Idéale pour une famille ou un investisseur ! Située à 500 m de la place Mondésir à Bordeaux, sans vis-à-vis et proche de toutes commodités, venez vous projeter dans cette maison à rafraîchir de plus de 150 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un WC et d'un grand garage donnant sur rue. Au premier étage, quatre chambres, deux dressings, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Actuellement louée à des colocataires (loyers de 1800 €/mois), cette maison pourra être vendue louée ou libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621

A vendre quartier Arlac proche des transports et commerces, maison de 2014, en parfait état, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, un WC avec grand espace de rangement, un grand garage (avec possibilité de le transformer en suite parentale) et un beau jardin sans vis-à-vis; au 1er étage : un dégagement avec rangement, 2 chambres avec rangements, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC et une buanderie. Son agencement optimal, son calme, sa luminosité et sa situation en feront une résidence parfaite. Vous pourrez aussi stationner un véhicule devant le garage à l'intérieur de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 0663959520, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053

Sur le secteur prisé de Mérignac Arlac. Joli cocon à deux pas du Tram A (vous permettant d’accéder à l’aéroport en 15 minutes, au CHU en 5 minutes) et des commerces. Cette maison des années 30, non mitoyenne, sans vis-à-vis, entièrement rénovée il y a 3 ans (y compris toiture et charpente) n'attend que vous ! Les rénovations effectuées conservent le cachet de l'ancien (fenêtres en double vitrage faites sur mesure, portes intérieures avec conservation des vitraux d’origine !). Baignée de lumière, ce bien se compose de 3 grandes chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette séparé) donnant sur la piscine. Un vaste séjour avec cuisine ouverte et salle à manger. Une salle de bain avec baignoire et toilette. Les combles aménageables (déjà isolées) offrent une surface habitable de plus de 40m2 pouvant s'organiser en chambres, bureau, salle de jeux ou autre.... Une buanderie, une dépendance entièrement rénovée avec chambre, salle d’eau avec douche italienne, accueillera vos convives ou offrira un revenu locatif. Une piscine au sel (7mx2,50m), un pool house, ainsi qu’un garage complètent ce bien d'exception. Les + La possibilité de parking sur la parcelle (portail électrique) Le garage Le calme Le chauffage électrique basse consommation Le potentiel d'agrandissement du bien Coup de coeur assuré. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844 315 861

Venez découvrir cette maison de 270 m², située dans le quartier 'Le Minon' à Mérignac, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement après une rénovation. Au rez-de-chaussée d'environ 137 m², vous trouverez un garage, un bureau ainsi que de vastes espaces (atelier, buanderie et réserve), laissant la possibilité d'agrandir l'espace habitable avec une hauteur sous plafond de 2,20 m. Le premier étage (R+1) se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, d'un WC, d'une salle d'eau et de 3 chambres, avec une salle de bain, le tout offrant actuellement une surface habitable de 133 m². La maison est érigée sur une belle parcelle de 815 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition favorable et située à proximité de toutes les commodités du quartier. Un projet d'aménagement en Déclaration Préalable a été accepté, ce qui pourra être présenté lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 0678724289, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555

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