Cette belle villa entièrement rénovée propose de nombreux atouts : sa situation géographique dans une zone résidentielle, son environnement bucolique, sa vue sur les dômes cévenols et surtout un fort potentiel de rentabilité locative car le bien est constitué de 2 appartements indépendants (grand F4 en rdc avec 3 chambres 1 SDB 2 WC et un F5 en 1er étage avec 4 chambres, SDB/salle d'eau 2 WC). Des terrasses et balcons et un grand jardin arboré de 1800 m² permettent de profiter de l'extérieur. Il existe aussi, sur cette jolie propriété piscinable, un mazet réhabilité F2 avec kitchenette et salle d'eau. Ce bien offre une réel retour sur investissement. A visiter rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326

Une vraie pépite ! Ce joli mazet de pierres et de bois vous propose une bien belle surface potentiellement habitable après réhabilitation. Positionné sur un terrain arboré partiellement constructible de 4 800 m², il ouvre la porte à plusieurs champs de "possibles". Les réseaux auxquels il faudra le connecter passent juste devant son terrain, et situé non loin de Saint Hippolyte du Fort, il allie le charme du bonheur rupestre et l’utile proximité des services urbains. Il est constitué de 2 niveaux comportant chacun 2 pièces plus un très grand grenier en 1/2 étage. Il est vendu accompagné de parcelles complémentaires de terrain non contigües (situées sur la même commune mais non constructibles avec une superficie totale de 8 244 m²)... Un vrai retour à la nature dans un environnement enchanteur pour l'heureux propriétaire qui saura le mériter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326

En exclusivité sur la commune de Cros, découvrez ce superbe mas en pierre du XVIIIe siècle (1769), d'une surface de 350m² habitable, entièrement rénové avec soin il y a deux ans, tout en préservant l’authenticité et le charme de la bâtisse. --> Au RDC, un hall d’entrée donne sur une vaste pièce de vie de 70m² avec accès à une grande terrasse ensoleillée. L'espace repas allie volume et convivialité avec une grande cuisine/salle à manger indépendante. La zone repos comporte trois grandes chambres confortables, dont deux disposent de leur propre salle de bain. --> À l’étage, deux vastes espaces d’environ 70m² chacun, offrent de multiples possibilités : salles de jeux, espaces de sport, salles de spectacles, classes pour séances de formation, cours de yoga ou de danses, séminaires, … ou même usage professionnel indépendant, grâce à la présence d’un vestiaire et d’un WC. Ces pièces disposent d’une entrée extérieure indépendante, permettant de concilier vie privée et vie professionnelle en toute sérénité. --> Le sous-sol de la bâtisse abrite un garage et 3 caves avec d'imposantes voûtes et arches de pierres, parfaites pour du stockage, ou une belle cave à vin, ou encore pour créer un espace unique selon vos envies (ex : un Jazz club, ou toutes activités fédératrices permettant de contribuer à l'animation du village). -->Enfin, un gîte de 50m² totalement indépendant de la bâtisse vous permet de rentabiliser votre investissement à l’année, en offrant un espace accueillant et intime pour vos futurs locataires. Le chauffage central au fuel et le poêle à bois assurent un réel confort thermique dans toute la maisonnée. À l’extérieur, les Cévennes s'étendent dans un cadre enchanteur et verdoyant s'étirant le long de la rivière avec à proximité une parcelle de terrain de 5000m². Ce mas de qualité est un véritable havre de paix, alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement bucolique à quelques minutes de Saint-Hippolyte-du-Fort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326

Cette maison de village allie un volume de vie très intéressant et un prix très accessible.Composée de 3 niveaux, elle comprend: - des dépendances en RDC, - une grande pièce à vivre avec cheminée d'époque, 1 chambre, 1salle d'eau et WC au 1e étage, - 2 chambres plus un vaste atelier grenier au 2ème étage. L'ensemble à rafraîchir est situé en coeur d'un charmant village médiéval Cévenol, elle reste proche des commodités de St Hippolyte du Fort ou de Sauve qui sont situées à environ 8 kms. Idéale pour pied à terre en maison de vacances ou 1er achat jeune couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326

Entre Anduze et Saint Hippolyte du Fort, cette maison se répartit en 2 niveaux : un F 4 salle d'eau WC cuisine équipée en 1er étage avec double accès intérieur/extérieur et un joli panorama sur la campagne environnante depuis la terrasse. Le RDC offre lui aussi un accès indépendant sur une très grande pièce polyvalente avec plusieurs possibilités d'exploitation (loisirs ou commerce), une grande cuisine, une chambre et une salle d'eau et WC. Cave et dépendances viennent compléter ces prestations sans oublier un très grand jardin aménagé avec terrasse, piscine et pool house ainsi que des places de parking bien agréables pour accueillir hôtes et amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326

Une maison de village pleine de charme et d'atouts qui répartit ses 100 m² sur 2 niveaux d'habitation à Pompignan (village situé à 10 Kms de Saint Hippolyte du Fort et 20 Kms de Saint Mathieu de Tréviers). Elle dispose d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau WC en RDC. L'étage abrite 3 chambres. Une petite véranda s'ouvre sur le jardin qui possède également un mazet et un abri voiture. Climatisation réversible et perspective agréable sur la campagne environnante complètent ce descriptif. Choix de résidence principale ou secondaire, ce bien s'adaptera à votre objectif et se laissera facilement apprivoiser, rafraîchir et personnaliser.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326

6 Maisons à vendre, SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT (30170)

Maison - 10 pièces - 200m²

Maison - 5 pièces - 50m²

Maison - 9 pièces - 350m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 7 pièces - 230m²

Maison - 5 pièces - 100m²

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