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Maison à vendre à MONTGAILLARD de 330m²384 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 330 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
330m²
Pièces :
9
Chambres :
6
Salles de bain :
4
Toilettes :
4
Terrain :
6 483m²
Terrasse
Piscine
Stationnements inclus :
4
Double vitrage
Chauffage :
Individuel
Cuisine équipée
Cheminée
Baignoire
Cabine de douche
Douche Italienne
WC intégrés
Année de construction :
1900

Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 330 m²

Ensemble de Deux Maisons de Caractère avec Piscine

Découvrez ce véritable havre de paix, niché sur les collines de Montgaillard, dans le Tarn. Cet ensemble immobilier de charme, construit dans les années 1900, allie authenticité et confort moderne. Avec ses 330 m² habitables, répartis entre une maison principale de 220 m² et un gîte indépendant de 110 m², cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis, ou pour une activité de location saisonnière. ?

Le Charme de l'Ancien avec le Confort d'Aujourd'hui
Menuiseries récentes (2019) pour une excellente performance énergétique.
Isolation des combles refaite en 2021 pour un confort optimal.
Toiture en bon état, aucun travaux à prévoir.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur et production d'eau chaude via un cumulus thermodynamique.
Fibre installée pour rester connecté, même à la campagne.

Deux Maisons, Deux Espaces
Maison principale de 210 m² avec de beaux volumes et des matériaux authentiques : tomettes, poutres apparentes, et cheminées.
Gîte indépendant de 120 m², parfait pour des séjours en famille, entre amis ou pour une activité de location saisonnière.

Extérieurs Exceptionnels
Sur un terrain de 6000 m², profitez de :
Une grande piscine (4,5 m x 9 m, profondeur max. 1,60 m) pour des moments de détente.
Une grange et un abri voiture extérieur, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Un environnement verdoyant et une vue dégagée sur les collines, pour un cadre de vie paisible et ressourçant.

Un Cadre Idéal
Située à Montgaillard, cette propriété est entourée de nature et offre un cadre calme et paisible tout en restant proche des commodités locales et des sites touristiques du Tarn.

Ne passez pas à côté de cette propriété unique, combinant charme, confort moderne et un potentiel incroyable !

Mon courtier en immobilier étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 384 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782

Découvrez ce véritable havre de paix, niché sur les collines de Montgaillard, dans le Tarn. Cet ensemble immobilier de charme, construit dans les années 1900, allie authenticité et confort moderne. Avec ses 330 m² habitables, répartis entre une maison principale de 220 m² et un gîte indépendant de 110 m², cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis, ou pour une activité de location saisonnière. ?

Le Charme de l'Ancien avec le Confort d'Aujourd'hui
Menuiseries récentes (2019) pour une excellente performance énergétique.
Isolation des combles refaite en 2021 pour un confort optimal.
Toiture en bon état, aucun travaux à prévoir.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur et production d'eau chaude via un cumulus thermodynamique.
Fibre installée pour rester connecté, même à la campagne.

Deux Maisons, Deux Espaces
Maison principale de 210 m² avec de beaux volumes et des matériaux authentiques : tomettes, poutres apparentes, et cheminées.
Gîte indépendant de 120 m², parfait pour des séjours en famille, entre amis ou pour une activité de location saisonnière.

Extérieurs Exceptionnels
Sur un terrain de 6000 m², profitez de :
Une grande piscine (4,5 m x 9 m, profondeur max. 1,60 m) pour des moments de détente.
Une grange et un abri voiture extérieur, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Un environnement verdoyant et une vue dégagée sur les collines, pour un cadre de vie paisible et ressourçant.

Un Cadre Idéal
Située à Montgaillard, cette propriété est entourée de nature et offre un cadre calme et paisible tout en restant proche des commodités locales et des sites touristiques du Tarn.

Ne passez pas à côté de cette propriété unique, combinant charme, confort moderne et un potentiel incroyable !

Mon courtier en immobilier étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 384 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
110kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1880€ / an
Maximum : 2590€ / an

Ce bien vous est proposé par

Émilie Albinet – Varennes – 82370 – Conseiller SAFTI

Émilie Albinet

Varennes (82370)

69 biens en portefeuille

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