Maison à vendre à MERIGNAC de 130m²678 000 €
Réf 1419297
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 130 m²
Maison
130m²
4
3
2
2
725m²
2
Électrique individuel
1954
Le point fort de cette maison
Les espaces, la luminosité, le calme, la taille du jardin, l'exposition
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 130 m²
Maison de plain-pied 4 chambres sans travaux , exposée sud au calme et sans vis-à-vis
Proche du Parc Féau et de ses espaces verdoyants, à 5 mins à vélo de Mérignac Centre et à 12 mins à pied du TRAM A,voici une parfaite maison de plain-pied entièrement rénovée sur une parcelle de 700 m2 piscinable et sans vis-à-vis.
Construite en retrait de rue, plusieurs places de stationnement sont possibles sur la parcelle.
Dans la maison, vous serez accueilli par une entrée pratique, avec placards et une belle pièce de vie de
52 m2, ouverte grandement sur le jardin exposé sud.
Le coté nuit possède 3 chambres avec dressing et une salle de bain avec douche et baignoire et toilettes.
Une 4 ème chambre attenante a été aménagée en studio ( salle d'eau, toilette, kitchenette) et possède une entrée indépendante.
Climatisation, domotique, volets électriques, tout y est et tout est au norme.
Une buanderie, un garage , un chalet en bois apportent un confort incontestable dans la vie du quotidien.
Le DPE classé initialement C va être refait et gagnera en performance .
Le jardin, bien proportionné et à l'abri des regards vous inspirera de nouveaux aménagements et vous donnera des envies de détente .
A vous de rêvez !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 678 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938
Construite en retrait de rue, plusieurs places de stationnement sont possibles sur la parcelle.
Dans la maison, vous serez accueilli par une entrée pratique, avec placards et une belle pièce de vie de
52 m2, ouverte grandement sur le jardin exposé sud.
Le coté nuit possède 3 chambres avec dressing et une salle de bain avec douche et baignoire et toilettes.
Une 4 ème chambre attenante a été aménagée en studio ( salle d'eau, toilette, kitchenette) et possède une entrée indépendante.
Climatisation, domotique, volets électriques, tout y est et tout est au norme.
Une buanderie, un garage , un chalet en bois apportent un confort incontestable dans la vie du quotidien.
Le DPE classé initialement C va être refait et gagnera en performance .
Le jardin, bien proportionné et à l'abri des regards vous inspirera de nouveaux aménagements et vous donnera des envies de détente .
A vous de rêvez !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 678 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1238€ / an
Maximum : 1676€ / an
Ce bien vous est proposé par
Patricia Caboche
Talence (33400)
26 biens en portefeuille
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