Maison à vendre à VALENCIN de 185m²545 000 €

En exclusivité avec Virginie GLASSON - Visite Virtuelle possible sur RDV.
Sur la commune de Valencin (38540), cette maison située dans un petit lotissement offre un cadre de vie idéal dans un environnement naturel, calme et sans vis à vis. Elle se trouve à 500 des ramassages scolaires pour le collège d'Heyrieux et l'école privée des Marystes et à 900m des écoles élémentaires et maternelles.

Construite en 2009, cette maison d'une surface plancher de 185 m² sur un terrain plat d'un peu plus de 1400 m² propose un espace de vie confortable et fonctionnel.
Au RDC sur 120m2 vous retrouverez un hall d'entrée spacieux, une suite parentale (avec dressing et salle d'eau) donnant sur la piscine, une cuisine de 16m2 ouverte (avec son plan de travail en pierre) sur la pièce de vie de 58m2 baignée de lumière, un WC, une buanderie.
A l'étage : Une mezzanine servant d'espace bureau de 17m2, 3 chambres (d'un peu plus de 12m2 chacune), une salle de bains et un WC séparé.
En complément : un garage (de 30m2) et cerise sur le gâteau un local en annexe de 31m2 servant actuellement de studio de répétition musique (complétement insonorisé) mais pouvant être transformé en studio habitable indépendant.
Idéale pour une famille, cette propriété offre des espaces bien agencés et des équipements modernes, garantissant un quotidien agréable et pratique.
Les atouts indéniables de cette maison sont : son environnement incomparable, son côté très fonctionnel, ses pièces baignées de lumières, sa cour de 200m2 permettant le stationnement de nombreux véhicules ( voiture, camping car ...) et aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 545 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835 038 423