SOUS OFFRE , À vendre, jolie maison située dans le quartier paisible du Mas de la Raz à Villefontaine. Le quartier du Mas de la Raz est apprécié pour sa proximité avec l’étang de Saint-Quentin-Fallavier, son école maternelle et primaire, ainsi que ses accès rapides vers Lyon via l’autoroute ou la gare de La Verpillière. Le secteur est également bien desservi par les bus. D'une surface de 114 m², elle est implantée sur un terrain clos de 357 m², mitoyenne d'un seul côté par le garage, et se trouve au fond d'une impasse, garantissant calme et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée de 11m2, un séjour avec cheminée de 26m2, une cuisine indépendante de 15m2, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie de 7 m². À l'étage, la maison offre trois belles chambres avec placards (17 m2, 11 m2 et 10 m2) et une salle de bain avec douche et baignoire de 7m2. Un garage avec mezzanine complète ce bien. Si vous recherchez une maison confortable dans un cadre calme et proche de toutes commodités, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. P.S: Des propositions pour moderniser l’entrée, la cuisine et le séjour vous sont présentées à travers des photos de home staging. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 0649628664, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854

Découvrez cette superbe maison individuelle rénovée, située dans la commune recherchée de Vaulx-Milieu (38090). Offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel, cette propriété de 90 m² se distingue par son charme et ses multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie traversant de 42 m², baigné de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée. Une grande baie vitrée s'ouvre directement sur un jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Attenant à la maison, un garage de 25 m², un atelier de 8 m², ainsi qu'une grange avec mezzanine et grenier, offrent de nombreuses options d'aménagement supplémentaires. Pour plus de confort, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Une cave en pierre voûtée, située sous le salon, ajoute une touche d'authenticité à ce bien. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables (10 m², 10 m² et 16 m²), idéales pour accueillir toute la famille. Parfaitement située, cette maison se trouve à seulement 3 minutes des écoles et commerces du village, à 5 minutes de la gare de La Verpillière et de l'accès à l'autoroute A43. De plus, une pompe à chaleur, installée en 2022, assure une performance énergétique optimale. Pour une expérience de visite immersive, il est désormais possible de découvrir cette maison grâce à la technologie 3D Matterport. Ce service innovant vous permet de visiter le bien à distance, comme si vous y étiez, offrant une visualisation détaillée de chaque pièce et des possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel d'évolution dans un cadre de vie privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : christophe.calvino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819 658 915

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