Maison à vendre à SAMAZAN de 166m²226 000 €

A moins de 10 min de Marmande centre et à seulement 50 min de Bordeaux, venez découvrir cet ancien corps de ferme partiellement rénové sur environ 170 m² pouvant développer une surface totale habitable d'environ 340m² sans compter les multiples dépendances. Dans la partie déjà rénovée on dispose d'une cuisine équipée, d'un salon , une salle à manger, d'une suite parentale de 26m² avec salle de bains et terrasse couverte, une autre chambre de 15 m² puis une dernière chambre de 18m² avec point d'eau, un dressing et toilette indépendant. Dans la partie non rénovée toujours en rez-de-chaussée vous trouverez, une entrée, une pièce avec tomettes au sol et cheminée de 17m², une autre pièce de 30m² puis à l'étage deux chambres et un grenier aménageable de près de 120 m² avec de belles hauteurs sous plafond. Le tous sur une parcelle de 3487 m² totalement clôturée qui comporte plusieurs dépendances (séchoir à tabac, garage, box à chevaux, atelier).
Double vitrage sur une partie de la maison, électricité neuve, isolation comble neuve, puits. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation, assainissement, double vitrage sur la partie non rénovée, aménagement intérieur, rénovation des façades mais possède un réel potentiel de résidence secondaire ou grande maison de famille avec beaucoup de cachet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 226 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 0671044311, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743