Maison à vendre à VILLIERS-SUR-MARNE de 204m²569 000 €

*** RUE CAMILLE CLAUDEL ***

Dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité des écoles, infrastructures sportives et gares RER A (Noisy-le-Grand) & RER E (Villiers-sur-Marne), cette maison, mitoyenne d’un seul côté, vous séduira par ses espaces généreux et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour-cathédrale de 46 m² doté d’une cheminée ouverte, un WC indépendant, des placards de rangement et un accès direct au double garage. Le séjour s’ouvre sur un jardin exposé SUD-OUEST agrémenté d’une grande cabane de jardin en bois, idéale pour vos projets en extérieur.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres (12 - 23 - 11 m²) ainsi qu’une mezzanine de 24 m² parfaite en bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Au second étage, la suite parentale de 29 m² bénéficie d’un dressing de 5 m², d’une salle de bains privative (6 m², baignoire + douche) et d’un balcon privé.

Toiture nettoyée en 2024 avec tuiles en terre cuite, double vitrage, chauffage électrique et électricité sans anomalie.

Volumes généreux, prestations soignées et cadre recherché : un véritable coup de cœur !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 569 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737