Maison à vendre à IVRY-SUR-SEINE de 247m²1 300 000 €
Réf 1400321
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 247 m²
Maison
247m²
7
5
3
4
430m²
Gaz individuel
1949
Le point fort de cette maison
Entièrement rénovée - grand jardin - secteur calme - à quelques metres de Paris
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 247 m²
Maison d’exception à Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris
A proximité immédiate de Paris, quartier Petit-Ivry/Antoine Thomas, sur une parcelle de 430 m2, découvrez cette maison individuelle de standing totalisant 247 m² habitables, sublimée par un jardin arboré, sans vis à vis. Un bien rare alliant calme, espace et vie citadine, idéal pour une clientèle en quête d’un cadre de vie exceptionnel.
Entièrement rénovée par un architecte, cette demeure offre un agencement optimisé :
**Rez-de-jardin** : une pièce de vie baignée de lumière de plus de 80 m², avec cuisine ouverte haut de gamme, espace salle à manger et coin bureau.
**Espaces nuit, sur deux niveaux** : trois vastes chambres (17 à 22 m²), une salle de bains (baignoire et douche) et une somptueuse suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains privée.
**Rez-de-chaussée** : une cinquième petite chambre, salle d’eau, buanderie, cellier et un couloir aménagé en bibliothèque élégante.
Le jardin ensoleillé, agrémenté de deux annexes, constitue un véritable havre de paix.
Aucun travaux à prévoir, prestations haut de gamme et nombreux rangements intégrés.
**Situation idéale** : à seulement 7 min à pied du métro ligne 7, 10 min du tramway 3a et proche des commerces, écoles et bus.
Une adresse exclusive pour conjuguer sérénité et dynamisme parisien.
Possibilité d’acquérir un studio indépendant en sus, parfait pour un investissement locatif rentable.
**Coup de cœur garanti !**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737
Entièrement rénovée par un architecte, cette demeure offre un agencement optimisé :
**Rez-de-jardin** : une pièce de vie baignée de lumière de plus de 80 m², avec cuisine ouverte haut de gamme, espace salle à manger et coin bureau.
**Espaces nuit, sur deux niveaux** : trois vastes chambres (17 à 22 m²), une salle de bains (baignoire et douche) et une somptueuse suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains privée.
**Rez-de-chaussée** : une cinquième petite chambre, salle d’eau, buanderie, cellier et un couloir aménagé en bibliothèque élégante.
Le jardin ensoleillé, agrémenté de deux annexes, constitue un véritable havre de paix.
Aucun travaux à prévoir, prestations haut de gamme et nombreux rangements intégrés.
**Situation idéale** : à seulement 7 min à pied du métro ligne 7, 10 min du tramway 3a et proche des commerces, écoles et bus.
Une adresse exclusive pour conjuguer sérénité et dynamisme parisien.
Possibilité d’acquérir un studio indépendant en sus, parfait pour un investissement locatif rentable.
**Coup de cœur garanti !**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2547€ / an
Maximum : 3445€ / an
Ce bien vous est proposé par
Elisabeth De Sousa
Ivry-Sur-Seine (94200)
58 biens en portefeuille
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