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Situé dans la charmante ville de Sorgues (84700), à 20 minutes d'Avignon, cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement urbain dynamique. Le bien se trouve à proximité des arrêts de bus facilitant les déplacements. De plus, sa situation en ville permet un accès aisé à divers commerces et services, garantissant un quotidien pratique et confortable pour ses résidents. 11 minutes à pied de la gare, pharmacie et boulangerie à moins de 5 minutes. L'appartement bénéficie d'aménagements extérieurs appréciables, comprenant une terrasse et une place de parking extérieure ainsi qu'un box garantissent un stationnement sécurisé et pratique. À l'intérieur, ce bien de 69 m² situé au 4e étage d'un immeuble construit en 1980 se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. L'appartement se distingue par son agencement fonctionnel et lumineux, offrant un espace de vie confortable et convivial. Avec ses caractéristiques recherchées, la climatisation, l'interphone, ce bien promet un cadre de vie moderne, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ou simplement une personne en quête de confort et de praticité au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ANSELME, Tél. : 0629982481, E-mail : audrey.anselme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911 934 941

Situé à Orange (84100), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre commercial, à proximité de l'entrée principale, offrant ainsi une visibilité optimale à toute activité commerciale. Ce quartier dynamique de la ville, accessible par bus et disposant de places de parking extérieures, attire une clientèle variée grâce à sa facilité d'accès et son environnement urbain animé, idéal pour une activité dans le secteur de l'alimentation. La boutique, d'une superficie de 82 m² répartis en 2 pièces, se distingue par son agencement soigné et ses équipements de qualité. La surface de vente de 42 m² avec 7 m linéaires de vitrine offre une belle exposition des produits, tandis que les 40 m² d'espace de stockage avec toilettes et lavabo répondent aux besoins logistiques. De plus, la climatisation, l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et les dispositifs de sécurité renforcent le confort et la praticité de ce local commercial, parfaitement adapté pour développer une activité de qualité dans un cadre accueillant et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 91 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 81 000 € HT + 0 € TVA, soit 81 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ANSELME, Tél. : 0629982481, E-mail : audrey.anselme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911 934 941

Située à Morières-lès-Avignon (84310), cette maison atypique sur deux niveaux offre un cadre idéal en cœur de ville, dans une impasse tranquille. Proche des transports en commun, écoles, collèges et crèches, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest avantageuse. Le jardin calme sans vis-à-vis abrite une piscine 8x4m, une terrasse, et un balcon, avec un parking extérieur et un garage. Elle présente une toiture en tuiles plates. À l'extérieur, ce bien offre 3 places de parking, une piscine et 2 terrasses. L'environnement citadin est complété par ces aménagements extérieurs de qualité. À l'intérieur, la maison de 144 m² comprend 6 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. La construction datant de 1969 est modulable en un ou deux logements, adaptée également à une activité professionnelle ou pour un investissement locatif. Les 144 m² offrent des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une vie de famille confortable ou une rentabilité locative intéressante. En résumé : un fort potentiel sur cette maison pour y loger une grande famille ou pour un investissement locatif. (Photos non contractuelles- les avant après sont des exemples de rénovation possible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ANSELME, Tél. : 0629982481, E-mail : audrey.anselme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911 934 941

Audrey AnselmeConseillère indépendante en immobilier sur : Avignon (84000) , Saint-Remy-De-Provence (13210), l' Isle-Sur-la-Sorgue (84800) et alentours

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