19 Maisons à vendre, MONTOIRE-SUR-LE-LOIR (41800)

Du cachet pour cette propriété !
Dans un village paisible à quelques minutes de Montoire S/Loir, les amateurs de vieilles pierres seront séduits par cette longère en pierre de tuffeau de 170 m² habitables !
Orientée Sud, le rez-de-chaussée se divise en un séjour convivial doté d'une cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres et un bureau. Attenant se trouve un garage.
À l'étage, 4 chambres mansardées, un bureau et un dressing permettront d'accueillir confortablement toute la famille (cet espace pourra être modulé en fonction des besoins pour agrandir les 3 petites chambres).
Sur un terrain total de 3050 m², une belle dépendance située en face de la maison regroupe 2 garages, un atelier, une écurie. Le jardin arboré, équipé d'un puits et d'une cave permettent de profiter de la vie en extérieur.
Ce vaste espace de vie nécessitera des travaux pour moderniser son intérieur et le rendre plus confortable !

Les commerces de Montoire sont à 9 mn - Vendôme TGV à 25 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546

Le charme de l'insolite
Cette habitation troglodytique illustre le charme pittoresque de son village situé aux portes de Montoire S/Loir et réputé pour son patrimoine historique.
Avec sa vue imprenable sur le château et un accès piétonnier seulement, ce bien atypique vous séduira pour son cadre authentique et tranquille : Creusés dans la roche, ses 60 m² se composent d'une pièce à vivre accueillante regroupant le salon, la salle à manger et le coin cuisine. Elle dispose également d'un espace de rangement, d'une salle de bains, d'un petit salon et d'une chambre.
Une cave à l'arrière et en sous-sol offrent des espaces supplémentaires à exploiter selon les besoins, ajoutant une dimension polyvalente à cette charmante demeure troglodytique unique en son genre.
Eau, électricité et assainissement collectif conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 87 000 €
Honoraires charge vendeur

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Ensemble immobilier en hypercentre
Ce bien immobilier rare bénéficie d'un emplacement idéal en hypercentre, offrant un accès à pied aux commerces et autres commodités.
S'étendant sur un terrain de 1059 m², la propriété propose un beau potentiel avec ses dépendances à personnaliser selon vos besoins : Deux granges (25 et 170 m²), un box 2 voitures, un atelier (47 m² en 2 pièces), une maisonnette à restaurer ainsi qu'un jardin clos.
Côté habitation : Une première maison de ville d'environ 127 m² est composée d'un séjour, cuisine, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée et d'un bureau. La seconde maison d'environ 78 m² est à rafraichir (séjour, cuisine et 2 chambres à l'étage). Au total, une surface habitable généreuse de 205 m² répartie sur 7 pièces, dont 5 chambres.

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Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

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Ancienne ferme et ses dépendances en campagne
Cette ancienne ferme bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commerces de Montoire (8 km) et de la ville de Vendôme (20 km) :
Sur un terrain d'environ 5600 m², elle comprend une maison de 85 m² de plain-pied avec 2 chambres, une cuisine équipée, un séjour / salle à manger et une salle d'eau.
Les nombreuses dépendances offrent un potentiel conséquent: 166 m² attenants comprenant une écurie, une grange, une remise et un garage. Un fournil en face, un poulailler, deux hangars et une cave complètent cet ensemble. Présence d'un puits.
Cette propriété se distingue par son style authentique et ses espaces extérieurs généreux : Jardin, potager et verger offrent un cadre bucolique et laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 168 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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Grange avec sa cave creusée dans la roche
Au coeur d'un petit village paisible, à proximité de Montoire S/Loir, cette grange d'environ 60 m² peut être réhabilitée en habitation (viabilisation en bord de route) ou servir de stockage.
Une cave d'environ 80 m² creusée dans la roche et un puits complètent ce bien.
Le terrain total de 735 m² est principalement au-dessus de la cave, constitué de bois et taillis.

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Prix de vente : 36 000 €
Honoraires charge vendeur

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Propriété en coeur de ville avec ses dépendances
Cette propriété bénéficie à la fois d'un emplacement idéal en cœur de ville et de la tranquillité de ce quartier résidentiel :
Cette vaste maison des années 1930 s'étend sur une surface habitable de 280 m² complétée par plus de 850 m² de dépendances. De multiples pièces lumineuses réparties sur ses trois étages pourront accueillir votre famille : Un double séjour , une cuisine avec son office, 6 chambres (dont 4 avec son coin toilette et sa cheminée) et une salle de bains, sans oublier un grenier aménageable, si besoin. Garage attenant.
Les adeptes du charme de l'ancien seront séduits par le caractère authentique des lieux, offrant un cadre de vie élégant pour toute la famille !
Pour des collectionneurs ou pour une activité commerciale, de vastes hangars avec bureaux, atelier, et autres espaces fonctionnels permettront un stockage XXL.
Un beau parc clos et arboré vous permettra de profiter d'une vie en plein air. Le tout sur 6156 m².

Vendôme 20 mn - Le Mans 1 heure

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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 324 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 309 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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Maison de ville 2 chambres à rénover
Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services essentiels.
D'une surface habitable d'environ 80 m², cette maison à rénover propose actuellement au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée aménagée et une salle d'eau. L'étage se compose de deux vastes chambres.
Ce bien présente un potentiel intéressant qui n'attend plus qu'à être personnalisé et transformé en un charmant cocon urbain au cœur de Montoire-sur-le-Loir.
Vendôme (gare TGV) 17 km

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Prix de vente : 81 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison 3 chambres en hypercentre
Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, à proximité immédiate des commerces.
D'une surface habitable de 128 m² environ, ce bien se compose de 6 pièces : Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une cuisine aménagée donnant accès à un séjour où l'installation d'un poêle à bois peut être envisagée, une grande chambre avec placard et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres, un dressing et un bureau composent l'espace nuit.
A l'extérieur se trouve une cave et une grange, offrant des possibilités de rangement fonctionnels supplémentaires et/ou d'extension.
Habitable de suite, un rafraîchissement intérieur permettra de rendre l'espace plus confortable et à votre goût.
Vendôme (gare TGV) 17 km

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Prix de vente : 132 000 €
Honoraires charge vendeur

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Une vie de plain-pied possible
Située dans un hameau paisible, cette maison bénéficie d'un environnement en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Son exposition plein Sud offre une luminosité agréable toute la journée.
Sur un terrain total de 1084 m² entièrement clos, la véranda et le cellier attenants à la maison ainsi que les nombreuses dépendances (garage, cave voutée avec sa terrasse devant et 3 appentis) offrent diverses possibilités de rangement.
A l'intérieur de la maison, ses 115 m² environ se composent d'un séjour avec un insert bois s'ouvrant sur une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre et un vaste grenier aménageable sont accessibles depuis la pièce palière qui peut servir de chambre d'appoint ou bureau.
Mitoyenne avec la grange du voisin, son ambiance est chaleureuse et allie le charme de l'ancien avec le confort contemporain pour un cadre de vie agréable.
Eligible à la fibre - Assainissement individuel à prévoir

Commerces de Montoire S/Loir à 4 km - Gare TGV de Vendôme 22 km

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Prix de vente : 124 000 €
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Grange à réhabiliter sur un terrain constructible
En centre bourg d'un petit village paisible, cette ancienne grange en pierre de tuffeau à réhabiliter offre une surface au sol d'environ 41 m².
Avec une belle hauteur sous plafond, elle permet d'envisager la création d'un étage supplémentaire.
Dotée d'une toiture récente, elle est implantée sur un terrain total d'environ 929 m², constructible, déjà borné et clos sur 3 côtés. La viabilisation en bordure du terrain facilitera la réalisation de votre projet immobilier.

Commerces de Montoire S/Loir à 9 km

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Prix de vente : 25 000 €
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Maison de plain-pied à la campagne
Située à proximité de Montoire S/Loir, cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant à la campagne : Son intérieur se partage en un séjour/salle à manger équipé d'un insert bois, une cuisine aménagée séparée, un bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec WC indépendants. Une vaste véranda apporte un espace lumineux supplémentaire au séjour.
A l'extérieur, des dépendances apportent un espace de rangement appréciable sur un total de 85 m² (atelier, garage, cuisine d'été, appentis et bûcher). Le jardin est entièrement clos et équipé d'un puits.

Louée jusqu'en avril 2026, ce bien représente une opportunité intéressante pour investir (9% de rentabilité brute avant les travaux qu'il faudra prévoir)

Montoire 9 km - Vendôme TGV 27 km (+42 mn pour Paris)

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Prix de vente : 76 100 €
Honoraires charge vendeur

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Maison de bourg de plain-pied à rajeunir
Située dans un charmant village, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, propice à la détente et idéal pour les amoureux de la nature :
Cette maison de bourg de 75 m² a gardé son cachet authentique avec sa façade en tuffeau, ses tomettes et ses cheminées.
Orientée au Sud, elle offre un agencement de plain-pied comprenant une cuisine dinatoire équipée d'un insert bois, un séjour lumineux, 2 chambres (ou une chambre et un bureau) et une salle d'eau avec WC. À cela s'ajoute un appenti avec barbecue, une cave et un grenier aménageable sur toute la surface de la maison.
À l'extérieur, une cour avec un puits et un terrain non attenant (1550 m²) complètent cet ensemble offrant de belles perspectives d'aménagement après la réalisation de travaux de modernisation.

Les commerces de Montoire s/L sont à 8 km - Vendôme (gare TGV) à 17 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 200 €
Honoraires charge vendeur

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Maison ancienne type longère sur un beau terrain
Au centre d'un village situé entre Montoire et Couture S/Loir, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. Nichée au cœur d'un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 2125 m², elle garantit tranquillité et intimité.
Cette maison de type longère de 1850 se compose d'une cuisine équipée avec une cheminée ouverte, s'ouvrant sur un petit séjour. Deux chambres et une salle de bains se trouvent à ce niveau, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires, un petit salon et un grenier. Un grand garage attenant offre un espace de rangement pratique et abrite la chaufferie (fuel).
À l'extérieur, un puits avec son abri pour la pompe, un boulodrome et un appentis complètent les atouts de cette propriété offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Eligible à la fibre.
Des travaux de modernisation et de confort seront à prévoir. La dépense énergétique en fuel (malgré ces normes de DPE) s'élèvent à moins de 3000€ / an pour une température ambiante de 20° !

Les commerces de Couture s/Loir se trouvent à 4 km, Montoire à 12 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 144 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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Maison impeccable et confortable 4 chambres
Ce bien bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une vie à la campagne :
Son vaste terrain plat et clos de 2292 m² offre de l'espace pour la détente et les activités en plein air. Deux places de parking, un garage avec buanderie, un carport et deux terrasses exposées au Nord et au Sud complètent les caractéristiques extérieures de cette propriété.
Construite en 1996, cette maison de 115 m² environ se distingue par son agencement fonctionnel, très joliment décoré : Le séjour traversant et lumineux, agrémenté d'un insert bois, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Les 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et deux salles d'eau offrent un intérieur accueillant et confortable, sans travaux à prévoir.
Connectée à la fibre.

Quelques commodités de proximité se trouvent dans le bourg à 5 mn en voiture - Montoire S/Loir à 15 km - Vendôme à 30 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546

Maison de 189m2
Située à Couture-sur-Loir (41800), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité. Cette charmante commune du Loir-et-Cher séduit par son ambiance conviviale et son environnement verdoyant. À proximité, on trouve des commerces locaux, des écoles, et des espaces naturels propices aux balades et aux moments de détente en famille.

Cette maison construite au 19ème siècle de 189 m², implantée sur un terrain de 1145 m², se compose de 7 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une chambre, et un accès direct au jardin. À l'étage, un palier avec bureau dessert les chambres, dont une avec salle d'eau privative. Un studio attenant, un garage avec grenier, une chaufferie, une cave, et deux abris de jardin complètent ce bien. Avec ses nombreux atouts et son agencement fonctionnel, cette maison saura accueillir chaleureusement ses futurs résidents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 0651923512, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995

Le charme de l'ancien et ses caves
Située dans le charmant village de Couture-sur-Loir, cette maison ancienne bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des commerces et services nécessaires au quotidien.
Les extérieurs sont composés par un jardin clos (devant et derrière la maison), une annexe abritant une cuisine d'été/ atelier et une chambre d'appoint au-dessus, 8 caves, un puits et une dépendance à rénover. De l'autre côté de la route, un terrain constructible offre un possibilité d'agrandissement ou de potager.
À l'intérieur, la maison de 131 m² , habitable de suite, propose une cuisine aménagée, un séjour équipé d'un insert bois, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre supplémentaire et les greniers aménageables offrent un potentiel d'agrandissement.
Des travaux de modernisation seront à prévoir selon vos besoins et votre style de vie.

Commerces à 3 mn - Montoire S/Loir à 15 km - La Chartre sur le Loir 8 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 154 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546