Située à Saint-Magne, cette maison bénéficie d'une exposition idéal offrant une luminosité naturelle agréable. Proche des transports en commun tels que le bus, des écoles et des crèches, elle assure un cadre de vie pratique et familial. De plus, l'accès à la fibre garantit une connectivité haut débit sans faille pour les résidents. À l'extérieur, cette maison offre une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux places de parking extérieures assurent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. La façade en enduit, associée à une toiture en tuiles canal, confère à la maison une allure traditionnelle et soignée. À l'intérieur, la maison de 80 m² se compose de quatre pièces, dont deux chambres, un bureau, un salon salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant. Les aménagements intérieurs incluent des menuiseries en double vitrage et baie vitrée, un sol en carrelage et en parquet, ainsi que des équipements modernes tels qu'une douche italienne, une baignoire, des WC séparés et des placards dans les chambres. Une extension de 34 m² de 2024 prête à finir propose deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau, un bureau et un WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 0643622963, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318

Située à 5 minutes d' Hostens. Maison de 130 m2 comprenant un salon séjour avec cuisine équipée ouverte d'une surface d'environ 50 m2 et une mezzanine mansardée au-dessus du séjour d'une surface plancher d'environ 15 m2 pouvant servir d'espace de jeux ou bien de bureau. Sur le côté droit de la maison on retrouve 2 chambres d'un peu plus de 9 m2 avec rangements intégrés, une chambre d'environ 11 m2 avec rangements ainsi q'une salle de bain comprenant baignoire et bac à douche et un wc séparé. Dans la continuité du séjour, on trouve une chambre et un dressing d'environ 15 m2 avec accès porte handicapé. L'extérieur est composée d'un très joli jardin fermé par une haie, il n' y a pas de vis à vis. Un garage en bois permet d'abriter un véhicule et l'accès au terrain se fait par un portail motorisé. Terrain piscinable. Sur la commune, vous trouverez différents commerces ainsi qu'une école. A deux pas de la maison un bus scolaire permet de rejoindre le collège et lycée au Barp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BUSCEMI, Tél. : 0671734383, E-mail : stephane.buscemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484442769

Située à 5 minutes d'Hostens sur la commune de le Tuzan, cette charmante maison en bois bénéficie d'un cadre paisible offrant un mélange harmonieux entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Construite en 2003 sur un terrain de 1162 m², cette maison en bois de 175 m² offre un espace de vie confortable et chaleureux. Composée de 6 pièces dont quatre chambres et un bureau, elle dispose d'une entrée accueillante, d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, d'un coin nuit comprenant les chambres, ainsi que d'une salle de bains. Cette propriété saura séduire les amateurs de style naturel et de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie convivial. A l'extérieur, vous trouverez deux terrasses dont une couverte pour profiter des journées d'été et d'un grand garage. Terrain clôturé et possibilité de garer les voitures dans la propriété. A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 0643622963, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318

Située à 5 minutes de d'Hostens sur la commune de Le Tuzan, cette maison de 106 m² est implantée sur un terrain de 452 m². Elle bénéficie d'un emplacement paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. À seulement quelques pas des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Cette maison de 4 pièces comprend un salon salle à manger lumineux donnant sur une cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle d'eau et WC. Construite en 2004, elle dispose d'une entrée accueillante et d'un garage attenant, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et fonctionnel, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 0643622963, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318

Située dans le bourg d’Hostens, proche de toutes les commodités et à 10 min à pied des lacs, venez découvrir cette superbe maison à l’état impeccable avec des prestations haut de gamme. Au rez de chaussée, vous y trouverez une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée avec ilot central et cellier attenant, un salon avec un coin bureau et des wc séparés. Puis, à l’étage, deux belles chambres, une salle d’eau et wc séparés. Ainsi qu’une suite parentale donnant accès à une jolie terrasse formant ainsi un espace agréable et fonctionnel avec une deuxième salle d’eau et un dressing. Une cour à l’avant ainsi un patio à l’arrière complètent ce bien. +++ : coup de cœur assuré pour cette maison moderne et fonctionnelle Alors ? prêts pour une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues AMMI, Tél. : 0675271813, E-mail : hugues.ammi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980468334

Située à Louchats, cette maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, propice à la tranquillité et à la vie en plein air. La commune offre un environnement authentique, à proximité de la nature, idéal pour les amoureux de la campagne. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux commodités locales et aux écoles, offrant un équilibre harmonieux entre vie à la campagne et services essentiels à proximité. Cette charmante maison de 151 m², construite en 1986 sur un terrain spacieux de 4067 m², propose un agencement soigné avec 6 pièces, dont 4 chambres offrant un espace de vie confortable. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un lumineux salon-salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, d'un bureau pour le travail à domicile, et d'un coin nuit comprenant 4 chambres et une salle de bains. Un lieu idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort. A l'extérieur, une terrasse dont une partie couverte, une piscine hors sol et un terrain spacieux. " Le plus " est une annexe de 100m2 environ en fond de parcelle à rénover avec possibilité de découpe du terrain. A découvrir sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 0643622963, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318

Située à 5 min de Cabanac-et-Villagrains dans la commune de Louchats, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant à proximité de la nature et des espaces extérieurs. La maison s'étend sur un terrain spacieux de 7866 m² et dispose de nombreuses places de parking, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. Construite en 1989, cette demeure présente une superficie habitable de 255 m², comprenant 8 pièces au total dont 5 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain et 2 toilettes. De plus, elle est dotée d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle à manger, d'un salon, d'un garage, ainsi que d'un studio indépendant à aménager et d'un carport. L'intérieur de la maison est chaleureux et fonctionnel, offrant des espaces bien aménagés pour une vie de famille confortable. Les 5 chambres et les 2 salles de bain offrent des espaces privés spacieux, tandis que la cuisine, la salle à manger et le salon constituent des lieux de vie conviviaux. Le studio indépendant à aménager offre quant à lui une possibilité supplémentaire d'espace personnalisable selon les besoins des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122

7 Maisons à vendre, SAINT-MAGNE (33125)

Maison - 5 pièces - 114m²

Maison - 6 pièces - 130m²

Maison - 6 pièces - 175m²

Maison - 4 pièces - 106m²

Maison - 4 pièces - 140m²

Maison - 6 pièces - 151m²

Maison - 8 pièces - 255m²

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