Name: Conseiller immobilier SAFTI Denis CIBERT MONTREUIL-JUIGNE (49460) | SAFTI
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En exclusivité, restaurant idéalement situé dans le quartier de la Gare. Vous rêvez de devenir propriétaire d'un restaurant au fort potentiel de développement ? Ne cherchez plus ! Emplacement stratégique avec un fort passage piéton Ambiance chaleureuse et décor soigné Cuisine équipée et aux normes Clientèle fidèle et avis positifs. Actuellement horaires du lundi au vendredi 8h-15h donc possibilité de travailler le soir et le week-end. Potentiel de développement important (possibilité d'extension des horaires, événements privés, etc.) Ce restaurant est une opportunité unique pour un entrepreneur passionné souhaitant s'investir dans un projet prometteur. Que vous soyez un restaurateur expérimenté ou un novice prêt à relever un nouveau défi, cet établissement saura vous séduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre rêve entrepreneurial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 229 000 € HT + 3 435 € TVA, soit 232 435 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 211 825 € HT + 0 € TVA, soit 211 825 € TTC Honoraires d'agence : 17 175 € HT + 3 435 € TVA, soit 20 610 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CIBERT, Tél. : 06 31 47 45 15, E-mail : denis.cibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907 827 463

Située dans le charmant village de Marigné (49330), cette maison se distingue par son environnement touristique offrant des promenades le long des rivières. À 300 mètres d'un lac permettant des baignades, elle allie tradition et modernité, datant de 1648 et rénovée selon les techniques des Bâtiments de France. Idéale pour les amoureux de la nature, cette demeure bénéficie de larges volumes et se trouve dans le cœur du village. À l'extérieur, la maison présente une terrasse accueillante ainsi qu'une pergola pour profiter des douces soirées en extérieur. Le garage offre de multiples rangements, et la façade en pierres ajoute un réel cachet à cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 150m² environ, propose 3 très grande chambres, un bureau, un grenier de 80 m2 aménageable et un séjour agrémenté d'une cheminée. La cuisine est aménagée, la salle de bains équipée de lavabos et d'un chauffe-serviette, avec des WC séparés pour plus de confort. Très belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CIBERT, Tél. : 06 31 47 45 15, E-mail : denis.cibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907 827 463

A vendre maison de 36m2 Elle offre un espace confortable pour profiter du quartier Bois du Roy Avec ses 2 pièces, sa cuisine donnant sur un salon cosy et sa belle salle d'eau à l'italienne. Le jardin lumineux de 240m2 ajoute un bel espace extérieur à cette propriété, parfait pour un jeune couple ou des investisseurs. N'hésitez pas à explorer cette opportunité et envisager tout le potentiel qu'elle offre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CIBERT, Tél. : 06 31 47 45 15, E-mail : denis.cibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907 827 463

Denis CibertConseiller indépendant en immobilier sur : Montreuil-Juigne (49460) , Angers (49000), Cantenay-Epinard (49460) et alentours

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