Maison à vendre à MONTLIEU-LA-GARDE de 155m²169 000 €
Réf 1430363
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 155 m²
Maison
155m²
3
2
1
1
5 470m²
1850
Le point fort de cette maison
Accès Bordeaux et proximité des commerces et commodités
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 155 m²
Charmante Maison en Pierre avec Potentiel Exceptionnel
Située à Montlieu-la-Garde dans un cadre paisible, cette belle maison en pierre de taille édifiée sur un terrain de 5 470 m2 est une invitation à la sérénité et aux projets. Idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de gîtes ou chambres d’hôtes, elle offre 155 m² habitables et un potentiel d’aménagement remarquable.
Dès l’entrée, un grand couloir traversant accentue la sensation d’espace et de luminosité. La cuisine dinatoire de 34 m², ouverte sur une agréable pièce de vie, promet de beaux moments de partage. Deux chambres spacieuses de 24 et 26 m², une salle de bain avec douche, un espace de rangement et des toilettes séparés complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un espace brut de 80 m² laisse libre cours à votre imagination : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou suite parentale… tout est possible pour adapter cette maison à vos envies.
L’extérieur ajoute encore au charme du lieu avec plus de 100 m² de dépendances, un pigeonnier, des porches et un appentis pouvant abriter deux véhicules. Une grange d'environ 35 m² est également disponible pour ranger les outils de jardin. Le terrain, généreux et bien exposé, offre la possibilité d’installer une piscine, créant ainsi un véritable havre de détente.
Raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique, cette maison bénéficie également de toitures refaites. Des travaux sont à prévoir pour permettre de révéler tout son potentiel et d’en faire un lieu unique, à la fois chaleureux et fonctionnel.
Vivez le charme de la pierre en plein centre-ville tout en profitant d’un espace généreux et modulable ! Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138
Dès l’entrée, un grand couloir traversant accentue la sensation d’espace et de luminosité. La cuisine dinatoire de 34 m², ouverte sur une agréable pièce de vie, promet de beaux moments de partage. Deux chambres spacieuses de 24 et 26 m², une salle de bain avec douche, un espace de rangement et des toilettes séparés complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un espace brut de 80 m² laisse libre cours à votre imagination : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou suite parentale… tout est possible pour adapter cette maison à vos envies.
L’extérieur ajoute encore au charme du lieu avec plus de 100 m² de dépendances, un pigeonnier, des porches et un appentis pouvant abriter deux véhicules. Une grange d'environ 35 m² est également disponible pour ranger les outils de jardin. Le terrain, généreux et bien exposé, offre la possibilité d’installer une piscine, créant ainsi un véritable havre de détente.
Raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique, cette maison bénéficie également de toitures refaites. Des travaux sont à prévoir pour permettre de révéler tout son potentiel et d’en faire un lieu unique, à la fois chaleureux et fonctionnel.
Vivez le charme de la pierre en plein centre-ville tout en profitant d’un espace généreux et modulable ! Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3070€ / an
Maximum : 4200€ / an
Ce bien vous est proposé par
Marie-Anne Taillon
Saint-Ciers-Sur-Gironde (33820)
18 biens en portefeuille
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