Maison à vendre à PAUSSAC-ET-SAINT-VIVIEN de 240m²278 000 €

Bel ensemble constitué de 2 maisons en pierres avec poutres apparentes séparées par une grange attenante et situé dans un hameau au calme à 12 minutes de Brantome, 25 minutes de Ribérac et 30 minutes de Périgueux.
La grande maison d'environ 170 m2 se compose :
*au rez-de-chaussée
- d'un salon/salle à manger (55 m2) avec un grand insert à bois
- d'une cuisine aménagée et équipée
- d'une véranda chauffée récente
- d'une arrière-cuisine
- d'une buanderie avec WC

*à l'étage :
- d'une mezzanine (bureau)
- de 4 chambres dont une chambre avec salle d'eau et WC
- d'une salle d'eau
- d'un WC séparé
Présence également d'une grande cave (creusée dans le rocher)

La petite maison d'environ 70 m2 attenante également à la grange se compose :
* au rez-de-chaussée
- d'une salle à manger avec petite cuisine ouverte
- d'un salon ou chambre
- d'une salle d'eau
*au 1er l'étage
- d'une chambre avec salle d'eau et WC
*au 2ème étage
- d'une chambre
Grange d'environ 75 m2 (atelier + garage) avec un étage en solivage bois d'environ 30m2.
Petit terrain attenant à la maison avec places de parking et terrain de 2200 m2 situé à quelques mètres bordé de murets en pierres sèches (terrain truffiers)

Double vitrage avec menuiserie en bois
Pompe à chaleur air/eau récente et insert à bois (grande maison)
Poêle à granulés (petite maison)
Toiture en très bon état avec film sous-toiture
Raccordé au TOUT A L'EGOUT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 278 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147