3 Maisons à vendre, PLEAUX (15700)

Maison 103 m2 de qualité en très bon état disposant de belles prestations suite à de nombreux travaux de réféction sur terrain 341 m2 entretenu
A proximité immédiate du centre Bourg de Pleaux et de ses commerces, venez découvrir cette belle maison de 103 m2 vous proposant un 1er étage disposant de 2 chambres, un salon, une cuisine, un WC, une salle d'eau, 3 grands placards et un balcon avec son store, possiblement indépendant d'un appartement situé en rez de jardin avec son entrée indépendante disposant de 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une cuisine /buanderie; le tout joignable à un garage en sous sol de 24 m2, l'ensemble sur un terrain soigné et facile à entretenir de 341 m2 ceinturé d'une haie de lauriers amandes.

Cette belle maison batie en 1986 dispose de belles prestations récentes comme:

Un chauffage complet à convecteurs éléctrique ROTHELEC de 2024
2 cumulus indépendant dont un de 2024
Un ravalement de facade complet en 2021
Un tableau éléctrique complet en 2020
Des doubles vitrages équipés de leurs volets roulants de moins de 10 ans.

Pour la fiabilité et le confort, la fibre, un garage à porte sectionnelle électrifiée, un tout à l'égout collectif, un pluvial également collectif avec toutefois des récupérateurs d'eau de pluie, un cabanon de jardin et une toiture à tuiles mécaniques.
A souligner que du mobilier et de l'électroménager peuvent être laissés, tout est possible, à discuter..!

Et enfin, du balcon, une vue sur la vallée au beau coucher de soleil tout en étant proche de voisins dans un endroit hors voie de circulation importante et donc très calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LACROIX, Tél. : 0785997744, E-mail : eric.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 430340901

Maison en pierre à rénover avec grange
Vous recherchez une belle maison en pierre, avec du cachet à 15 minutes de Mauriac? Je vous propose cette belle bâtisse sur la commune de Chaussenac, à 5 minutes de Pleaux.
Cette maison se compose d'une grande pièce de vie avec cantou et coin cuisine, 2 chambres en enfilade, une SDE avec WC. A l'étage, grands combles aménageables avec belle hauteur et belle charpente. Sous-sol total, avec coin cave et écurie. Travaux à prévoir.
Terrain de 200m² environ sur l'arrière, et grange avec écurie de l'autre côté de la route. Idéal pour venir s'installer à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535

Propriété dans le style Auvergnat sur 3 hectares avec dépendances entièrement restaurée.
A 10 mns de Pleaux. Belle propriété de 1805 dans le style Auvergnat à toiture en lauzes pour la Bâtisse de 150 m2 ainsi qu'une grange 2 x 225 m2, le tout sur 30.000 m² de terrain, puit et Soue en pierres de taille, le tout entièrement restaurée avec goût tout en lui conservant son âme
Altitude: 685 m

Sans servitudes aucunes, terrains libres de tout engagement, en bordure d'un chemin communal secondaire.
Rdc : Pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte , Cantou, Souillarde. Chambre, bureau avec placard massif en Noyer ; Salle de bain. Un grand couloir lumineux, un escalier en chêne à quart tournant. Parquet en chêne pour le tout
Étage : Chambres, grand couloir, pièce cinéma et plusieurs placards
Grande très bonne cave semi enterrée très bien équipée de 49 m²
Réserve à bois attenante à la maison

Extérieurs : Grange de 2 x 225 m² avec plancher neuf de 2015 pour véhicules
Très bon puits avec système d'eau pour la pâture, potager
Auvent de 38 m² avec charpente et toiture neuve de 2016
Soue double avec Sécadou en TBE

Terrain de 30.000 m², allée gravillonnée, parking, arboré, fruitiers, potager avec réseau d'eau ( Ville ou puits possible) et nombreux autres arbres, Châtaigniers, Chênes, Frênes, Tilleuls, Erables, Chêne Américain et autres..

Réseaux VRD récents : EAU / EDF / Téléphone ( raccordement fibre possible mais Parabole très efficace ), enrobé de route neuf, les poteaux bétons EDF ont été enlevé, pas de lampadaire pour mieux voir la voie lactée et les étoiles filantes à la bonne saison.

Assainissement privatif de 2012 ( contrôle des 10 ans validé )
Eaux / Électricité 2012
Double vitrage 2012
Toutes les façades 2016

Cette demeure de qualité de 1805 fait que son emplacement de choix vous donnera un coup de cœur et saura vous séduire
Une rénovation réfléchie lui a permit de déployer pleinement son potentiel tout en conservant le charme de l'ancien et le cachet des lieux.
Cette maison constitue une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de l'histoire et du charme authentique, orientée au Sud.
Fort potentiel de valorisation foncière.
Captage de sources possible très facilement.

Rare dans la région avec son terrain et sa grange comme à l'époque !!

Cours de tennis, Piscine, Héliport, champ de photovoltaïque ou autres possibles.

Idéal pour chevaux, moutons, lamas ou autres, maraichage, arboriculteur, retraite paisible...

9 kms de Pleaux 24 kms de Salers 50 kms Aurillac 16 kms de St Privat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LACROIX, Tél. : 0785997744, E-mail : eric.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 430340901