Situé dans la charmante ville de Ribérac (24600), ce terrain de 516 m² offre un environnement paisible et agréable. Idéalement placé et proche de toutes commodités, offrant ainsi une grande praticité pour les familles. L'exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal. Adapté pour la construction d'une résidence sur mesure. Avec un garage en préfabriqué déjà en place, ce terrain borné et raccordable en bordure offre un bel espace pour concrétiser un projet de construction. De plus, le certificat d'urbanisme datant du 15 09 2023 assure la faisabilité de projets immobiliers. Bénéficiant d'une vue dominante, une opportunité unique pour créer le foyer de vos rêves dans un cadre paisible et pratique. A découvrir sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 19 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre KURLY, Tél. : 06 19 70 92 42, E-mail : pierre.kurly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 889 627 147

Ce terrain à bâtir de 2375 m², situé à Ribérac (24600), bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de la ville, offrant une vue panoramique charmante. À proximité de toutes commodités, écoles, lycée, collège, commerces facilitant ainsi le quotidien des familles. Ce cadre campagnard allie calme et proximité des services, offrant un cadre de vie agréable. Certificat d'Urbanisme positif et borné, une opportunité idéale pour concrétiser un projet de construction. Les études géotechniques des sols de niveau G1 effectuées. De plus, la viabilisation en bordure de terrain facilite l'accès aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Caractéristiques avantageuses et environnement préservé, pour un investissement sûr et la construction d'une résidence sur mesure dans un cadre privilégié. A visiter sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre KURLY, Tél. : 06 19 70 92 42, E-mail : pierre.kurly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 889 627 147

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