Maison à vendre à SAINT-ROGATIEN de 105m²467 000 €

Coup de coeur assuré ! Confort, élégance et modernité vous attendent !
Découvrez cette maison au calme de 105 m2 à seulement 10 min de la Rochelle sans vis à vis aux prestations haut de gamme : climatisation réversible, alarme, chauffage au sol.
Dès l'entrée vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 50 m2 comprenant une cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux et un vaste salon séjour.
Un atout supplémentaire, une buanderie attenante pour plus de praticité.
Un espace nuit pensé pur votre plus grand confort ! 2 grandes chambres de 13 m2, chacune avec dressing, ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 15m2 avec son propre dressing donnant sur un patio sans vis à vis.
Vous bénéficiez d'une spacieuse et moderne salle de bain comprenant double vasques, baignoire et grande douche italienne.
Cette maison est implantée sur un terrain de 331 m2, offrant un cadre agréable et facile à entretenir.
Vous y trouverez une belle piscine sécurisée et chauffée de 5x3 m, une spacieuse terrasse pour vos moments de détente ainsi qu'une pelouse synthétique alliant esthétique et praticité.
A cela s'ajoute un garage de 15 m2 et 2 places parkings extérieurs.
Cette maison bénéficie d'un DPE exceptionnel avec une note de A, et tous les diagnostics obligatoires sont à jour pour vous offrir une tranquilité d'esprit.
Ce bien se trouve proche des transports, commerces et écoles.
Il ne reste plus qu'à la découvrir, de poser vos valises et profiter du calme environnant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 467 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 0687022676, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261