Située dans la charmante commune de Mornac-sur-Seudre (17113), un village artisanal dominant les marais>W, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. A seulement 20m du port et du centre ville de Mornac ! Cette maison de 54m², rénovée en 2010, offre un espace de vie confortable réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant accès à une salle à manger/cuisine ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. À l'étage, un salon lumineux et une chambre invitent à la détente. Les rénovations électriques, de plomberie et de la salle d'eau (2010) ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété. Idéal pour un pied-à -terre, Investissement locatif ! Visite à distance disponible, me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

Située à Mornac-sur-Seudre, réputé pour son charme pittoresque, cette maison récente proche des commodités offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous pourrez profiter des commerces locaux, des restaurants et des balades le long de la Seudre à quelques pas de chez vous. Cette maison moderne disponible en novembre, d'une surface de 95m² habitable s'intègre parfaitement sur une parcelle de 400m², offrant deux places de parking, un garage de 15m² avec un cellier attenant. L'espace extérieur aura besoin d'être aménagé pour offrir un cadre de vie confortable et convivial. À l'intérieur, vous découvrirez une habitation lumineuse et fonctionnelle. Avec ses 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine ouverte semi-équipée, cette maison récente répondra à tous vos besoins en matière de confort et de modernité. RT2020 Photo non contractuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 341 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas PEPONNET, Tél. : 0695892275, E-mail : nicolas.peponnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 524429867

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Maison - 2 pièces - 54m²

Maison - 4 pièces - 95m²

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