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Maison à vendre à LA ROCHELLE de 170m²479 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 170 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
170m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 035m²
Terrasse
Véranda
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Bois individuel
Année de construction :
1912

Le point fort de cette maisonthumbsup

Grande maison de 170m3 rénovée en 2020, 4 chambres et 2 salles de bain, jardin aménagé, gite avec bonne rentabilité locative


Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 170 m²

Coup de cœur assuré! Maison pleine de charme + gîte

Amoureux des maisons authentiques et des beaux jardins, cette pépite de 1912 n’attend que vous ! Située à Vérines, à 15 min de La Rochelle, elle offre un cadre idyllique et tout le confort moderne.

? Un jardin paysager de 1035m² pour vos barbecues, parties de pétanque (boulodrome inclus !) et moments de détente.
? Une maison pleine de cachet avec séjour lumineux exposé sud-ouest, cuisine séparée, 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, 2 salles de bain, et même des pièces bonus pour créer bureau, dressing et salle de jeux!
? Un gîte indépendant de 34m² avec belle pièce de vie, chambre et salle d'eau pour une rentabilité locative assurée ou parfait pour recevoir famille et amis.

Et ce n’est pas tout ! Un atelier, 2 chais, un débarras et 2 places de parking complètent l'ensemble.

Vous cherchez du charme, de l’espace et un investissement malin ? Appelez-moi vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 0663407021, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270

Amoureux des maisons authentiques et des beaux jardins, cette pépite de 1912 n’attend que vous ! Située à Vérines, à 15 min de La Rochelle, elle offre un cadre idyllique et tout le confort moderne.

? Un jardin paysager de 1035m² pour vos barbecues, parties de pétanque (boulodrome inclus !) et moments de détente.
? Une maison pleine de cachet avec séjour lumineux exposé sud-ouest, cuisine séparée, 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, 2 salles de bain, et même des pièces bonus pour créer bureau, dressing et salle de jeux!
? Un gîte indépendant de 34m² avec belle pièce de vie, chambre et salle d'eau pour une rentabilité locative assurée ou parfait pour recevoir famille et amis.

Et ce n’est pas tout ! Un atelier, 2 chais, un débarras et 2 places de parking complètent l'ensemble.

Vous cherchez du charme, de l’espace et un investissement malin ? Appelez-moi vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 0663407021, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
175kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 960€ / an
Maximum : 1330€ / an

Ce bien vous est proposé par

Tiphaine Landes – Verines – 17540 – Conseiller SAFTI

Tiphaine Landes

Verines (17540)

6 biens en portefeuille

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