44 Maisons à vendre, SAINT-MEDARD-D'EYRANS (33650)

Maison de plain pied 120M2
Située à Saint-Médard-d'Eyrans (33650), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et accès facile aux commodités. Proche des transports en commun et des commerces locaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.

Érigée sur un terrain de 900 m², la maison dispose de deux places de parking et d'un jardin clos. Construite en 2005, cette habitation de plain pied de 120 m² est équipée d'un chauffage électrique et se distingue par ses trois chambres et sa salle d'eau fonctionnelle.

À l'intérieur, on découvre un espace de vie spacieux et lumineux réparti sur 4 pièces. Les 3 chambres offrent un confort optimal pour tous les membres du foyer, tandis que la salle d'eau ajoute une touche pratique au quotidien. Modernité et fonctionnalité caractérisent cette maison aux atouts indéniables, parfaitement adaptée à une vie de famille épanouie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie ARTAL, Tél. : 0673600697, E-mail : elodie.artal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Maison contemporaine 200m 4 chambres
? HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE BORDEAUX – VILLA AVEC PISCINE & GRAND TERRAIN ?

Située à Saint-Médard-d'Eyrans (33650), cette superbe villa de 200 m² allie charme, confort et modernité dans un cadre verdoyant et paisible. Nichée sur un terrain généreux de 1200 m², elle offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles.

? À L’EXTÉRIEUR : UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL

Piscine pour des journées ensoleillées en toute détente
Cuisine d’été & boulodrome : parfaits pour recevoir famille et amis
Garage + 4 places de stationnement pour un confort optimal
? À L’INTÉRIEUR : ESPACE, LUMINOSITÉ & MODERNITÉ

6 pièces spacieuses, dont 4 chambres, avec une belle suite parentale
Grande pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments chaleureux
Cuisine entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie
2 toilettes & nombreux rangements pour un quotidien pratique
À seulement quelques minutes de Bordeaux et des célèbres vignobles de la région, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant nature et modernité.

? Un véritable coup de cœur pour les familles en quête d’espace et de sérénité !

? Contactez-moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 730 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766

Maison 4 Pièces de Plain pied
Située à Saint-Médard-d'Eyrans (33650) proche La brède, cette maison contemporaine de 99 m² s'épanouit sur un terrain de 700 m². Bénéficiant d'un environnement paisible, la commune offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité avec les commodités locales. À seulement quelques pas des commerces et des écoles, elle séduit par sa facilité d'accès aux axes routiers majeurs de la région.

À l'extérieur, cette propriété dispose de 2 places de parking, d'une terrasse conviviale avec barbecue, d'un atelier de 20 m² et d'un carport pour deux véhicules. Équipée de volets roulants sur toutes les baies vitrées, elle propose un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute convivialité.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied abrite 3 chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 45m2, une salle d'eau moderne, 2 toilettes, un cellier et une buanderie. Chaque pièce est pourvue d'un placard de rangement, offrant ainsi une fonctionnalité optimale. Construite en 2020, cette demeure allie confort, modernité et praticité pour une qualité de vie indéniable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 327 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766

Maison 101m² avec garage sur 520m² de parcelle
Située sur la commune de Saint Médard d'Eyrans, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités locales.
La ville offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure, avec des services essentiels à proximité pour le quotidien des habitants.
De plus, sa situation permet un accès facile à divers points d'intérêts tels que des parcs, des écoles et des commerces, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

À l'extérieur, ce bien comprend des places de stationnement, un cabanon pour le rangement, une terrasse carrelée idéale pour se détendre, ainsi qu'un joli jardin arboré pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 520m², offrant suffisamment d'espace pour des activités extérieures en famille.

À l'intérieur, cette maison à étage de 101 m² présente une entrée avec placard, un wc, un salon salle à manger muni d'un poêle à bois, une cuisine ouverte avec îlot central, un cellier pratique et un garage.
A l'étage, quatres chambres lumineuses, une salle de bains et un wc indépendant.
L'aménagement fonctionnel et la luminosité naturelle confèrent à ces espaces, une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale.

Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : 06 45 46 26 61, E-mail : xavier.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046

Maison sous garantie décennale, 4 chambres
Maison contemporaine de 2022 à Saint-Médard-d’Eyrans à deux pas de la Brède, proche Bordeaux

Idéalement située dans un lotissement calme à proximité de l’A62, cette maison de plain-pied achevée en 2022 allie modernité et confort.

Elle se compose d’un vaste salon-séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée, de 4 chambres spacieuses (plus de 10 m² chacune), d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un local technique.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse plein sud de 38 m², équipée d’une pergola, ainsi que d’un cabanon de jardin.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à seulement quelques minutes de Bordeaux.
Contactez-moi pour une visite !

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Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766

Maison de charme
Maison Spacieuse à Saint-Médard-d'Eyrans – Confort, Commodités et Emplacement Idéal
Située à Saint-Médard-d'Eyrans, cette maison moderne bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité des écoles et crèches, idéale pour les familles. Son exposition permet une luminosité agréable, et la proximité des transports en commun simplifie les déplacements quotidiens. Avec des prestations telles que la climatisation et la fibre optique, cette maison allie confort et praticité.

Extérieur : Un Cadre de Vie Agréable

Piscine enterrée sécurisée, parfaite pour se détendre en toute tranquillité
Terrasse accueillante, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
Garage et 3 places de parking extérieures, offrant une grande praticité pour le stationnement et le rangement des véhicules
Intérieur : Un Espace Fonctionnel et Confortable

215 m² répartis sur 6 pièces dont 4 chambres et un aménagement spacieux
2 suites parentales offrant confort et intimité
Cuisine aménagée équipée, véritable atout de la maison
2 salles de bains et une salle d'eau avec douche à l’italienne et baignoire
2 WC séparés, placards intégrés, et parquet/carrelage apportant une touche chaleureuse
Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité, avec des aménagements répondant parfaitement aux besoins du quotidien.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

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Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766

Maison 90m2 avec travaux à prévoir
Située dans la charmante ville de Cabanac-et-Villagrains, cette maison à rénover offre un environnement de vie paisible tout en étant proche des principales commodités. Proche des écoles et d'une crèche, elle convient parfaitement aux familles. Son exposition plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Idéalement située en ville, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique.

Cette maison de 90m² sur un terrain de 377m², construite en 1970, présente un potentiel intéressant. Composée de 3 pièces incluant 2 chambres, elle nécessite des travaux de rénovation. Elle dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche, et d'un toilette. Des travaux sont à prévoir, notamment sur ses 40m² supplémentaires permettant une extension ou une transformation en deux logements distincts (T2 et T3). Cette propriété est idéale pour des investisseurs cherchant à optimiser la rentabilité d'un bien immobilier.

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Prix de vente : 271 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 0788624339, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643

Maison de 111m² sur 701m² de parcelle
Située à Ayguemorte-les-Graves, cette propriété profite d'un emplacement paisible dans une commune réputée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Ayant su préserver son caractère authentique, ce lieu offre à ses habitants un environnement calme et convivial, tout en étant à proximité de commodités telles que des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. De plus, la ville bénéficie d'un accès aisé aux grands axes routiers, offrant une excellente desserte vers les villes avoisinantes.

Cette charmante maison d'une surface habitable de 111 m², érigée sur une parcelle de 701 m², présente un agencement fonctionnel et confortable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée avec ilôt central, d'une salle de bains, de trois chambres bien aménagées, d'un wc séparé et d'un cellier, offrant ainsi des espaces de vie agréables et bien pensés. Construite en l'an 2000, cette demeure saura séduire les acheteurs en quête d'un lieu chaleureux et accueillant, idéal pour une vie de famille épanouie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : 06 45 46 26 61, E-mail : xavier.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046

Maison familiale sur 1529m² de parcelle dans un cadre verdoyant.
Située à Saint-Médard-d'Eyrans, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, à proximité des commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, écoles et espaces verts, tout en restant proche des grands axes pour une mobilité aisée.

Érigée sur un terrain de 1529 m², cette maison présente un extérieur soigné comprenant des places de parking, un forage, un cabanon de 20m², un abri bois et une piscine de 8x4 mètres, offrant un cadre idéal pour la détente en plein air.

À l'intérieur, la maison de 220 m² rénovée en 2021 offre une entrée avec placard, un wc, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée séparée ouverte par une verrière sur le salon, une suite parentale, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol total semi-enterré de 110 m² abrite un ancien garage transformé en grande pièce, un atelier, une chambre, une buanderie, une salle de bains avec wc, une salle de sport et une cave.

Bien rare sur le secteur. A visiter sans tarder !!!

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Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : 06 45 46 26 61, E-mail : xavier.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046

Villa 6 pièces de 186m²
Située à Saint-Médard-d'Eyrans, cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces et écoles.
La ville offre un cadre de vie agréable, entre nature et modernité, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles.

La maison de 186 m² offre des espaces de vie généreux, une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant.
Une mezzanine de 52 m² avec balcon agrémente l'espace. Multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins tels que salle de jeux, bureaux, chambres, ...
Deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, ainsi qu'une suite parentale complètent l'espace intérieur.

La climatisation réversible à l'étage, la cheminée, la chaudière et les radiateurs neufs ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété bien entretenue. Un aspirateur centralisé facilite l'entretien de ce bien construit en 2006.

Le terrain est piscinable et est agrémenté d'un puits, de l'arrosage automatique et d'un cabanon de jardin.

A visiter sans tarder !!!

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Prix de vente : 594 000 €
Honoraires charge vendeur

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Landaise de charme 145m², piscine, terrain 822m².
Située à La Brède (33650), cette maison de 145 m² sur un terrain de 822 m² offre un cadre de vie paisible et familial. La commune, proche de Bordeaux, est réputée pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie recherchée. Les commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun sont aisément accessibles, offrant un équilibre idéal entre vie citadine et tranquillité résidentielle.

Construite en 1986 et rénovée en 2015, cette charmante maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une spacieuse cuisine fermée et équipée, de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie et d'un garage/atelier. À l'étage, deux grandes chambres et de nombreux espaces de rangements supplémentaires . À l'extérieur, la propriété comprend une piscine 7,30×3,60 , un abri de jardin et une allée pouvant recevoir quatre voitures. Un bien familial et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable à La Brède.

Portail électrique, poêle à bois amovible, volets électriques dans la pièce de vie, agréable parcelle à chevaux et ruisseau derrière la maison.

À bientôt pour une visite!

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Prix de vente : 488 000 €
Honoraires charge vendeur

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Charmante demeure en pierre de 300M2
Propriété d’Exception entre La Brède et Saint Médard D'Eyrans
Un Véritable Bijou de Charme et d’Authenticité !

Nichée dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes de Bordeaux, cette demeure de caractère ne demande qu’à séduire les amoureux de l’ancien et des grands espaces. Avec ses 320 m² répartis sur trois niveaux, elle dévoile une architecture en pierre, des volumes généreux et une atmosphère unique où charme et élégance se mêlent à la perfection.

Un extérieur idyllique
Dès votre arrivée, vous serez conquis par son immense terrain arboré de plus de 2 150 m², véritable écrin de sérénité. Piscine, jardin clos et espaces ombragés offrent un cadre parfait pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Deux places de parking complètent cet ensemble, garantissant praticité et confort.

Un intérieur chaleureux et raffiné
Cette demeure atypique vous invite à découvrir 9 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille harmonieuse. Le cachet de l’ancien s’exprime à travers des pierres apparentes, des poutres en bois et des espaces de vie chaleureux, sublimés par un agencement pensé pour le bien-être.

Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, cette propriété allie charme et modernité, offrant à ses habitants un cadre de vie confortable et plein de caractère.

Coup de cœur assuré pour les amateurs de belles pierres et de propriétés de prestige !

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception aux portes de Bordeaux.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Visite Virtuelle !

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Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie ARTAL, Tél. : 0673600697, E-mail : elodie.artal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Maison familiale sur 1529m² de parcelle dans un cadre verdoyant.
Située à Saint-Médard-d'Eyrans, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, à proximité des commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, écoles et espaces verts, tout en restant proche des grands axes pour une mobilité aisée.

Érigée sur un terrain de 1529 m², cette maison présente un extérieur soigné comprenant des places de parking, un forage, un cabanon de 20m², un abri bois et une piscine de 8x4 mètres, offrant un cadre idéal pour la détente en plein air.

À l'intérieur, la maison de 150 m² rénovée en 2021 offre une entrée avec placard, un wc, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée séparée ouverte par une verrière sur le salon, une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Le sous-sol total semi-enterré de 110 m² abrite un ancien garage transformé en grande pièce, un atelier, une chambre, une buanderie, une salle de bains avec wc, une salle de sport et une cave.

Bien rare sur le secteur. A visiter sans tarder !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : 06 45 46 26 61, E-mail : xavier.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046

Maison traditionnelle avec jardin et piscine
Située dans la commune de La Brède, cette charmante propriété à la campagne offre un cadre de vie idéal.

Sur une parcelle d’environ 2200 m² et profitant d'une exposition Sud-Ouest, la maison s'accompagne d'une piscine et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Deux garages ainsi qu’ un abri de jardin complètent utilement les aménagements extérieurs.

Cette demeure construite en 2000 propose une entrée donnant sur un salon-séjour aux beaux volumes (pièce centrale de la maison), une cuisine ouverte, quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un toilette séparé. L'ensemble, décoré avec goût, allie confort et esthétisme.

Les équipements installés comme les panneaux photovoltaïques ainsi que l’insert assurent une consommation énergétique réduite.

Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité à proximité de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 620 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anatole CICCONE, Tél. : 0641343756, E-mail : anatole.ciccone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 815 864

Maison de 4 chambres de plain pied
SOUS OFFRE !!!

Votre havre de paix familial à La Brède (33650)

Située dans la charmante commune de La Brède, cette maison est une invitation à la sérénité et au confort familial. Nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, à deux pas des commerces, écoles et services indispensables.

D’une conception lumineuse et fonctionnelle, cette maison de plain-pied dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir chaque membre de la famille. Avec ses deux salles de bain et ses deux toilettes, elle assure confort et praticité au quotidien.

Construite en 1991, cette maison dégage un charme intemporel et offre un espace de vie chaleureux. Son grand jardin est l'endroit parfait pour des jeux d’enfants ou des moments de détente en famille, dans un environnement sécurisé et enchanteur.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’offrir à votre famille une qualité de vie exceptionnelle dans l’une des communes les plus prisées de la région.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766

Maison de plain Pied 2022
Maison Contemporaine de 178 m² avec Piscine Chauffée et Jardin Paysagé
Une Opportunité Exceptionnelle !

Située dans un quartier calme avec une vue dégagée, cette magnifique maison contemporaine de 178 m² est un véritable havre de paix, offrant à la fois espace, confort et modernité. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné, cette propriété combine des prestations haut de gamme et des espaces de vie généreux.

Des Espaces de Vie Spacieux et Lumineux :
Séjour lumineux de 54 m², ouvert et chaleureux, avec un poêle à bois pour une ambiance cosy
Cuisine moderne aménagée et équipée de 20 m², parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
Suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace intime et raffiné

Entrée avec placards intégrés, WC séparé, cellier et garage attenant isolé de 30 m² pour plus de praticité
À l'Étage :
Trois chambres spacieuses et une salle de bains élégante, avec WC séparé, pour le confort de toute la famille

Extérieur : Un Espace de Détente Inégalé :

Piscine chauffée au sel, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées
Jardin paysagé offrant tranquillité et intimité, un véritable cadre de vie pour se ressourcer
Une Propriété Unique sur le Marché !
Avec ses prestations de qualité et son emplacement recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. N'attendez plus pour découvrir cette rare opportunité sur le marché local !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 870 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766

Maison de plain pied 100M2
Charmante Maison à La Brède – Idéale pour la Vie de Famille avec Potentiel d'Extension
Située à La Brède, cette maison lumineuse bénéficie d’un environnement paisible à proximité des vignes, offrant une parfaite combinaison de tranquillité et de sérénité. La commune, avec ses commodités à proximité, permet de profiter du calme tout en restant connectée aux services essentiels au quotidien.

Points Forts de la Maison :

Surface habitable de 100 m² sur un terrain de 900 m² avec jardin clos, offrant 2 places de parking et la possibilité d'installer une piscine pour profiter des belles journées en extérieur
Maison avec un espace extérieur généreux, parfait pour des moments de détente
2 chambres lumineuses, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre dans une pièce adjacente
Séjour chaleureux et cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille
Salle d'eau pratique et WC séparé
Un Agencement Fonctionnel et Confortable
L'agencement de cette maison, bien pensé, crée un environnement chaleureux et accueillant, offrant à toute la famille un cadre de vie idéal. Son potentiel d’aménagement vous permettra d’ajouter facilement une troisième chambre selon vos besoins.

Une Maison à Découvrir sans Tarder !
N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie calme, fonctionnalité et un potentiel d’extension.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 355 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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A saisir, baisse de prix pour ce magnifique bien
Située sur la commune de Cabanac-et-Villagrains à 8 minutes de La Brède et son accès d'autoroute A62. Venez découvrir cette maison d'une surface d'environ 130 m2 comprenant une cuisine intégralement équipée et sa buanderie, un salon salle à manger, une salle de bain, un w.c séparé et 2 belles chambres avec rangements. A l'étage, une charmante chambre mansardée et sa mezzanine offriront aux parents un espace privilégié. A l'extérieur, une agréable terrasse laissera la vue sur une piscine avec volet roulant automatique et un joli jardin. Pour les véhicules ainsi que le matériel extérieur, un garage et des abris sont prévus à cet effet.
Pour les familles, vous trouverez sur la commune une école maternel et primaire et plusieurs commerces de proximité.
Cette maison offre un cadre de détente et reposant pour toute la famille à seulement une demi-heure de Bordeaux, les communes voisines de La Brède et Martillac vous apporteront des espaces sportifs ainsi que des commerces spécialisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BUSCEMI, Tél. : 0671734383, E-mail : stephane.buscemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484442769