Situé dans la paisible commune de Belberaud (31450), ce magnifique terrain de 600m² offre un cadre idyllique aux portes Sud de Toulouse, à moins de 20km du Capitole. Idéalement positionné, ce terrain arboré de fruitiers et chênes bénéficie d'un accès aisé à toutes les commodités. Parfait pour réaliser le projet de vos rêves, ce havre de paix combine praticité et tranquillité, sans aucune nuisance à signaler. Une opportunité unique pour les futurs acquéreurs de concevoir la maison de leur choix dans un environnement préservé, où eau, électricité, fibre et assainissement sont déjà disponibles en bordure de terrain. Cette parcelle, issue d'une division parcellaire, offre un véritable cadre de vie en pleine campagne, avec une exposition plein Sud. L'analyse de sol G1 et le bornage, en accord avec les nouveaux propriétaires, seront réalisés avant la vente. Les transports en commun (bus et train), ainsi que la proximité des écoles, lycées, collège et crèches, font de ce terrain un emplacement de choix pour une vie familiale épanouie. Le certificat d'urbanisme en cours assure une vision claire des possibilités de construction. Une toile blanche à transformer en véritable œuvre d'art, ce terrain à Belberaud n'attend que vous pour donner vie à vos projets immobiliers. Terrain soumis aux bâtiments de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien COUBRONNE, Tél. : 0782663199, E-mail : damien.coubronne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 979 557 873

A moins de vingt minutes de Toulouse, à cinq minutes du péage de Montgiscard, à proximité des commodités (crèche, écoles, collège, commerces, cente médical), dans le charmant village d'Ayguesvives, dans un environnement bucolique, venez découvrir ce superbe terrain constructible de 1530m2. Situé dans la zone UA, l'emprise au sol est non réglementée et la hauteur autorisée est de 9m. Le terrain n'est pas situé dans le périmètre des ABF et il est libre de constructeur. Viabilisation en bordure (tout à l'égout). A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850

Situé à Ayguesvives (31450), ce beau terrain de 1 070 m² bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités locales. De plus, sa position stratégique à proximité de Toulouse et des accès autoroutiers confère à ce terrain un attrait supplémentaire pour ceux en quête de praticité au quotidien. A10 min de Toulouse, centre du village et libre de constructeurs . Terrain au calme, chemin d’accès réalisé, à 2 minutes de l'échangeur de l'autoroute , proche du Canal du Midi. Proximité a pieds : commerces, écoles maternelle, crèche, primaire, collège. Pour les acquéreurs en quête d'un terrain à bâtir, cette parcelle de 1 070 m² représente une opportunité rare. Ce terrain constructible offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation illimité. Ce terrain constitue l'endroit parfait pour concrétiser un projet de construction sur mesure, dans un cadre verdoyant et paisible, à Ayguesvives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615

Situé à Ayguesvives (31450), ce terrain de 792 m² bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités locales. De plus, sa position stratégique à proximité de Toulouse et des accès autoroutiers confère à ce terrain un attrait supplémentaire pour ceux en quête de praticité au quotidien. A10 min de Toulouse, centre du village et libre de constructeurs . Terrain au calme, chemin d’accès réalisé, à 2 minutes de l'échangeur de l'autoroute , proche du Canal du Midi. Proximité a pieds : commerces, écoles maternelle, crèche, primaire, collège. Pour les acquéreurs en quête d'un terrain à bâtir, cette parcelle de 792 m² représente une opportunité rare. Ce terrain constructible offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation illimité. Ce terrain constitue l'endroit parfait pour concrétiser un projet de construction sur mesure, dans un cadre verdoyant et paisible, à Ayguesvives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615

Situé à Ayguesvives (31450), ce terrain de 935 m² viabilisé électricité offre un cadre de vie agréable. Ayguesvives jouit d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Toulouse et de ses infrastructures dynamiques, offrant ainsi un compromis parfait entre calme et proximité des commodités urbaines. Ce terrain constructible de 935 m² présente un potentiel d'aménagement séduisant pour les futurs propriétaires en quête de projet immobilier. Doté d'une surface idéale pour concrétiser une habitation sur mesure, il offre une belle opportunité d'implantation dans un environnement verdoyant. Sa localisation stratégique et sa surface généreuse constituent des atouts majeurs pour envisager la construction d'une résidence alliant confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615

Situé dans la charmante commune d'Ayguesvives, ce terrain constructible de 440 m² viabilisé offre un cadre de vie paisible et agréable. Ayguesvives, connu pour son ambiance conviviale et son environnement verdoyant, séduit par sa proximité avec des commodités telles que des écoles, son collège, des commerces de proximité et des espaces de loisirs. Idéalement situé dans un secteur résidentiel, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux principaux axes routiers de la région à moins de 5 min. de l'A61 et 20 min. du centre de Toulouse. A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615

Situé dans la charmante commune d'Ayguesvives, ce terrain constructible de 500 m² viabilisé offre un cadre de vie paisible et agréable. Ayguesvives, connu pour son ambiance conviviale et son environnement verdoyant, séduit par sa proximité avec des commodités telles que des écoles, son collège, des commerces de proximité et des espaces de loisirs. Idéalement situé dans un secteur résidentiel, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux principaux axes routiers de la région à moins de 5 min. de l'A61 et 20 min. du centre de Toulouse. A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615

Au coeur de Baziège, venez découvrir ce joli terrain plat et constructible en diffu. de 1 000 m2 exposé Sud hors lotissement. Emprise au sol 50% pour y construire votre future maison ! Sans vis à vis, expo Sud, à 7' à pieds du centre ville, 3' accès autoroute et 20' centre de Toulouse ! viabilisation Eau et Tout à l’égout déjà en limite de terrain. Le permis d'aménager est en cours. Contactez moi rapidement au 06 64 28 80 49 - Nadège DE GRACIA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615

Au coeur de Baziège, venez découvrir ce joli terrain plat et constructible de 650 m2 HORS LOTISSEMENT, emprise au sol 50% soit 325 m2 pour y construire votre future maison ! Sans vis à vis, expo Sud, à 7' à pieds du centre ville, 3' acces autoroute et 15' centre de Toulouse ! Tout à légout déjà en limite de terrain. Contactez moi rapidement au 06 64 28 80 49 - Nadège DE GRACIA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615

Situé au centre du village de Donneville, Ce terrain constructible de 555m² est entouré de verdure. Passez le chemin d'accès, et vous découvrirez ce terrain intimiste en plein cœur du bourg. Exposé Sud-Est, peu de vis à vis, il vous permettra de réaliser la maison de vos rêves à proximité de toutes commodités. A prévoir, viabilisation, et raccordement à l'assainissement collectif. La ville de Donneville, offre toutes les commodités dont vous pouvez avoir besoin ainsi que les transports en commun nécessaires à vos déplacements professionnels et scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel MONTICCIOLO, Tél. : 0601198978, E-mail : lionel.monticciolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 890 474 067

10 Terrains à vendre, BELBERAUD (31450)

Terrain - 600m²

Terrain - 1 530m²

Terrain - 1 070m²

Terrain - 792m²

Terrain - 935m²

Terrain - 440m²

Terrain - 500m²

Terrain - 1 000m²

Terrain - 650m²

Terrain - 555m²

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