Située à Pabu, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à la sortie de Guingamp, offrant un environnement calme tout en étant à seulement 1,2 km des commerces. Nichée au bout d'une impasse, elle allie tranquillité et proximité des commodités. À l'extérieur, cette propriété implantée sur un terrain clos de 902 m², agrémenté d'une cour intérieure enrobée, un cabanon de jardin. Un grand garage avec portail électrique accompagne cette résidence moderne achevée en 2021. À l'intérieur, la maison de 122 m² offre une configuration fonctionnelle avec une entrée, une spacieuse pièce de vie très lumineuse intégrant une cuisine équipée, un séjour ouvert sur le jardin et la pergola. L'espace nuit se compose de trois chambres : une suite parentale avec salle d'eau et dressing et deux autres chambres partageant une salle d'eau. Le chauffage au sol par aérothermie assure un confort optimal faisant de cette demeure un cocon chaleureux et contemporain. Assurance dommage-ouvrages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 443 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise CAUREL, Tél. : 0660870855, E-mail : francoise.caurel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980 385 827

Située à Pabu (22200), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, faisant de ce quartier un choix idéal pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, cette maison est érigée sur un terrain de 467 m², offrant un jardin spacieux ainsi qu'un garage et une place de parking, fournissant ainsi un espace extérieur fonctionnel et pratique pour les résidents. Construite en 1975, cette propriété est dotée d'un bel extérieur entretenu avec soin, offrant un cadre chaleureux et accueillant dès le premier regard. À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 84 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon, une véranda avec toit ouvrant ,une chambre, une buanderie, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un pallier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, un dressing, des rangements sous les combles et des placards, offrant ainsi des espaces fonctionnels et bien agencés pour le confort de toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 0668849225, E-mail : laetitia.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821 252 889

Maison de caractère en pierre du début du 20 ème siècle, mitoyenne des 2 côtés, clôturée et sécurisée, à deux pas du centre de GUIMGAMP avec toutes ses commodités, vous séduira par ses grands espaces intérieur (200 m2 de surface habitable au total), comme à l'extérieur (1554 m2 de terrain). A noter que la gare est à 6 MN (TGV PARIS-GUINGAMP 2h30), RN12 en 4 MN, la mer et SAINT-BRIEUC à 30 MN en voiture. Elle se compose de 3 niveaux. Au rez de chaussée, voue arriverez sur la pièce de vie avec un espace cuisine semi ouvert sur le salon avec sa cheminée et sa salle à manger. Le deuxième dessert 3 grandes chambres sur parquet, une salle de bain et douche, un débarras et WC. Au dernier se trouve une buanderie, deux chambres, un bureau qu'on traverse pour accéder à un espace salle d'eau à agencer et une pièce à réhabiliter, ainsi que le WC. Ce bien a également un jardin paysagé constructible, une terrasse, un double garage avec portail électrique, une remise, une cave à vin et un étage à accommoder à votre goût. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GOUEZ, Tél. : 0662273503, E-mail : isabelle.gouez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 438 739 823

Belle maison de ville, en pierre, avec l'élégance parisienne à Guingamp. Un ville scolaire et universitaire importante, labellisée "Petite cité de caractère", avec: le projet de la protection du patrimoine, la proximité de la RN12 et toutes commodités à pied. La maison nous offre au rez-de-jardin: un garage avec porte sectionnelle, espace atelier, buanderie ainsi qu'un jardin d'hiver ( véranda). Au premier étage un vaste séjour avec nombreuses ouvertures exposées SUD, volets roulants et beau parquet à l'ancienne; une cuisine aménagée à rafraichir; WC séparés, terrasse côté OUEST. Au deuxième étage un palier dessert trois chambres sur parquet et une salle de bain. Belle hauteur sous le plafond. Sous les combles isolés : possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire. Jardin à soigner et espace potager à créer à l'arrière. Terrain clos. L'assainissement est collectif. Chauffage chaudière (an 2000) à gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

SOUS OFFRE Située dans la charmante commune de Plouisy (22200), cette maison néo-bretonne est idéalement placée au centre-ville, à proximité des services et commerces de Guingamp. Dotée d'un vaste terrain de 1398 m², elle offre deux places de parking et une parcelle constructible de 727 m², qui ajoute un potentiel d'extension appréciable. À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa luminosité et son jardin en pelouse avec terrasse orientée à l'ouest. Un sous-sol total abrite un atelier, une buanderie et un double garage, offrant ainsi un espace de rangement et de travail supplémentaire pour les occupants. À l'intérieur, la maison de 140 m² propose une belle entrée en marbre avec placards, une cuisine séparée, un salon-séjour avec cheminée donnant sur le jardin, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres lumineuses dont une avec grenier, une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace de vie, offrant confort et fonctionnalité à cette demeure construite en 1980. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

Située à Pommerit-le-Vicomte (22200), cette maison allie le charme de la campagne à la praticité de la vie urbaine. Avec un terrain de 637 m² incluant deux places de parking extérieures, un garage et une bâtisse à rénover, cet espace offre des possibilités d'aménagement variées. Les menuiseries en double vitrage et les revêtements de sol en parquet et carrelage assurent confort et luminosité. À l'intérieur, sur une surface habitable d'environ 85 m², on découvre un grand séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douche avec WC au rez-de-chaussée. Puis deux chambres, un bureau et un placard à l'étage. Les aménagements modernes tels qu'une douche italienne, des lavabos intégrés et une cuisine équipée offrent fonctionnalité et esthétique. Le séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse. Avec un terrain spacieux et des caractéristiques intérieures bien pensées, cette maison répond aux besoins d'une famille recherchant à la fois confort et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïwenn LOUYER, Tél. : 0671191704, E-mail : maiwenn.louyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 839240645

Située dans la charmante commune de Pommerit-le-Vicomte (22200), cette maison bénéficie d'un cadre idyllique au calme, à seulement 25 minutes de St Brieuc. Nichée sur un terrain de 1710 m², elle se trouve à proximité du centre de Guingamp, à 4 km, ainsi que de sa gare, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun. De plus, la ville de St Agathon se situe à seulement 6 minutes, ajoutant une proximité supplémentaire pour les besoins du quotidien. Vie de plain-pied possible . Cette jolie longère rénovée de 100 m² offre 5 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, une mezzanine ainsi que deux chambres et un second WC indépendant. Une terrasse exposée au sud agrémente la façade, offrant un espace extérieur paisible et privé. Avec un terrain sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie tranquille et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399

7 Maisons à vendre, PABU (22200)

Maison - 5 pièces - 122m²

Maison - 4 pièces - 84m²

Maison - 13 pièces - 200m²

Maison - 5 pièces - 99m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 3 pièces - 85m²

Maison - 5 pièces - 99m²

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