19 Maisons à vendre, SAINT-LOUIS-DE-MONTFERRAND (33440)

Maison de 2006 entièrement rénovée avec 2 chambres et Jardin intimiste
Située à Saint-Louis-de-Montferrand (33440) dans cette belle résidence avec piscine « Verte Rive », cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des écoles et collèges, elle offre un cadre idéal pour les familles. La résidence sécurisée avec interphone dispose également de places de parking extérieures. La connexion à la fibre et la climatisation renforcent le confort et la modernité de cette propriété.

À l'extérieur, cette maison de 63 m² s'agrémente d'une terrasse bien exposée, offrant un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours. Deux places de parking sont également incluses, assurant praticité et confort au quotidien.

À l'intérieur, cette maison de très bon goût et bien entretenue se distingue par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Les 2 chambres, le WC et la salle de bain à l'étage offrent un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Construite en 2006, cette propriété n'attend que l'arrivée de ses nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises et profiter de son charme.
Une résidence réputée pour son calme et ses accès facile donc n’hésitez plus à me contacter!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446

Maison rénovée en 2021 avec pompe à chaleur air air réversible
Découvrez sans tarder cette maison située à deux pas du centre d'Ambarès-et-Lagrave à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, collège ...) et des transports en commun. La gare de la Gorp qui vous permet d'atteindre Bordeaux en 15 minutes est également proche du bien.

La maison a une superficie de 125 m2 sur deux niveaux. Le premier se compose d'une cuisine entièrement rénovée en 2021, d'un séjour lumineux et spacieux de 32 m2, d'une salle de bain qui comprend également une douche. Trois chambres avec rangements et un wc séparé complètent ce niveau.
Le sous-sol comprend deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et une buanderie. Un garage / atelier de 35 m2 pouvant accueillir deux véhicules est également disponible.
Une terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter des soirées d'été.

Les plus : Système pompe à chaleur air air réversible en climatisation sur tout le premier niveau, cuisine rénovée récemment, séjour de 32 m2 repeint en 2021, très bon état général du bien, volume du garage / atelier, terrasse sans vis-à-vis, portail électrique.

Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BREIL, Tél. : 0612974480, E-mail : dorian.breil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 599 465

Urgent ! Ensemble Immobilier Rare sur le secteur.
Située à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal à ses résidents. La ville, réputée pour sa tranquillité, est proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, garantissant un quotidien pratique et agréable.

La maison s'étend sur un vaste terrain de 12 695 m², comprenant 6 places de parking, une piscine, un pool house, ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 168 m², d'un appartement duplex de 60 m² avec terrasse, et d'un studio de 27 m² avec sa propre terrasse, offrant différents espaces de vie extérieurs pour profiter pleinement de l'environnement.

À l'intérieur, cette résidence de 255 m² propose 9 pièces au total, dont 6 chambres, 5 toilettes et 4 salles de bain. La maison principale, spacieuse et lumineuse, se compose de 4 chambres, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les deux appartements indépendants offrent des options supplémentaires, parfaits pour des invités ou une utilisation locative. Cette propriété offre ainsi une combinaison unique de volume, fonctionnalité et intimité, idéale pour un cadre de vie chaleureux et convivial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MEDINA HUESCA, Tél. : 07 60 07 47 54, E-mail : anthony.medinahuesca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 107 773

Rénovée 4ch, combles aménageables, garage, prof libérale
Idéalement située en plein centre d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commodités : écoles, commerces, transports… Tout est accessible à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Son aménagement permet d'exercer une activité libérale sur la partie avant de la maison (2 chambres correspondant à la partie en toit plat sur photo)

Sur une parcelle de près de 800 m², cette maison entièrement rénovée il y a 2 ans offre 107 m² habitables et un potentiel supplémentaire de 80 m² au sol grâce aux combles aménageables (accessibles par l'intérieur ET par l'extérieur).
Vous profiterez d’un grand garage indépendant (isolé en toiture) de plus de 40 m² avec cave et d'un appentis de 19 m² pour ranger outillage ou autre.
Vous pourrez profiter sereinement de la terrasse couverte et du jardin à l'abris des regards.

L’intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace SAM et Salon (sur parquet massif), une belle cuisine équipée indépendante avec accès sur l'extérieur, cellier attenant, 4 chambres (dont une actuellement utilisée comme deuxième salon, cf photo), une salle d’eau contemporaine entièrement refaite avec soin et un WC indépendant.

Atouts supplémentaires :
Une pompe à chaleur récente pour un confort thermique optimal (encore garantie 7ans), portail motorisé, électricité et plomberie refaites.

Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie pratique et agréable, au cœur d’un quartier dynamique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130

Le calme en ville
Située à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal au calme, sur un terrain spacieux de 1010 m², offrant ainsi un havre de paix pour une vie de famille épanouie. Proche de toutes les commodités, cette propriété est également à quelques pas des parcs et des écoles, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants.

À l'extérieur, la maison est dotée de 3 places de parking et d'un garage attenant de 22m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Le vaste terrain arboré est propice aux activités en plein air, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Rénovée en 2022, la maison présente une façade soignée et accueillante, soulignant son charme et son caractère familial.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 101 m² offre une grande pièce à vivre lumineuse, idéale pour les réunions en famille. Les 4 pièces se répartissent en 3 chambres confortables, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. L'année de construction, en 1983, garantit une solidité et une pérennité à cette propriété, aujourd'hui modernisée pour répondre aux besoins contemporains des acquéreurs en quête d'un foyer chaleureux et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dona SOK, Tél. : 0642439160, E-mail : dona.sok@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 511873697

Terrain constructible avec une maison mitoyenne.
Située dans la charmante ville d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités telles que les commerces et les établissements scolaires, elle permet de profiter pleinement de tout ce que ce quartier dynamique a à offrir. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des points d'intérêt tels que les parcs et les installations sportives en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d'activités de plein air.

Ce bien dispose d'un terrain spacieux de 671 m² constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Avec 8 places de parking, il est facile d'accueillir plusieurs véhicules, offrant ainsi un grand confort aux habitants et à leurs invités. Profitez également d'une terrasse privée pour profiter des moments de détente en plein air et d'un jardin pour créer un espace verdoyant et convivial.

À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 126 m² répartis sur 5 pièces. Avec ses 3 chambres, elle convient parfaitement aux familles à la recherche d'un espace confortable. De plus, ses 2 toilettes offrent une praticité supplémentaire pour une vie quotidienne plus facile. Avec des possibilités d'aménagement intérieur personnalisé, cette maison vous offre la possibilité de créer l'espace de vie qui vous ressemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 277 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 0609103146, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760