Située à Saint Jean du Couesnon, cette belle maison de 215 m² environ est implantée sur un terrain spacieux de 2700 m² environ, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle dispose d'une terrasse pour profiter du soleil et d'un sous sol complet ainsi que d'une cour pour le stationnement. De plus, la toiture en ardoise et la façade en parement de pierre confèrent un cachet traditionnel à cette propriété construite en 1984. En quelques mots: maison avec 5 belles chambres dont 2 de plain pied et un grand espace de vie de 72m² environ !!! À l'intérieur, idéale pour une famille, la maison se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, d'une pièce de vie de 55m² environ, d'une cuisine de 17m² environ. Ensuite viennent deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. A l'étage se trouvent trois autres chambre dont une grande chambre double de 30m² environ, deux autres chambres d'environ 20m² chacune, une salle d'eau, des toilettes. Le confort et l'intimité sont au rendez-vous, pour y vivre au quotidien et également pour y recevoir votre famille et vos amis. Vous profiterez également de sa belle terrasse au Sud, côté jardin et de celle au Nord par jour de canicule, côté terrain de pétanque, de sa grande cour, et de son grand sous sol de 130m² environ. Autre bonus: trois cheminées viendront chauffer et agrémenter votre maison ! Idéalement située très proche de l'école et des commodités de Saint Jean du Couesnon, à 5 minutes de celles de Saint Aubin du Cormier et d'un accès rapide pour Rennes, cette propriété offre un cadre de vie pratique pour les familles. En somme, cette maison spacieuse allie confort, authenticité et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant. Venez la visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654

Située à Mézières-sur-Couesnon (35140), cette charmante maison en pierres de 67 m² habitables s'épanouit au cœur d'un hameau campagnard a mi-chemin entre Saint Aubin du Cormier et Sens de Bretagne. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle se distingue par son cadre authentique et sa proximité avec la nature environnante, idéale pour les amoureux de la campagne.. Cette maison présente une façade en pierre traditionnelle typique de la région, lui confèrant un cachet indéniable. Possibilité d'y ajouter un hangar non attenant, bardé en bois et couvert en tôles doté d'un sol en béton, en bon état, sur une parcelle indépendante de 90m² environ peut aisément servir de garage pour abriter un véhicule, offrant ainsi une solution de stationnement pratique. À l'intérieur, la maison propose 3 pièces dont 1 chambre et une grande mezzanine, idéales pour recevoir confortablement ses occupants. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette demeure bénéficie de menuiseries PVC neuves, apportant luminosité et modernité à l'ensemble. Avec son espace de vie à agencer selon vos envies, ce bien offre un potentiel d'aménagement certain pour créer un cocon personnalisé. Peintures de la pièce de vie et de la chambre fraîchement faites... Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.... A saisir rapidement Fosse septique non conforme, étude de filière pour mise aux normes faite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

Située dans la charmante ville de Mézières-sur-Couesnon (35140),à seulement 3 minutes de l'échangeur de l'A84, cette maison en pierre offre une exposition sud offrant une luminosité agréable. Proche de la nature, elle permet de profiter de la tranquillité tout en restant facilement accessible aux commodités locales. La propriété s'étale sur un terrain de 1400m² entièrement clos, comprenant une maison de 103m² en pierres de taille avec toiture en ardoises naturelles. En plus de ses 3 chambres et 3 toilettes, la maison dispose d'un grenier aménageable de 53m² offrant des possibilités d'extension. Un vaste garage de 54m², ancienne étable avec toilettes, complète cet ensemble offrant de multiples atouts pour le confort et le rangement. L'intérieur de la maison dévoile un agencement de 5 pièces principales, mettant en valeur le cachet des pierres apparentes. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial composé d'une vaste cuisine de plus de20m² avec cheminée ouverte et un salon / salle à manger de plus de 31m² avec cheminée/insert, tandis que l'étage accueille 3 belles chambres exposées SUD offrant des espaces privés bien délimités. Le grenier aménageable représente une opportunité d'agrandir la surface habitable selon les besoins de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

Située au cœur de Saint-Aubin-du-Cormier, cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles et de toutes les commodités. Son environnement urbain offre un cadre de vie pratique et dynamique. Vous apprécierez le calme de cette propriété, accessible par un porche fermé, offrant ainsi une intimité rare en centre-ville. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse sur l'arrière pour profiter du calme, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. la construction en pierre confère à la maison un charme authentique, et la toiture en ardoise renforce son cachet traditionnel. À l'intérieur, cette maison de 102 m² comprend 4 pièces dont 2 grandes chambres à l'étage.Une grande cuisine aménagée/ équipée et ouverte sur la salle avec son poêle à bois qui assure une grande partie du chauffage de la maison.. Les 2 toilettes offrent un côté pratique appréciable. Son exposition plein sud apporte une belle luminosité à l'espace de vie. Le grand jardin clos, à l'arrière, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute sérénité ainsi qu'un joli potager pour les amateurs de jardinage... Bien rare à la vente en plein centre bourg, contactez-moi sans tarder pour programmer ensemble une visite.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

Située dans la charmante ville de Saint-Aubin-du-Cormier (35140), cette maison de 84 m² des années 1970 sur sous-sol bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Sur son terrain clos de 599 m², elle se compose : - Au rdc : un garage, deux chambres, un bureau et des wc. - A l'étage : une cuisine, un salon-salle à manger avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415

Au cœur d'un nouveau lotissement, proche du centre ville, de tous ses commerces et services, à 2 minutes à pieds des écoles, collèges et complexes sportifs, ce magnifique pavillon d'une surface habitable de 134m² ( 5 chambres ), érigé sur une parcelle de 328m² fera le bonheur de votre famille. Au Rez-de-Chaussée une très belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée/équipée flambant neuve suivie d'une arrière-cuisine/cellier. Une suite parentale composée d'une belle chambre et d'une salle de douche. Le tout aux Normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). A l'étage le pallier dessert une jolie mezzanine ainsi 4 chambres de 12m² environ chacune, une salle de bains et wc indépendants. Ce pavillon actuellement en cours de construction sera livré "clés en mains", toutes peintures intérieures faites, cuisine et salles de bains aménagées ainsi que des extérieurs aboutis ( pelouse, clôtures, allées et stationnements aménagés) De belles prestations réalisées par des professionnels.... Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

Sur la communauté de communes des Rives-du-Couesnon,à 3 minutes du bourg de St Jean dans un environnement calme et verdoyant, longère entièrement rénovée de 160m² habitable sur plus de 5700m² de terrain clos et arboré. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle à manger / cuisine avec poêle à bois, un grand salon de 40m² avec poêle à bois, une chambre avec sa salle de douche, une buanderie, un cellier (pouvant être ouvert sur le salon) et un wc. A l'étage, une mezzanine desservant 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Classement énergétique C grâce à son excellente isolation. Possibilité d'installer une pompe à chaleur sur les réseaux de chauffage prévus (chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs pour l'étage). Assainissement conforme, puits raccordé à la maison, cours enrobée, terrasse en béton désactivé, atelier, abri bois, hangar de 144m²..... possibilité de prêter ou louer une partie du terrain pour des animaux ou de la permaculture avec un accès indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415

Située à Saint-Ouen-des-Alleux (35140), proche du bourg, cette charmante maison en pierres se trouve dans un petit hameau de campagne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle offre un cadre de vie agréable et ensoleillé. Les aménagements extérieurs comprennent une belle terrasse et un grand terrain de 570m² entièrement clos, offrant intimité et sécurité. Pour le stationnement, vous disposez d'une cour extérieure bitumée et d'un grand cellier transformable en garage, assurant praticité et confort au quotidien. D'une surface habitable de 74m², cette maison se compose de 4 pièces lumineuses dont 2 chambres. La belle pièce de vie de 30m², dotée d'une cheminée, offre un espace convivial et chaleureux, tout comme la petite cuisine aménagée. Les 2 toilettes ajoutent une commodité supplémentaire. Menuiseries PVC double vitrages avec volets roulants, chauffage électrique par convecteurs muraux. Avec sa toiture en ardoise et ses murs en pierres, ce bien allie charme de l'ancien et confort, offrant un cadre de vie authentique et accueillant à ses futurs habitants. Un petit "rafraichissement" intérieur est nécessaire (peintures et tapisseries à revoir) mais la base est vraiment très saine... Idéal premier investissement car peu de travaux à prévoir et...petit prix... Contactez-moi rapidement pour visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

8 Maisons à vendre, RIVES-DU-COUESNON (35140)

Maison - 7 pièces - 215m²

Maison - 3 pièces - 67m²

Maison - 5 pièces - 103m²

Maison - 4 pièces - 98m²

Maison - 6 pièces - 84m²

Maison - 8 pièces - 134m²

Maison - 7 pièces - 160m²

Maison - 4 pièces - 74m²

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