*****************SOUS COMPROMIS. CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE. ************** ******************** Pour vos projets, contactez moi.******************** Emilie Montigny vous présente en exclusivité cette lumineuse maison en pierres de 69m2 dont 44m2 aménagés en centre-ville offrant toutes les commodités à pied. Vous entrez dans cette maison par une cour commune permettant le stationnement à deux pas du cœur de ville. Au rez-de-chaussée la cuisine dinatoire ouverte en comptoir sur le confortable salon offre une agréable double exposition dans l'ensemble de l'espace à vivre. S'ajoute à ce niveau un petit espace chaufferie-cellier. Au 1er étage se trouvent la première chambre d'environ 12m2 avec grand placard et lavabo, la seconde chambre de 9.40m2 ainsi que la salle de douche avec WC. L'accès aux combles se fait par un escalier escamotable. S'y trouve une belle pièce aménageable de 24m2 (15.50m2 loi Carrez) offrant un intéressant potentiel supplémentaire. Un petit espace extérieur vous permet de vous poser en toute tranquillité. Possibilité d'acquérir indépendamment un box de stockage/garage dans la cour. Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152

**********SOUS OFFRE AU PRIX EN UNE SEMAINE. Pour vos projets, contactez moi.********** Emilie Montigny vous présente en exclusivité cette belle maison familiale lumineuse de 153m2 dont 103m2 aménagés offrant une vie de plain pied et disposant d'un beau terrain proche du centre ville, dans un quartier pavillonnaire calme. A deux pas des nombreuses commodités qu'offrent la commune (commerces, écoles, services de santé, clubs sportifs et culturels, lignes de bus) découvrez cette maison de construction traditionnelle lumineuse et fonctionnelle implantée sur un terrain constructible clos et aménagé de 834m2. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain pied composée de l'entrée desservant le salon-salle à manger de 27m2 avec cheminée, exposé sud-ouest et donnant sur une terrasse, la cuisine individuelle dinatoire aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir l'espace afin d'obtenir une très grande pièce de vie avec cuisine), deux chambres parquetées de 9 et 13m2 dont une avec placards, la salle de douche rénovée ainsi que le WC individuel. A l'étage, sur dalle béton, se trouvent une grande chambre de 27m2 avec placard ainsi qu'un espace de 50m2 non aménagé offrant la possibilité de chambres supplémentaires et salle de bain. Pour compléter ces jolies prestations, le sous-sol total offre plusieurs espaces dont un garage, un atelier, une belle surface de rangement ainsi qu'une buanderie/ chaufferie et cave. Au jardin, une seconde terrasse avec barbecue fixe et un cabanon de 10m2 complètent ce bien. Et pour augmenter votre confort, voici les installations réalisées : Pompe à chaleur récente, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants solaires, menuiseries PVC double vitrage, portail et portillon PVC. Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152

En exclusivité Géraldine CAILLET SAFTI vous propose cette maison idéalement située sur la commune de Banneville La Campagne/Sannervillle à 12 Km de Caen, 10 mn des centres commerciaux de Mondeville, 15 mn des plages. Cette plain-pied propose une surface de 135m², sur une parcelle de plus de 1200 m². Les espaces sont fonctionnels, la décoration soignée et la maison bien entretenue. Elle se compose d'un vaste espace de vie avec plafond cathédrale très lumineux grâce à ses grandes baies coulissantes donnant sur une terrasse bois exposée Sud avec piscine hors sol intégrée. 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau. Une grande salle de bains avec baignoire balnéo, douche et double vasque. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, des combles aménageables d'environ 50 m². Un double garage avec portes motorisées et large espace de parking extérieur sur le terrain. La maison est également équipée de panneaux solaires. La clôture du terrain reste à terminer. Découvrez sans tarder cette maison offrant un cadre de vie incitant à la détente aux portes de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CAILLET, Tél. : 06 11 22 38 27, E-mail : geraldine.caillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 525 337 242

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