Maison à vendre à VILLECRESNES de 311m²1 049 000 €

Pour les amateurs de nature et les amoureux de Paris, cette magnifique villa de 2009 offre le parfait compromis par son cadre de vie privilégié à seulement 25 minutes des portes de Paris.
Proche des commerces et écoles du centre-ville (12 min à pied) ou du golf de Marolles-en-Brie, cette villa saura répondre à vos exigences en matière de construction, excellence des matériaux et confort.

Elevée sur une parcelle de près de 1050 m² et disposant d'un sous-sol total, elle n'offre pas moins de 311 m² habitables environ (plus de 450 m² utiles), répartis sur 2 niveaux.
Vous profiterez d'un majestueux séjour de presque 73m² ouvrant entièrement sur la piscine intérieure (bassin de 3,8 x 7m). Une très grande cuisine dînatoire (plus de 37 m²) vous permettra de laisser libre cours à vos envies culinaires, que vous pourrez ensuite déguster en famille. Une 1ère suite d'environ 19 m² avec SdE & WC privatifs se trouve également à ce niveau, ainsi qu'un espace buanderie, d'un cellier et un 2ème WC.
Le 1er étage, quant à lui, permet à chacun de disposer de son espace en toute intimité : il accueille ainsi une suite parentale (32 m² environ) avec dressing et SdB privative, et deux autres suites avec SdE. Pour un confort optimal, un bureau avec vue sur séjour et piscine, une salle de jeux et un WC complètent cet étage.

Plusieurs espaces situés au sous-sol isolé et chauffé permettent de valoriser davantage les prestations uniques de ce pavillon. Pour la détente et les loisirs, vous aurez le choix entre la salle cinéma, la salle de sport ou la cave à vin !
Pour le côté pratique, vous bénéficierez d'un grand atelier et d'un espace de rangement supplémentaire.

LES ATOUTS : chauffage au sol (chaudière gaz à condensation), huisseries alu double vitrage et volets roulants électriques, très bon DPE, aucun vis-à-vis, 3 places de parking, nombreux rangements...

Je vous attends pour vous faire découvrir ce petit bijou !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 049 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840 126 460