Située à Villariès (31380), cette maison offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne et son lac, idéal pour allier tranquillité et commodités. Proche des transports en commun et à proximité des écoles et crèches, ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et de la fibre pour un confort moderne. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une véranda, un garage, et 4 places de parking, offrant ainsi des espaces conviviaux et pratiques pour profiter du vaste terrain de 11000 m² avec un accès direct au lac Dotée d'une surface habitable de 191 m², cette maison de 10 pièces compte 5 chambres, 2 wc et 2 salles de bain. Construite en 1977, elle offre la possibilité d'extension en respectant le PLU local. Les 4 places de parking extérieures, le garage et le box garantissent un stationnement aisé. Avec un potentiel d'élevage, de culture ou de transformation en gîte, ce bien allie charme de la campagne et opportunités d'aménagement pour un projet de vie sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 0667033741, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799 822 846

Audrey Herrero 06.59.45.67.65 vous présente cette superbe villa ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, de plus de 110m², sur une parcelle de terrain d'environ 600m², au calme dans le chaleureux village de Villariès. Cette villa implantée sur un terrain plat, est piscinable. « Cette annonce contient un visuel d'aménagement virtuel en 3D ayant pour objectif de vous aider à visualiser le potentiel du bien présenté. » Construite en 2021 elle est encore sous garantie décennale pour le gros œuvre, cette maison de style contemporaine vous accueille avec un spacieux séjour/salle à manger de plus de 42 m2 avec une jolie cuisine ouverte et son ilot central où l'on peut manger jusqu'à 10 personnes, trois chambres confortables, un vestiaire, un WC indépendant, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, une suite parentale de 17m² avec dressing et salle d'eau, une buanderie/cellier donnant sur un garage isolé et carrelé de plus de 16m² avec porte électrique. Les extérieurs sont a aménager à votre goût. Coup de cœur assuré, pour cette maison ou chaque espace est optimisé. N'hésitez pas, contactez moi par téléphone au 06.59.45.67.65 ou par WhatsApp, pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434

Dans un cadre champêtre et agréable, à seulement 5 minutes de Montberon et 15 minutes de Montastruc-la-Conseillère et de l'accès A68, je vous propose cette maison traditionnelle d'environ 176 m2 sur une belle parcelle arborée d'environ 2300 m2. Elle se compose d'une grande entrée avec placard qui dessert les différents espaces. Sa cuisine indépendante et son séjour offrent un accès sur une vaste terrasse qui surplombe le jardin. Le coté nuit offre 5 chambres et une salle de bain plus un espace parental avec salle d'eau et dressing de 22 m2. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble. La maison est vendue louée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie GEORGES, Tél. : 0612212700, E-mail : emilie.georges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 009 267

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