhaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 829757897

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités et des transports, offrant ainsi un compromis idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités urbaines. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux, offrant un espace extérieur des plus agréables pour profiter des beaux jours. Une cave est également présente, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement selon les besoins des occupants. La fibre optique est disponible, assurant une connectivité haut débit pour répondre aux besoins numériques actuels. D'une surface habitable de 65 m², cette maison de 3 pièces et 2 chambres offre un agencement fonctionnel pour ses résidents. Les combles aménageables offrent des perspectives d'extension ou de rangement supplémentaires, s'adaptant ainsi aux évolutions futures des besoins des occupants. Avec son intérieur cosy et son terrain généreux, cette propriété représente une opportunité idéale pour un cadre de vie alliant confort, tranquillité et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elya MAHDHAOUI, Tél. : 0767386699, E-mail : elya.mahdhaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 829757897

Elya MahdhaouiConseillère indépendante en immobilier sur : Pont-Du-Chateau (63430) , Lezoux (63190), Malintrat (63510) et alentours

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