43 Maisons à vendre, MONGAUZY (33190)

Belle maison familiale avec jardin et grands volumes
A découvrir en exclusivité sur La Réole, à 35 minutes de Bordeaux par le TER.

Cette belle maison du 19e siècle, parfaitement rénovée, vous offre 398m2 habitables sur 3 niveaux.

En arrivant dans le hall d'entrée vous serez déjà séduits par ses prestations.
Vous poursuivrez le rez-de-chaussée avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre (possibilité de créer une salle d'eau), un bureau, une buanderie et un toilette.

Le 1er étage se compose de 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et toilette, une salle de bain et un toilette supplémentaires, une lingerie.

Le 2nd étage s'ouvre sur un loft de 60m2 avec cuisine aménagée, une belle salle d'eau avec toilette et une grande pièce de 57m2.

2 dépendances, un espace jacuzzi et un chai de 95m2 au sol avec accès voiture complètent ce magnifique bien.

De belles prestations, de beaux volumes, une activité de chambres d'hôtes possible, sont les atouts principaux de cette maison qui ne manquera pas de vous séduire.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Magnifique restauration pour cette grande maison en pierre
Située à 5 mn de La Réole et sa gare TER et 10 mn de l'accès à l'A62, dans une commune dynamique, venez découvrir cette superbe demeure de 124 m² rénovée en 2021, ses 270 m² de dépendances et son agréable jardin entièrement clos et arboré.
Dès l'entrée, vous accédez à un grand espace à vivre de presque 63 m² qui a su allier le charme de l'ancien (carreaux de Gironde, carrelage d'époque, jolie cheminée authentique) avec des prestations modernes (cuisine équipée semi-ouverte, huisseries en double vitrage). Vous disposez également d'une arrière-cuisine très utile et pouvant faire office de buanderie. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit cosy et apaisant composé de trois chambres charmantes et spacieuses, une salle d'eau et un grand dressing de presque 9 m².
Les 270 m² de dépendances encore disponibles vous offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets.
Le système de chauffage multiple (bois, pellets, PAC air/air) ne vous laissera jamais démuni et terminera de vous convaincre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536

Propriété d'exception sur les hauteurs proches du canal de la Garonne
Située à 10 minutes de La Réole et à 5 minutes de la sortie A62, découvrez cette propriété exceptionnelle nichée dans un cadre paisible sur près d'un hectare et demi de terrain agrémenté d'arbres fruitiers. Sa localisation, stratégiquement préservée, offre une intimité absolue.

Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une bibliothèque invitante, une salle à manger conviviale avec insert, un bureau ainsi qu'un WC séparé et une chambre avec sa propre douche et wc intégré.
Deux cuisines fonctionnelles et équipées, dont l'une dotée d'un poêle à granulés, raviront les amateurs de gastronomie. Pour compléter, une buanderie, une chaufferie et une cave en sous-sol.

À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs ainsi qu'une salle de bains qui offre un espace de détente privilégié. Trois autres chambres dont deux avec leur salle d'eau attenante et propre wc, offrant un confort optimal à toute la famille.

Profitez pleinement du cadre enchanteur depuis le toit-terrasse, offrant une vue panoramique sur les environs verdoyants. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement avec carport, ancien séchoir, atelier, tandis que la piscine au sel invite à la détente et à la convivialité.

Cette propriété unique réunit tous les éléments pour une vie de qualité dans un environnement préservé. Son charme intemporel et ses prestations haut de gamme en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou immobilier !

Possibilité de chambres d’hôtes.
***Nouvelle opportunité ! Cette maison pleine de charme, alliant cachet et confort, est proposée à un prix attractif de 500 000 €***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626

Maison de ville en pierre 4 chambres / Garage / Jardin / dépendance
Située à La Réole (33190), cette maison de ville individuelle en pierre bénéficie d'un emplacement intéressant avec vue surplombant La Garonne, alliant charme rural et commodités citadines à proximité.

Implantée sur un terrain de plus de 1200 m², elle offre un cadre de vie paisible avec un garage et un grand jardin. Sa dépendance de plus de 100m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire très intéressant.

Cette maison de plus de 140 m² répartie sur 3 niveaux propose 6 pièces.
Les pièces de vie se situent au RDC, les chambres et la salle d'eau sur les étages.
Le parquet en bois massif confère une ambiance chaleureuse, chauffage central au fuel (chaudière récente).

Des travaux seront à prévoir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509

Belle rentabilité pour cette immense maison
SPÉCIAL INVESTISSEURS – En plein cœur de Lamothe-Landerron (5 mn de La Réole et 10 mn de Marmande) découvrez cette vaste demeure de plus de 260 m² habitables, avec plus de 100 m² supplémentaires encore aménageables.
Idéalement située à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette bâtisse au fort potentiel dispose de deux entrées distinctes et repose sur un terrain clos de 1 400 m², offrant un espace de stationnement et un agréable jardin.
Elle se compose de :
? Un premier logement de 160 m², comprenant un vaste espace de vie avec cuisine semi-ouverte (60 m²), une salle de bains et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une mezzanine et un dressing.
? Un second logement de 70 m², en cours de finition, offrant deux chambres et des prestations presque achevées.
? Un immense grenier aménageable sur deux niveaux, dont les premiers aménagements ont déjà été envisagés.
Reliée au tout-à-l'égout, cette bâtisse représente une opportunité unique. En effet, elle offre une rentabilité locative immédiate, tout en laissant la possibilité d'accroître encore son potentiel grâce aux travaux d’aménagement restants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 192 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536

Maison en pierre avec grandes dépendances + T2 bis
En exclusivité

À la frontière entre la Gironde et le Lot-et-Garonne, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Idéal pour un artisan en quête d’espace pour son activité professionnelle ou pour un investisseur souhaitant allier résidence principale et patrimoine locatif, ce bien rare saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel.

Une Maison en Pierre Spacieuse et Confortable

D’une surface de 166 m², cette maison en pierre se compose de :
• Rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 61 m², une chambre et une salle d’eau.
• Étage : une belle salle de bain de 13 m² avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que trois grandes chambres.
• Sous-sol : une cave de 60 m² idéale pour le stockage.

Des Dépendances aux Multiples Usages

Attenantes à la maison :
• Un garage de 115 m².
• Un séchoir de 132 m², actuellement loué (315 €/mois avec deux garages, libérable si nécessaire).

Non attenant à la maison :
• Un séchoir de 140 m², divisé en quatre garages.
• Un appartement T2 bis de 88 m², actuellement loué 510 €/mois.
• Un second local de 110 m², offrant la possibilité d’un aménagement en appartement.

Un Bien aux Nombreuses Opportunités

Grâce à ses multiples bâtiments et à ses espaces généreux, cet ensemble est parfait pour :
- Un artisan souhaitant allier habitation et espace professionnel.
- Un investisseur désirant optimiser le revenu locatif.

Le tout sur un terrain de 3300m².

Un bien rare sur le secteur à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Maison mitoyenne- Idéal investiseur-Deux logements indépendants
Je vous prose de découvrir en exclusivité, cette maison mitoyenne vendue en un seul lot, idéal investisseur ou projet familial.

Première partie : Une maison spacieuse de 4 chambres, entièrement rénovée, parfaite pour accueillir une grande famille. Elle dispose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'une salle d'eau et un wc indépendant.

Deuxième partie : Une maison indépendante avec 2 chambres, qui reste à rénover,

une pièce de vie et une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc.
Parfait pour un complément de revenu locatif ou pour loger des proches.

Les deux parties bénéficient d'entrées séparées, offrant une grande flexibilité d'usage.

Ne manquez pas cette opportunité!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GAVIGNAUD, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.gavignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414

Maison en pierres à fort potentiel
Située dans une charmante commune à proximité de La Réole et à 1h de Bordeaux, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne.
Proche de la nature, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une magnifique vue dégagée.
Elle est dotée d'un terrain clôturé de 30540 m² dont une partie est boisée et comprenant une piscine.
La tranquillité est assurée tout en restant connecté grâce à la présence de la fibre optique.

À l'extérieur, ce bien se distingue par ses 400m² de dépendances incluant une ancienne briqueterie et une grange de 180m², offrant de multiples possibilités.
La façade en pierre et la toiture en tuiles canal ajoutent du cachet à cette propriété.

À l'intérieur, la maison de 195m² propose une vaste salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée, un salon et 5 chambres dont une en rez-de-chaussée.
Le sous-sol de 100m² et le grenier aménageable de plus de 60m² offrent des espaces supplémentaires à exploiter.

Cette propriété est idéale pour ceux en quête d'espace et de tranquillité dans un environnement authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Maison de plain pied avec piscine et dépendance
Située à Loupiac-de-la-Réole (33190), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement au calme tout en étant proche des commodités.
De plus, elle se trouve à 5 minutes de l'accès autoroute et de la gare TER facilitant les déplacements.

L'extérieur de plus de 2400m2 offre de nombreux attraits avec sa piscine et sa terrasse, invitant à la détente et aux moments de convivialité en plein air.

À l'intérieur, cette maison de 117 m² propose un confortable espace de vie lumineux, une cuisine dinatoire et 5 chambres.

Un garage et un carport permettant de stationner plusieurs véhicules complètent ce bien.

Construite en 1985, cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille recherchant une maison spacieuse et fonctionnelle dans un cadre verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Charmante maison de plain pied
Située à Loupiac-de-La-Réole, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, construite en 2002, à proximité du canal latéral à la Garonne. À seulement 5 minutes de La Réole, et sa gare TER et de l’autoroute A62, elle vous offre un cadre calme et verdoyant ainsi qu'un accès rapide aux commodités et aux transports.
Cette maison se compose d'une entrée, d'un grand séjour très lumineux avec ses grandes ouvertures, d’une cuisine dinatoire, offrant un espace de vie de presque 50 m² tourné vers le jardin et disposant d'une belle terrasse couverte. On trouve également une salle d'eau et deux chambres de plus de 14 m².
La garage attenant à la maison pourrait aisément procurer une chambre supplémentaire, puisque l'on note la présence d'un cellier très utile pour le rangement et un appentis pouvant abriter facilement une voiture.
Cette maison, ainsi que les espaces extérieurs joliment végétalisés, a été choyée depuis sa construction, elle s'avère idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent une résidence fonctionnelle et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536

MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE
À seulement 20 minutes de Langon, et à 10 minutes de la Réole, cette propriété en pierres bénéficie d’un emplacement stratégique : Accès facile aux écoles, collèges, lycées et transports, dont la gare de La Réole à 10 minutes.

Niché dans un cadre paisible et authentique, ce bien de caractère offre 210 m² habitables alliant charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon convivial avec poêle à bois, une salle à manger avec cuisine équipée alliant modernité et authenticité, une salle de jeux également dotée d’un poêle, une buanderie et un WC indépendant.

L’étage, dédié à la partie nuit, se compose de quatre chambres lumineuses dont une avec dressing, un bureau, un WC séparé et une grande salle de bains avec douche et baignoire.

À l’extérieur, le terrain clos dévoile de nombreux atouts : une piscine propice à la détente, un cabanon pour le rangement, un carport et un garage pour plus de praticité. Ce cadre bucolique offre une vraie qualité de vie.

Côté confort, le chauffage central à granulés garantit une chaleur douce et économique tout au long de l’année.

Une maison prête à accueillir vos projets de vie dans un cadre exceptionnel, à découvrir sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626