8 Maisons à vendre, SAINTE-PAZANNE (44680)

Élégante maison contemporaine 225 m² dans un cadre verdoyant
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison contemporaine de 2012 séduit par son architecture épurée et ses prestations de qualité. À l’abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur le bocage, où confort et modernité se conjuguent harmonieusement.

Les espaces sont généreux et lumineux, offrant un vaste salon-séjour ouvert sur une grande terrasse sans vis-à-vis et un patio. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale (salle d'eau et dressing) ainsi que deux salles d’eau supplémentaires et deux WC.
Une pièce isolée de 35m² évolutive pouvant, à termes, faire office de logement locatif, et un cellier de 20m² indépendant offrent de belles opportunités d’aménagement.

Le jardin paysager renforce le caractère intimiste de la propriété, complété par un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Côté confort, le chauffage géothermique, un puits sécurisé et des toitures terrasses neuves garantissent des performances énergétiques optimales.

Une maison alliant sérénité et élégance, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 569 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704

Maison 61m² fort potentiel
Située à Sainte-Pazanne (44680), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices aux promenades. De plus, sa proximité avec Nantes en fait un lieu stratégique pour profiter des services d'une grande ville tout en jouissant du calme de la campagne.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain généreux de 645 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux places de parking assurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. De plus, la présence d'un atelier constitue un atout pour les bricoleurs en quête d'un espace dédié à leurs projets.

À l'intérieur, cette maison de 61 m² offre un potentiel certain. Composée de 2 pièces, elle comprend une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé. L'espace de vie, bien agencé, invite à la convivialité et à la détente. Luminosité et fonctionnalité caractérisent cette habitation qui ne demande qu'à être personnalisée pour devenir un véritable cocon douillet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704

Longère familiale de 169 m²
Située à la limite de St Pazanne, en campagne, sur la commune de Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680), cette grande longère en pierre composé de 2 maisons offre de nombreuses possibilités. Idéal pour une grande maison familiale ou pour la création de logements pour investissement locatif ou Airbnb.

Première maison ayant déjà servi de location ( loyer 430€/mois ), d'une superficie de 64 m². Comprenant au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 pièce de vie avec cuisine, 1salle d'eau et 1 wc. À l'étage : 2 chambres et 1 dressing.

Deuxième maison de 105 m² comprenant au rez-de-chaussée : 1 salon séjour avec cheminée, 1 cuisine avec cheminée, 1 salle de bain avec douche, 1 wc, 1 arrière cuisine, 1 buanderie avec cheminée et 1 salle d'eau. À l'étage : 2 chambres, 1 WC et 1 grenier aménageable.

Les 2 maisons sont reliées par 1 grande terrasse carrelée de 70 m². L'ensemble se situe sur un grand terrain d' environ 12 900 m² avec étang. On y trouve également 1 garage double de 51 m², 1 dépendance/cave de 75 m² pouvant être réhabilitée et 1 grand hangar de 108 m2 idéal pour camping-car ou autre. Un puit est également présent.

Idéalement situé pour votre travail, vie quotidienne, loisirs et tourisme :

- À 25 minutes du pont de Cheviré à Nantes, 35 minutes de Saint-Nazaire et 30 minutes de Challans
- Gare de de Sainte-Pazanne à 7 minutes et celle de Bourgneuf-en-Retz à 9 minutes
- Tout commerces, Super U et services de vie quotidienne à 7 minutes
- Ecole primaire et collèges à 7 minutes
- Bus scolaire à pied de la maison
- Première plage du pré Vincent au Moutiers-en-Retz à 16 minutes
- Pornic à 20 minutes
- Planète Sauvage à 12 minutes

Prévoir assainissement autonome et travaux d'isolation.

Ne tardez pas à venir la visiter !!

Youtube : @DamienMarchand-Safti

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 344 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 0601152807, E-mail : damien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929

Maison 155m²-Garage-Piscine-idealement située
Découvrez cette superbe maison de 155 m² qui allie confort, fonctionnalité et élégance. Dès l’entrée, vous serez charmé par le vaste salon, ouvert sur une salle à manger conviviale et sa cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte).

Le rez-de-chaussée accueille un espace parental conçu pour votre bien-être, comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain privative. L’espace nuit des enfants, situé à l’écart, offre deux chambres avec placards. Une salle d'eau et 2 WC viennent enrichir les équipements du bien.

Le garage, doté d’un grenier, offre un espace de rangement pratique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis, accessible par un portail électrique. Plusieurs terrasses, dont une équipée d’une pergola bioclimatique, invitent à la détente. Enfin, une piscine creusée et couverte, avec son local technique, complète cet ensemble exceptionnel.

Une maison où chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 439 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704

Plain-pied trois chambres
Située à Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, offrant une atmosphère paisible tout en étant proche des commodités. L'exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

À l'extérieur, nous retrouvons un grand garage carrelé, une terrasse et un abri de jardin, le tout sur une parcelle d'environ 350 m² offrant un bel espace extérieur facile à entretenir.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de WC séparés.

Construction de 2014, chauffage au sol, volets électriques, VMC double-flux.

Pour plus d'informations, contactez Romain Pivet, votre conseiller du Sud-Loire au 06 78 04 70 12.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 0678047012, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980 374 474

Maison 90m² 2019 RT 2012
Maison de 2019, RT 2012 de 90m²
Situation de ce bien encore sous garantie décennale, dans un lotissement proche du bourg de cette commune, à 2mn de la gare.
Sur 2 niveaux, vous trouverez :
au RDC pièce à vivre avec cuisine AE , chambre parentale avec salle d'eau, un espace bureau ainsi que des WC indépendants et un cellier
A l'étage, le palier dessert 2 chambres ainsi qu'une salle de bains / WC
Un garage de 14m² s'ajoute à ce bien.
Chauffage/climatisation par aérothermie
Chauffe-eau thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 278 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 0613310064, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

Maison de maître et dépendances
Au cœur du Pays de Retz, à mi-chemin entre Nantes et Pornic, cette maison de maître du XVIIIème siècle, elle offre une luminosité naturelle agréable dû à son exposition. Proche des commodités et d’une gare, elle allie élégance et praticité au cœur du Sud-Loire.
251 m² répartis en 10 pièces dont 5 chambres , 3 salles de bains, un salon, un séjour tout deux traversant, un bureau, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. Les matériaux nobles tels que le parquet, les poutres en chêne, les tomettes, le sol en pierre de Traversin ainsi que les équipements de qualité confèrent à ce bien un cachet authentique et un confort optimal pour ses occupants.
Cette propriété s'étend sur un vaste terrain de pratiquement 3000 m² comprenant un jardin soigné, un garage de 48m², une cave, des annexes et une dépendance de 60m² sur 2 niveaux.
Plusieurs pièces supplémentaires à découvrir au fil de la visite, n'hésitez pas à prendre rendez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 775 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 0613310064, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593