Située à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et des services, elle offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché. Les résidents pourront profiter de la tranquillité de la ville tout en ayant facilement accès aux commerces, écoles et transports en commun. Le bien dispose d'un vaste terrain de 2508 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un espace extérieur parfait pour créer un jardin paysager, une terrasse conviviale ou encore un espace de stationnement. Les amoureux de la nature seront ravis de la possibilité de profiter de ce grand terrain. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable spacieuse de 365 m² répartis sur 10 pièces, comprenant 8 chambres, 6 toilettes et 4 salles de bains. Les espaces intérieurs sont bien agencés, offrant un potentiel d'aménagement et de personnalisation. Une occasion unique d'acquérir une propriété généreuse, offrant de multiples possibilités d'adaptation selon les besoins et les goûts de ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier VIGNERON, Tél. : 0611796193, E-mail : olivier.vigneron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 450 341 524

Située dans la charmante commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial, propice à la vie de famille. Bien desservie par les transports en commun et facilitant les déplacements, elle offre un accès rapide aux commerces locaux et aux écoles environnantes. Nichée dans un quartier résidentiel agréable, cette propriété jouit d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour profiter du quotidien en toute quiétude. Cette maison individuelle s'étend sur une surface de 111 m², répartie en 5 pièces chaleureuses, dont 3 chambres accueillantes. Au cœur d'un terrain de 690 m², elle offre un espace extérieur généreux pour savourer des moments de détente en plein air. Dotée d'un garage pratique, cette résidence à usage d'habitation représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un cocon familial alliant confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BARTHELEMY, Tél. : 0660262336, E-mail : christophe.barthelemy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 820 984 391

Découvrez cette magnifique maison anglo-normande de 206m2 située à Saint-Aubin-Lès-Elbeuf, à seulement quelques minutes à pied de la gare et à moins de 10min en voiture du centre commercial de Tourville-La-Rivière et de l'autoroute A13, offrant un accès facile vers Rouen et Paris. Implantée sur un terrain arboré de 1250m2, cette demeure saura vous séduire par ses volumes généreux et son charme authentique. La maison d'origine offre 170m2 habitables auxquels est venue se greffer plus récemment une extension de 36m2 idéale pour aménager une suite parentale ou exercer une profession libérale. L'ensemble met à disposition 6 chambres et 10 pièces au total, dont une belle pièce à vivre avec lumière traversante et vue sur le grand jardin sans vis-à-vis. Possibilité de vivre de plain-pied. Un garage et une cave accessible par l'intérieure de la maison complètent le bien. La chaudière gaz est neuve de mars 2024. Possibilité d'opérer une division parcellaire en détachant une parcelle de 600m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 0662525777, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126

Située dans la charmante ville de Cléon (76410), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des écoles en fait un endroit idéal pour les familles. Sur une parcelle de terrain de 450 m², cette maison dispose d'une place de stationnement dans la cour et d'un garage équipé d'une porte électrique, de l'éclairage et d'une fosse pour la mécanique, offrant un stationnement facile et sécurisé aux habitants. Construite en 1967, elle présente des caractéristiques extérieures classiques et bien entretenues, avec un potentiel d'aménagement extérieur pour créer un espace de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 80 m² propose 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses occupants. L'agencement des pièces est optimal, avec des espaces lumineux et bien distribués. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie convivial et accueillant, à proximité des commodités essentielles. Un grand sous sol complète cette maison et une pompe à chaleur pour votre plus grand confort. Petit travaux d'embellissement à prévoir. Isolation par l'extérieur faite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRANDIN, Tél. : 06 10 66 30 32, E-mail : franck.grandin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 848 638 672

Dans un environnement calme et agréable, à 5 minutes en voiture du centre commercial de Tourville-La-Rivière, de l'A13 ou encore de la Gare de Oissel, Jolie maison de 140m2 habitables à la décoration soignée et aux volumes généreux. Vivable de plain-pied, la maison se compose au rez de chaussée d’une belle entrée, d’une pièce à vivre de 55m2 avec cuisine ouverte, accès terrasse et toit cathédrale, d’une chambre de 16m2, d’une salle de bain avec double vasques et d’une arrière cuisine / buanderie. À l’étage vous retrouverez 2 belles chambres de 18 et 22m2 ainsi qu’une mezzanine pouvant servir de bureau, d’espace bibliothèque ou autre. À l’extérieur, 3 bâtiments dont un garage et un carport, permettant ainsi le rangement de matériel et le stationnement à l’abri de deux véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 0662525777, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126

5 Maisons à vendre, SAINT-AUBIN-LES-ELBEUF (76410)

Maison - 10 pièces - 365m²

Maison - 5 pièces - 111m²

Maison - 10 pièces - 206m²

Maison - 4 pièces - 80m²

Maison - 4 pièces - 140m²

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