4 Maisons à vendre, VALENCIN (38540)

Maison récente 4ch, magnifique vue
En exclusivité avec Virginie GLASSON - Visite Virtuelle possible sur RDV.
Sur la commune de Valencin (38540), cette maison située dans un petit lotissement offre un cadre de vie idéal dans un environnement naturel, calme et sans vis à vis. Elle se trouve à 500 des ramassages scolaires pour le collège d'Heyrieux et l'école privée des Marystes et à 900m des écoles élémentaires et maternelles.

Construite en 2009, cette maison d'une surface plancher de 185 m² sur un terrain plat d'un peu plus de 1400 m² propose un espace de vie confortable et fonctionnel.
Au RDC sur 120m2 vous retrouverez un hall d'entrée spacieux, une suite parentale (avec dressing et salle d'eau) donnant sur la piscine, une cuisine de 16m2 ouverte (avec son plan de travail en pierre) sur la pièce de vie de 58m2 baignée de lumière, un WC, une buanderie.
A l'étage : Une mezzanine servant d'espace bureau de 17m2, 3 chambres (d'un peu plus de 12m2 chacune), une salle de bains et un WC séparé.
En complément : un garage (de 30m2) et cerise sur le gâteau un local en annexe de 31m2 servant actuellement de studio de répétition musique (complétement insonorisé) mais pouvant être transformé en studio habitable indépendant.
Idéale pour une famille, cette propriété offre des espaces bien agencés et des équipements modernes, garantissant un quotidien agréable et pratique.
Les atouts indéniables de cette maison sont : son environnement incomparable, son côté très fonctionnel, ses pièces baignées de lumières, sa cour de 200m2 permettant le stationnement de nombreux véhicules ( voiture, camping car ...) et aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 545 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835 038 423

Valencin - Maison familiale
Située dans la paisible commune de Valencin (38540), cette maison de 1981 offre un cadre de vie calme et agréable. Nichée sur un terrain arboré et clôturé de 1739 m², elle bénéficie d'une piscine pour des moments de détente en toute tranquillité. Proche des commodités, cette propriété offre un environnement idéal.

Cette maison, de presque 140 m² habitable et d'une surface utile totale d'environ 180 m², se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger, une cuisine indépendante modulable, 3 chambres, une salle de bains et un WC.
À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC.
Avec un garage attenant, une buanderie/chaufferie et de beaux volumes à exploiter, cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un potentiel à valoriser.
N'hésitez pas à venir la visiter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra CHARUET, Tél. : 0771128960, E-mail : cassandra.charuet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823 261 599

Maison 4 chambres dans le village
En exclusivité avec Virginie GLASSON - Safti immobilier. Retour à la vente.
Située à Heyrieux (38540), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un lotissement paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires (moins de 5min à pied de la mairie).

La maison est implantée sur un terrain de 180 m², comprenant une place de parking et une terrasse exposée ouest sans vis à vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble est complété par un garage offrant un espace de stationnement ou un espace de stockage supplémentaire.

L'intérieur de cette maison de 107 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine fermée (mais ouvrable) de 10m2, une pièce à vivre de 35m2 et un WC.
À l'étage, on découvre 4 chambres (9, 10, 13 et 14m2), une salle de bains et un WC séparé, offrant ainsi des espaces de vie confortables pour toute la famille. Construite en 2000, cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces lumineux.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 107 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835 038 423

Maison de village, 3ch
Sous Offre : Visites suspendues !
En exclusivité avec Virginie GLASSON - SAFTI Immobilier
Située à Heyrieux (38540), cette maison de village se trouve en hypercentre à proximité de toutes les commodités.

D'une superficie habitable de 112 m², cette maison, se compose de 5 pièces incluant 3 chambres spacieuses (de 21, 24 et 26m2 au sol) dont 2 sous combles, une pièce de vie avec une cuisine aménagée de 30m2 donnant sur un agréable balcon exposé ouest, un salon séparé, une salle de bains (avec baignoire, douche et double vasque) et deux toilettes (l'un au rdc et l'autre au niveau des chambres).
En complément : un garage de 14m2, et une cave de 12m2 complètent le bien.

Prévoir des travaux de rafraichissement (notamment sol, et électricité)

Travaux récents : changement des fenêtres et de la porte d'entrée (2012), réfection de la façade et changement de la chaudière Gaz (2017)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835 038 423