Tout faire à pieds, c'est possible de cette jolie maison mitoyenne de 95m², située dans une rue calme de Nuits Saint Georges et bien fréquentée. C'est le compromis parfait entre l'appartement et la maison, vous disposez d'un extérieur privatif agréable aux beaux jours sans être contraint par l'entretien d'un grand terrain. La véranda permet de déposer vos manteaux et chaussures avant d'entrer dans le séjour qui pourrait être ouvert sur la cuisine. Petite pépite: une cave accessible de l'intérieur qui peut servir de garde manger, stockage ou abriter vos bonnes bouteilles. Au 1er étage vous trouverez 3 grandes chambres et une salle d'eau lumineuse. une 4eme chambre mansardée est aménagée au 2eme étage sous combles. Les huisseries qui ne l'ont pas encore été seront changées pour la vente. La construction est solide (dalles pleines), façade et toiture refaites, chaudière gaz changée en 2014 l'ensemble a été très bien entretenu au cours du temps, salle d'eau refaute...aucun travaux à prévoir/. Consommation réelle chauffage (gaz) + électricité 154€/mois Taxe foncière 656€ A saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572

Situé au centre ville de Nuits Saint Georges, petite bourgade avec ses commerces, écoles, et toutes commodités, gare et entrée d'autoroute à quelques minutes. Vous entrez par un portail automatique sur un terrain cloturé à l'abri des regards. La maison a été totalement rénovée dans les règles de l'art (corps de bâtiment en pierre), avec matériaux de qualité, tout est conçu pour une vie agréable et permettre d'y vieilllir sereinement (accès possible aux étages par une cage d'ascenseur) Au RDC 2 grands garages, une cave engravillonnée, une cuisine d'été avec toilettes et belle surface permettant de faire si nécessaire un studio indépendant. De la cuisine vous accédez directement sur la terrasse semi couverte avec appenti et donnant sur le terrain. Au 2eme niveau vous disposez de 2 grandes pièces , idéal pour une activité indépendante, faire du télétravail ou tout simplement recevoir des amis (possibilité de créer une salle d'eau) L'espace à vivre de 200m² se situe d'un seul tenant au 3eme niveau avec sa terrasse couverte offrant une vue dégagée où vous pourrez cuisiner vos barbecues en toute saison. (cage ascenseur existante) La pièce à vivre, centrale, de presque 100 m², avec sa cuisine ouverte vous surprendra par son ouverture sur les 4 points cardinaux, qui laisse une impression d'espace et d'ouverture sur l'extérieur. D'un côté vous disposez d'un espace privatif désservant 4 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bain/douche, et une pièce destinée à réaliser une 2eme salle d'eau (toutes les arrivées restent disponibles) De l'autre côté, vous disposez d'une 5 eme chambre de 26 m² totalement indépendante. Tout est savamment pensé jusqu'au toilette séparé de la pièce à vivre par une petite entrée fermée avec lavabo. Classé C, l'ensemble dispose d'une parfaite isolation, chauffage individuel par chaudière à pelet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572

A 15 minutes de Beaune, dans le ravisant village de Fussey venez découvrir cette magnifique maison de 97m². Le bien vous offrira une belle espace de vie avec son salon/ salle à manger, sa cuisine équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne et à l'étage deux jolie chambre aménager avec gout. vous disposerez d'un second espace pouvant servir de 3 -ème chambres. Le tout sur sous sol pour vous permettre de stoker, aménager ou en disposer à votre guise. Le petit plus une très belle grange. N'hésiter pas à me contacter pour prendre rendez-vous au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MANCA, Tél. : 0761599881, E-mail : lucie.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 294 040

A Vosne Romanée, petit village viticole mondialement connu pour ses célèbres grands crus et ses caves, à moins de 5 minutes de toutes commodités, d'une gare et de l'entrée d'autoroute A6. Sur un joli terrain paysagé clos avec portail électrique, venez découvrir cette belle maison familiale avec côté cuisine et séjour sa grande terrasse ouverte sur la piscine chauffée, de l'autre côté sa grande cour pour vos véhicules rt l'accès au garage de 22m². Au rez de chaussée vous disposez d'un salon séjour, d'une cuisine séparée totalement aménagée avec son ilot central, d'une chambre et d'une salle de bain moderne. La disposition peut aisement être revisitée si besoin (pas de murs porteurs) A l'étage, un grand espace mezzanine lumineux pouvant être aménagé distribue 4 belles chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572

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