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Appartement T3 Lumineux à Audun-le-Tiche, à Deux Minutes du Luxembourg* *Description :* Nous vous proposons cet appartement T3 lumineux, idéalement situé à Audun-le-Tiche, à seulement deux minutes de la frontière luxembourgeoise. Ce bien se trouve au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu et se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. *Caractéristiques :* - *Surface* : 64 m² - *Chambres* : 2 chambres spacieuses - *Cuisine* : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis - *Salle de bain* : Salle de bain équipée d'un WC, d'une cabine de douche et d'une baignoire pour votre confort - *Étage* : 2ème étage Cet appartement est parfait pour les frontaliers ou les familles souhaitant profiter du calme d'Audun-le-Tiche tout en étant à proximité immédiate du Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BECKER, Tél. : 0659736093, E-mail : barbara.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908844467

Découvrez cette charmante maison située à Anderny, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation! Caractéristiques principales : 4 Chambres spacieuses : L'idéal pour une grande famille Planchers en chêne : Apportant du cachet et de l'authenticité à cette demeure. Salle de bain avec baignoire. Cuisine : Prête à être repensée pour devenir le cœur convivial de votre maison. Grenier sur dalle : Un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, stockage, etc.). Garage : Pratique pour abriter votre véhicule ou servir d'atelier. Pour votre confort : Doubles vitrages, chauffage central fioul, possibilité de se raccorder à la Fibre Travaux à prévoir : électricité, citerne fioul à changer, amiante sur la véranda. Ne manquez pas cette chance de faire un investissement dans une propriété qui saura vous charmer par ses possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BECKER, Tél. : 0659736093, E-mail : barbara.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908844467

Grande maison familiale à vendre, à Audun-le-Roman, idéale pour les familles nombreuses et recomposées ! Envie d’espace et de confort pour toute la tribu, à quelques minutes du Luxembourg ? Ne cherchez plus, cette maison spacieuse, baignée de lumière et rénovée en 2020, est faite pour vous ! Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste séjour convivial avec cuisine ouverte. Imaginez vos soirées en famille, réunis autour d’un bon repas, avec un accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter des beaux jours. Le garage double ravira ceux qui aiment l’ordre, avec assez de place pour deux voitures. À l’étage, chacun trouve son espace : 6 chambres rénovées, dont 3 avec des puits de lumière, idéales pour des moments de calme. Les deux salles de bain modernes et le WC séparé facilitent la vie en famille, sans stress. Fenêtres triple vitrage, isolation au top, pour un confort thermique tout au long de l'année. Le tout proche des écoles, crèches, commerces et transports. Bref, tout est là pour que chaque membre de la famille trouve son bonheur. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BECKER, Tél. : 0659736093, E-mail : barbara.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908844467

Située à Trieux (54750), cette charmante maison de 89 m² est imbriquée dans un quartier paisible et recherché. Appréciez la tranquillité de cette commune tout en profitant de sa proximité avec les commerces locaux et les écoles, offrant ainsi une qualité de vie idéale pour une famille. L'emplacement est également stratégique grâce à ses bonnes connexions routières facilitant les déplacements. Rénovée en 2021, cette maison sur un terrain de 614 m² présente un vaste espace de vie lumineux, deux chambres confortables, un sellier pratique, une cave pour un espace de stockage supplémentaire, un jardin pour profiter des journées ensoleillées, et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Les récentes améliorations telles que le double vitrage et les volets électriques installés en 2022, ainsi que la rénovation de la toiture en 2023, témoignent du soin apporté à cette propriété. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BECKER, Tél. : 0659736093, E-mail : barbara.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908844467

Vous cherchez une maison avec du potentiel pour en faire votre cocon familial ? Découvrez cette maison mitoyenne pleine de promesses, d’une surface habitable de 132 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Entrez dans une vaste pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière grâce à sa cuisine ouverte et son accès direct à la terrasse. Imaginez des repas en extérieur ou des moments de détente sous le soleil, tout en ayant la possibilité de personnaliser l’espace à votre goût. Besoin d'un peu de réaménagement ? C’est le moment de laisser libre cours à votre créativité ! Une salle d'eau complète cet espace convivial. À l’étage : Une mezzanine dessert 4 chambres, idéales pour toute la famille. Besoin de plus d'espace ? Les combles aménageables n’attendent que vos idées pour devenir une salle de jeux, un bureau ou même un espace de rangement supplémentaire. Les + de cette maison : Toiture refaite en 2020, pour plus de tranquillité Fenêtres en double vitrage, parfait pour une isolation optimale Chauffage électrique : ajustez la température selon vos envies Cave spacieuse pour ranger tout ce que vous souhaitez. Cerise sur le gâteau : vous avez même la possibilité d’agrandir le jardin en achetant une partie du terrain à l’arrière ! Cette maison est l’opportunité parfaite pour une famille prête à apporter son propre style, avec un petit coup de frais ici et là. Alors, prêts à vous lancer ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BECKER, Tél. : 0659736093, E-mail : barbara.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908844467

Dans un écrin de verdure de 12,80 ares environ, la maison bénéficie d'un environnement exceptionnel avec ses grands espaces qui vous garantissent un art de vivre proche de la nature. Résolument pratique elle offre, au rez-de-chaussée : - un grand séjour, salon de 60 m² environ, ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès sur la terrasse. - un bureau d'environ de 14m² environ pouvant servir également de chambre. - une salle d'eau avec WC - une remise - une chaufferie Au second étage : - 5 chambres entre 15 et 26m² environ dont une chambre avec une terrasse de 16m² environ - une salle d'eau de 9m² environ - une salle de bain de 20m² environ avec douche italienne et puits de lumière - un WC individuel Le spacieux jardin, bien exposé comprenant des espaces cosi & fleuris ainsi que la magnifique piscine pour parfaire ce lieu si atypique. Pour votre confort : plomberie, électricité refaite, tout à l'égout, fibre optique, fenêtre double vitrage. Chauffage central : chaudière à granulés (Marque OKOFEN) avec alimentation par aspiration ainsi qu'un insert à granulés - Caméra de surveillance connectée Toiture avec charpente neuve pour la grange. Emplacement privilégié dû à son accès facile et rapide directions ; Luxembourg à 20 min , Audun-le-Roman à 6 min et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Vente en collaboration avec ma collègue Barbara Becker Iad France. **** A VISITER SANS TARDER ! **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BECKER, Tél. : 0659736093, E-mail : barbara.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908844467

Située dans la charmante ville de Piennes (54490), cette maison individuelle de 75.31 m² s'étend sur un terrain spacieux de 2 644 m², offrant un espace extérieur généreux. Composée d'un salon , d'un séjour 'une cuisine, elle propose également une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres donnant accès au grenier. Un garage vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BECKER, Tél. : 0659736093, E-mail : barbara.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908844467

Barbara BeckerConseillère indépendante en immobilier sur : Anderny (54560)

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