31 Maisons à vendre, YVRAC (33370)

Maison Récente de 120m²
Située à Sallebœuf (33370), cette maison de 120 m² est un véritable havre de paix.
Nichée dans un lotissement calme, elle offre à ses résidents un cadre de vie agréable, avec un jardin de 700 m², une piscine et un système d'arrosage automatique.
Proche de toutes commodités, cette propriété récente de 2019 dispose de 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un carport pour abriter votre véhicule.

Cette maison moderne et lumineuse se démarque par ses 6 pièces harmonieusement agencées.
Les 4 chambres offrent confort et intimité, tandis que le jardin paysager invite à la détente en plein air.
Bénéficiant d'une superficie de terrain généreuse, cette propriété est un véritable joyau, idéal pour une famille cherchant à profiter d'un cadre de vie paisible et convivial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 0660676196, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389

Maison Pierre
Située à Sallebœuf (33370), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et plein de charme, idéal pour les amoureux de la campagne.
Vous pourrez apprécier la proximité avec les commodités, les écoles et les crèches, offrant une grande facilité pour les familles.

À l'extérieur, cette maison dispose d'une agréable terrasse et d'un jardin de 190m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux.
Cet aménagement extérieur offre un espace pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées.

Au rdc, cette bâtisse de 102 m² comprend un salon séjour, une cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire complète l'espace intérieur en offrant tout le confort nécessaire.
A l'étage, deux grandes chambres, un bureau, ainsi qu'une mezzanine,
Possibilité de créer une 3eme chambre.
Entièrement rénovée en 2013, cette bâtisse ne peut que vous plaire avec sa touche de modernité tout en ayant préservé son authenticité avec ses murs en pierre.
COUP DE COEUR ASSURE
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 60 67 61 96

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 316 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 0660676196, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389

Maison de 5 chambres, plain-pied avec piscine, Pool House, Double garage et belle parcelle de terrain
Située à Sallebœuf (33370), cette maison spacieuse offre un cadre idéal à seulement 30 minutes de Bordeaux. La commune bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités essentielles. Avec ses 5 chambres et son vaste terrain de 2459 m², cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier ( sans oublier les panneaux photovoltaïques)

Construite en 2009, cette maison de plain-pied de 198m² propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces, dont 3 toilettes et 2 salles de bain. La suite parentale avec grand dressing ajoute une touche de confort supplémentaire. La cuisine moderne s'ouvre sur un terrain généreux, agrémenté d'une piscine de 9 m par 4,50 m et d'un pool house comprenant une belle pièce de vie et son espace de salle d’eau (en faire un studio indépendant peux être une idée)
Cette demeure allie confort et élégance, offrant une expérience de vie unique à ses futurs propriétaires.
Aucun travaux est à prévoir ….

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 575 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446

Maison contemporaine de 102 m²
Située dans la charmante commune de Tresses (33370), cette maison profite d'un environnement calme et familial. Idéalement placée, elle offre un accès rapide aux écoles, aux espaces verts ainsi qu'aux commerces et services locaux. Avec ses 2 places de parking, cette résidence assure praticité et confort pour ses résidents.

Érigée en 2018 sur un terrain de 351 m², cette belle maison moderne de 102 m² présente un extérieur soigné et entretenu, agrémenté d'une terrasse en bois de 30 m². Les espaces extérieurs sont pensés pour la convivialité et le bien-être, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

À l'intérieur, cette maison T4 se compose d'un espace de vie de 50 m² avec un salon lumineux, grâce à deux belles baie-vitrées, qui accueille une belle hauteur sous un plafond "cathédrale", offrant de beaux volumes spacieux et lumineux. La cuisine, ouverte et moderne, complète cet espace. La partie "nuit" se compose de 3 belles chambres spacieuses avec placards intégrés et d'une belle salle de bain avec douche italienne. Un cellier buanderie parfait ce bien.
La surface habitable de 102 m² est judicieusement agencée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Dotée d'un agencement moderne, cette résidence saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 0684114443, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977 909 191

TERRAIN DIVISIBLE 3330 M2 PLUS MAISON 90 M2
TERRAIN DIVISIBLE 3330m2 PLUS MAISON 90M2

Tresses, bourg, écoles et commerces à pied, au calme, je vous propose cette parcelle de 3330 m2, zone UBB.
Une maison existante de 90m2 est déjà sur le terrain, elle est à réhabiliter au niveau de l'électricité et de l'isolation. Elle est composée d'une cuisine fermée, d'un salon salle à manger avec cheminée fonctionnelle, de trois chambres, une salle de bain, un wc et un garage, sans nuisances sonores.Vous pouvez doubler sa surface par les combles.
L'emprise au sol pour cette parcelle est de 271m2, ce qui permet de détacher un terrain et construire une maison de plain pied ou à étage d'environ 140m2 au sol (garage et piscine inclus).
Le plu existant ne permet pas la réalisation d'autres projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COURSIER, Tél. : 0762364506, E-mail : karine.coursier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 207 871

Belle maison type landaise proche toutes commodités.
Située dans la charmante commune de Tresses (33370), cette maison de style landais offre un cadre de vie calme et agréable, typique de la région. Proche des commodités et des écoles, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, idéal pour les familles ou les actifs cherchant la tranquillité sans sacrifier la praticité.

Érigée sur un terrain de 755 m², la propriété dispose de places de parking et d'un carport, offrant ainsi une grande facilité pour stationner. Construite en 1970, la maison présente une surface habitable de 97 m², comprenant 5 pièces au total, dont 3 chambres et 2 salles de bain, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Un sous-sol pouvant accueillir buanderie et nombreux rangements vient parfaire le bien.

À l'intérieur, la maison se démarque par ses pièces lumineuses et fonctionnelles. Les 3 chambres offrent confort et intimité, tandis que les 2 salles de bain garantissent praticité et confort au quotidien. Avec ses 97 m², l'espace de vie bien agencé offre la convivialité nécessaire pour des moments partagés en famille ou entre amis. Une belle opportunité pour acquérir une maison chaleureuse dans un cadre paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 342 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 0684114443, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977 909 191