7 Maisons à vendre, MONTLIEU-LA-GARDE (17210)

Charmante Maison en Pierre avec Potentiel Exceptionnel
Située à Montlieu-la-Garde dans un cadre paisible, cette belle maison en pierre de taille édifiée sur un terrain de 5 470 m2 est une invitation à la sérénité et aux projets. Idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de gîtes ou chambres d’hôtes, elle offre 155 m² habitables et un potentiel d’aménagement remarquable.

Dès l’entrée, un grand couloir traversant accentue la sensation d’espace et de luminosité. La cuisine dinatoire de 34 m², ouverte sur une agréable pièce de vie, promet de beaux moments de partage. Deux chambres spacieuses de 24 et 26 m², une salle de bain avec douche, un espace de rangement et des toilettes séparés complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un espace brut de 80 m² laisse libre cours à votre imagination : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou suite parentale… tout est possible pour adapter cette maison à vos envies.

L’extérieur ajoute encore au charme du lieu avec plus de 100 m² de dépendances, un pigeonnier, des porches et un appentis pouvant abriter deux véhicules. Une grange d'environ 35 m² est également disponible pour ranger les outils de jardin. Le terrain, généreux et bien exposé, offre la possibilité d’installer une piscine, créant ainsi un véritable havre de détente.

Raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique, cette maison bénéficie également de toitures refaites. Des travaux sont à prévoir pour permettre de révéler tout son potentiel et d’en faire un lieu unique, à la fois chaleureux et fonctionnel.

Vivez le charme de la pierre en plein centre-ville tout en profitant d’un espace généreux et modulable ! Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138

Charmante maison de village en pierre - 4 chambres avec jardin
Située en plein cœur de village à 5 km de Montlieu-La-Garde et 8 km de Montendre, cette charmante maison en pierre allie charme d’antan et confort moderne, et se compose d'un salon-salle à manger spacieux, d'une cuisine équipée donnant accès à une véranda offrant de la lumière naturelle toute l’année, de deux chambres au rez de chaussée et de 2 chambres à l'étage, d'une salle d'eau, et d'un cellier. A l'extérieur un charmant petit jardin accueillera vos repas d'été et une autre terrasse avec un appentis vous permettront de profiter de moments de détente en extérieur. Un grand garage, un coin atelier et le terrain attenant vous seront utiles pour le bricolage et le jardinage. Le chauffage est assuré par un insert et deux pompes à chaleur. Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique et bénéficie du tout à l'égout. Parfaitement située, elle offre un accès facile aux commodités locales, écoles et commerces, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable. Ce bien vous intéresse? Contactez-moi vite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138

Authentique corps de ferme avec terrain de 2,5 hectares et un ruisseau
À seulement 10 minutes de Chevanceaux, je vous présente cette propriété, nichée au bord d'une rivière, cette ancienne ferme s'étend sur 1,6 hectares de prairies.
Un peu plus de 9000m2 viennent en complément, très proches de la maison mais non attenant.

La maison principale, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, trois chambres adjacentes à un grenier aménageable, prêt à accueillir vos projets.
La propriété dispose de panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels moyens de 3000 €. Réseau d'eau public complété par deux puits, chauffage central, fenêtres en double vitrage.

Côté dépendances, pas moins de 400 m² s'offrent à vous, incluant une grange attenante et plusieurs chais.
Le potentiel d'agencement vous offre la possibilité transformer les chais en une vaste pièce de vie, tournée vers le jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619