Maison à vendre à MOLIERES-SUR-CEZE de 172m²249 000 €
Réf 1454412
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 172 m²
Maison
172m²
8
4
3
3
240m²
2
Électrique individuel
1948
Le point fort de cette maison
aucune mitoyenneté Rénovation complète en 2023 Aucun travaux à prévoir 3 logement indépendants ,espace bien être,Ecologique,Garage de 50M2
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 172 m²
Vue imprenable Spa Gîtes et Nature Votre futur Havre de Paix
Propriété de Charme Sans Mitoyenneté Avec Gîtes,Spa,Vue Panoramique sur Les Cevènnes
172 m² habitables | 3 unités | Rénovation 2023 | Aucun travaux à prévoir
Idéalement située dans un environnement naturel prisé des Cévennes, à 5 km de Bessèges et 9 km de Saint-Ambroix, cette propriété entièrement rénovée en 2023 est prête à générer du revenu locatif immédiatement.
Composition :
• Maison principale (110 m²) avec 2 chambres, dressing, cuisine équipée, salon, salle d’eau, véranda, terrasse avec vue
• T2 indépendant avec chambre, séjour/cuisine, salle d’eau
• Chambre d’hôtes avec entrée indépendante, salle d’eau et WC
Potentiel locatif :
• 3 logements exploitables séparément (résidence + 2 unités locatives)
• Activité de location courte durée / saisonnière prête à démarrer
• Cadre touristique recherché : proche de Barjac, Alès, Vallon-Pont-d’Arc, sentiers de randonnées…
Équipements récents et qualitatifs :
• Isolation extérieure, toiture révisée, ballon thermodynamique
• 12 panneaux solaires avec batteries virtuelles pour optimiser les charges
• Double vitrage, volets roulants, poêle à granulés (2024), clim réversible
• Spa 7 places sous gazebo exotique, grande terrasse bois (240 m²) sans vis-à-vis
• Garage 50 m² avec eau et électricité
• Fibre, tout à l’égout, aucun vis-à-vis ni mitoyenneté
Rentabilité estimée :
Fort potentiel en location saisonnière ou meublée annuelle – revenus complémentaires assurés
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 0673883480, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695
172 m² habitables | 3 unités | Rénovation 2023 | Aucun travaux à prévoir
Idéalement située dans un environnement naturel prisé des Cévennes, à 5 km de Bessèges et 9 km de Saint-Ambroix, cette propriété entièrement rénovée en 2023 est prête à générer du revenu locatif immédiatement.
Composition :
• Maison principale (110 m²) avec 2 chambres, dressing, cuisine équipée, salon, salle d’eau, véranda, terrasse avec vue
• T2 indépendant avec chambre, séjour/cuisine, salle d’eau
• Chambre d’hôtes avec entrée indépendante, salle d’eau et WC
Potentiel locatif :
• 3 logements exploitables séparément (résidence + 2 unités locatives)
• Activité de location courte durée / saisonnière prête à démarrer
• Cadre touristique recherché : proche de Barjac, Alès, Vallon-Pont-d’Arc, sentiers de randonnées…
Équipements récents et qualitatifs :
• Isolation extérieure, toiture révisée, ballon thermodynamique
• 12 panneaux solaires avec batteries virtuelles pour optimiser les charges
• Double vitrage, volets roulants, poêle à granulés (2024), clim réversible
• Spa 7 places sous gazebo exotique, grande terrasse bois (240 m²) sans vis-à-vis
• Garage 50 m² avec eau et électricité
• Fibre, tout à l’égout, aucun vis-à-vis ni mitoyenneté
Rentabilité estimée :
Fort potentiel en location saisonnière ou meublée annuelle – revenus complémentaires assurés
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 0673883480, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 970€ / an
Maximum : 1390€ / an
Ce bien vous est proposé par
Éric Dos Santos
Salindres (30340)
12 biens en portefeuille
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