13 Maisons à vendre, ROUFFIAC-TOLOSAN (31180)

Villa familiale spacieuse vue sur les Pyrénées !
Située à Rouffiac-Tolosan, cette charmante villa bénéficie d'un environnement paisible et familial, à quelques pas des commerces locaux, des écoles, du bus ligne 68 et des lieux stratégiques de la commune.

Vous rêvez d’espace, de lumière et de prestations de qualité dans un environnement privilégié ? Cette villa majoritairement de plain-pied, située au cœur du village coche toutes les cases !

Sur une belle parcelle paysagée et clôturée de plus de 1200 m² avec piscine hors sol, elle développe 189 m² habitables et offre une configuration idéale : une vaste pièce de vie de 64 m2 baignée de lumière, une cuisine équipée et séparée avec cellier, trois chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d’eau supplémentaire et deux WC. À l’étage, une seconde suite parentale avec salle d’eau et WC vous permet d’accueillir famille et amis en toute sérénité.

Côté équipements, cette maison allie charme et performance énergétique : chauffage au sol au gaz, climatisation gainable réversible encore sous garantie décennale depuis novembre 2023, parquet en chêne massif, volets roulants électriques et hauteur sous plafond de 2,60 m. La buanderie, le grand garage de plus de 39 m2 avec mezzanine et la grande cave en sous-sol offrent un espace de rangement exceptionnel, idéal pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies.

À l’extérieur, tout est prêt pour profiter des beaux jours : deux terrasses ombragées, un terrain piscinable et, cerise sur le gâteau, une vue sur les Pyrénées !

En tant que conseillère immobilière et habitante de Rouffiac-Tolosan, je connais parfaitement le secteur et ses atouts. Cette maison vous apportera tout le confort attendu! Venez la découvrir sans tarder, je serais ravie de vous la présenter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

TROP TARD ! Sous offre
A Castelmaurou, à la sortie de Rouffiac -Tolosan, proche des accès vers MONTRABE.

Se réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne...

Offrez-vous une parenthèse de sérénité dans cette magnifique villa contemporaine de 2019, baignée de lumière naturelle, où chaque espace a été pensé pour allier confort, modernité et douceur de vivre! Un environnement privilégié dans un écrin de verdure avec la campagne environnante tout en étant dans un joli lotissement...et une vue garantie sur les Pyrénées !

Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de plus de 70 m2, élégante avec salon, cuisine ouverte et sa très belle verrière et une vue panoramique sur le jardin et la campagne. L'espace se complète avec un coin nuit bien séparé composé de quatre chambres de plus de 12 m2 dont 1 chambre avec sa salle d'eau privative, 2 wc séparés, une grande salle de bain, et un espace de télétravail ou salle de jeux de 40 m2. Le plus : la buanderie/cellier à l'arrière de la cuisine.

À l’étage, la suite parentale séparée du reste de la maison, avec son dressing et sa salle d'eau privée avec wc est un vrai plus très appréciable ! En sous-sol, un grand garage de 57 m2 carrelé et isolé répond à tous vos besoins de rangement !

À l’extérieur, profitez d’une piscine au sel chauffée de 8x4 m, bordée d'une terrasse en IPé, d’un terrain de pétanque et d’un espace de jeux sécurisé pour les enfants, ce dernier constituant un espace bien séparé de la piscine. Panneaux solaires, pergola bioclimatique, chauffage avec plafond chauffant/rafraichissant et volets électriques centralisés complètent ce havre de paix !

Une maison où chaque détail inspire confort et évasion. Laissez-vous séduire et contactez-moi pour une visite inoubliable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 829 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

Maison de plain pied climatisée avec piscine
Située à Lapeyrouse-Fossat à 15 min à pied du centre du village et avec les accès rapides vers Castelmaurou, St Jean et ST GENIES, cette villa de plain pied T4, bénéficie d'un jardin agréable et du jeu de plusieurs terrasses qui vous permettront de profiter de chaque coin qu'elle à offrir que cela soit côté jardin à l'arrière de la maison ou côté piscine !

Lapeyrouse-Fossat est un village dynamique qui offre à ses habitants la tranquillité de la campagne alliée à la proximité des commodités. L'arrêt de bus du 76 à proximité immédiate de la maison vous permettra d'aller récupérer le métro ligne A aux Argoulets.
Avec ses 1154 m² de terrain, cette maison séduit par son cadre verdoyant et ses 5 places de parking, idéales pour stationner les invités que vous recevrez.

À l'extérieur, on découvre une piscine Waterair entièrement sécurisée, un abri voiture pour préserver 2 véhicules et un chalet de rangement avec un cabanon offrant des espaces de stockage pratiques. La construction de 1976 a été réagencée et rénovée (isolation refaite sous toiture et doublage intérieur des murs, toiture remaniée, climatisation installée dans chaque pièce, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffe eau par panneaux solaires..) pour allier confort et fonctionnalité, mettant en valeur chaque mètre carré de ce bien de 95 m² habitables.

À l'intérieur, cette maison de PLAIN PIED dévoile une belle entrée menant à une pièce de vie composée d'une cuisine équipée, d'un séjour salle à manger avec poêle à bois. Côté nuit : 2 chambres principales avec rangements vous attendent et une chambre d'amis/bureau complète la place disponible et sera idéale pour envisager du temps en télétravail. Un cellier, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement de cette maison T4 très accueillante. En somme, une belle opportunité pour vivre en MAISON plutôt qu'en appartement dans un cadre paisible et convivial !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602