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Située à Nérac, cette maison de plain-pied jouit d'un emplacement privilégié sur les coteaux. Cette ville réputée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre attire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. À proximité, on trouve toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, écoles et services. Cette charmante maison sur un terrain de 2500 m² offre 2 chambres, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée donnant sur une spacieuse véranda, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Deux grands garages communicants et un espace de stockage additionnel offrent des possibilités d'aménagement intéressantes. Avec un double vitrage dans chaque pièce, l'espace est lumineux et accueillant. La maison est actuellement louée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BOISSE LOPES, Tél. : 0633753239, E-mail : christine.boisselopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 922 062 328

Maison Gascogne d’environ 250 m², située sur l'axe Agen-Nérac, entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et modernité. A proximité d’une ville offrant tous les commerces de proximité et écoles, collèges, lycées. Au rez-de-chaussée, entrée avec un superbe escalier en colimaçon en pierre et bois, salon d’environ 25 m² doté d’une grande cheminée, salle à manger de plus de 20 m², cuisine aménagée avec des prestations de qualité, bureau de 25 m² pouvant servir de chambre, salle d'eau avec WC, magnifique véranda d'environ 40 m², chauffée par un poêle à granulés. Dans les étages, quatre grandes chambres de 25 m² chacune dont deux avec salles d'eau avec WC. Double vitrage sur mesure, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques centralisés, portail électrique avec visiophone, panneaux photovoltaïque. Terrain de plus de 6700 m², agrémenté d’un petit bois, belle piscine au sel sécurisée par un volet roulant, local technique, garage de 130 m², grand chai, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BOISSE LOPES, Tél. : 0633753239, E-mail : christine.boisselopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 922 062 328

Christine Boisse LopesConseillère indépendante en immobilier sur : Nerac (47600) , Moncrabeau (47600), Mezin (47170) et alentours

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Maison - 3 pièces - 111m²

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