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Superbe duplex 2 chambres avec cave – 2ème étage Description : Situé au 2ème étage d'un immeuble calme, découvrez ce charmant duplex de 61 m² avec tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable. 2 chambres spacieuses offrant de beaux volumes et beaucoup de lumière naturelle. Une cuisine ouverte sur un grand séjour, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une cabine de douche, vous offrant le choix entre détente ou rapidité. Cave privative incluse, idéale pour le stockage supplémentaire. Proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles), cet appartement saura répondre à vos attentes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BECKER, Tél. : 0659736093, E-mail : barbara.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908844467

*Annonce Immobilière : Maison à vendre à Audun-le-Roman* À vendre, superbe maison familiale située à Audun-le-Roman, à quelques minutes du Luxembourg et proche de toutes commodités. Cette demeure spacieuse et lumineuse, rénovée en 2020, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. *Caractéristiques principales :* - *Rez-de-chaussée :* - Grande entrée accueillante, et lumineuse. - Salon séjour spacieux avec cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour vos moments de détente - Garage double pour deux voitures - Buanderie fonctionnelle - *Premier étage :* - 6 chambres rénovées, dont 3 avec puits de lumière pour un maximum de luminosité - 2 salles de bain modernes - WC séparé - Fenêtres à triple vitrage pour un confort thermique optimal Cette maison vous séduira par son agencement, sa proximité avec le Luxembourg. Proche de toutes commodités, école, commerces, crèches, transports bus et gare routière. Ne manquez pas cette opportunité unique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 538 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BECKER, Tél. : 0659736093, E-mail : barbara.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908844467

Maison à rénover à Anderny, 20 min du luxembourg Découvrez cette charmante maison, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ! Caractéristiques principales : 4 Chambres spacieuses : L'idéal pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail supplémentaires. Planchers en chêne : Apportant du cachet et de l'authenticité à cette demeure. Salle de bain : Fonctionnelle, avec possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos goûts. Cuisine : Prête à être repensée pour devenir le cœur convivial de votre maison. Grenier sur dalle : Un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins Garage : une voiture ou servir d'atelier. Chauffage au fioul, fenêtre double vitrage. Cette maison est une véritable opportunité. Avec quelques travaux, elle pourra révéler tout son potentiel et devenir une maison familiale accueillante et chaleureuse. Ne manquez pas cette chance de faire un investissement dans une propriété qui saura vous charmer par ses possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BECKER, Tél. : 0659736093, E-mail : barbara.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908844467

Située dans la charmante ville de Piennes (54490), cette maison individuelle de 75.31 m² s'étend sur un terrain spacieux de 2 644 m², offrant un espace extérieur généreux. Composée d'un salon , d'un séjour 'une cuisine, elle propose également une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres donnant accès au grenier. Un garage vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BECKER, Tél. : 0659736093, E-mail : barbara.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908844467

Située à Trieux (54750), cette charmante maison de 89 m² est imbriquée dans un quartier paisible et recherché. Appréciez la tranquillité de cette commune tout en profitant de sa proximité avec les commerces locaux et les écoles, offrant ainsi une qualité de vie idéale pour une famille. L'emplacement est également stratégique grâce à ses bonnes connexions routières facilitant les déplacements. Rénovée en 2021, cette maison sur un terrain de 614 m² présente un vaste espace de vie lumineux, deux chambres confortables, un sellier pratique, une cave pour un espace de stockage supplémentaire, un jardin pour profiter des journées ensoleillées, et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Les récentes améliorations telles que le double vitrage et les volets électriques installés en 2022, ainsi que la rénovation de la toiture en 2023, témoignent du soin apporté à cette propriété. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BECKER, Tél. : 0659736093, E-mail : barbara.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908844467

Maison mitoyenne d'une surface habitable de 132 m² répartie sur deux niveaux, avec les caractéristiques suivantes : Rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre d'environ 70 m² avec une cuisine ouverte. Accès direct à la terrasse depuis la pièce à vivre. Une salle d'eau. Étage : Une mezzanine desservant 4 chambres. Combles aménageables. Caractéristiques additionnelles : Chauffage électrique. Toiture refaite en 2020. Fenêtres en double vitrage. Une cave. Cette maison offre un grand espace de vie au rez-de-chaussée avec une ouverture sur l'extérieur grâce à la terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. L'étage est conçu pour le repos et l'intimité avec ses quatre chambres et des combles qui peuvent être aménagés selon les besoins (bureau, salle de jeux, rangement supplémentaire, etc.). Les améliorations récentes, comme la toiture neuve et les fenêtres en double vitrage, assurent une bonne isolation thermique et phonique, et le chauffage électrique permet une gestion individuelle de la température. La cave offre un espace de stockage supplémentaire. Possibilité d'acheter une partie du terrain à l'arrière pour agrandir le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BECKER, Tél. : 0659736093, E-mail : barbara.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908844467

Dans un écrin de verdure de 12,80 ares environ, la maison bénéficie d'un environnement exceptionnel avec ses grands espaces qui vous garantissent un art de vivre proche de la nature. Résolument pratique elle offre, au rez-de-chaussée : - un grand séjour, salon de 60 m² environ, ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès sur la terrasse. - un bureau d'environ de 14m² environ pouvant servir également de chambre. - une salle d'eau avec WC - une remise - une chaufferie Au second étage : - 5 chambres entre 15 et 26m² environ dont une chambre avec une terrasse de 16m² environ - une salle d'eau de 9m² environ - une salle de bain de 20m² environ avec douche italienne et puits de lumière - un WC individuel Le spacieux jardin, bien exposé comprenant des espaces cosi & fleuris ainsi que la magnifique piscine pour parfaire ce lieu si atypique. Pour votre confort : plomberie, électricité refaite, tout à l'égout, fibre optique, fenêtre double vitrage. Chauffage central : chaudière à granulés (Marque OKOFEN) avec alimentation par aspiration ainsi qu'un insert à granulés - Caméra de surveillance connectée Toiture avec charpente neuve pour la grange. Emplacement privilégié dû à son accès facile et rapide directions ; Luxembourg à 20 min , Audun-le-Roman à 6 min et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Vente en collaboration avec ma collègue Barbara Becker Iad France. **** A VISITER SANS TARDER ! **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BECKER, Tél. : 0659736093, E-mail : barbara.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908844467

Barbara BeckerConseillère indépendante en immobilier sur : Anderny (54560)

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