Maison à vendre à MAUPREVOIR de 175m²265 000 €

Proche Mauprévoir (86460)

Charme, espace et potentiel définissent cette superbe maison en pierre de 175 m², située dans un environnement paisible et verdoyant. De plain-pied, elle offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un fort potentiel d’aménagement, notamment grâce à son grenier aménageable de 175 m².

Implantée sur un terrain de 11 425 m², elle dispose de nombreuses dépendances et d’un cadre naturel idéal pour les amoureux de la nature et les projets d’accueil.

À l’intérieur :
- Entrée spacieuse (6,74 m²)
- Cuisine indépendante
- Salle à manger avec poêle à bois (30,21 m²)
- Séjour lumineux avec grande cheminée ouverte (46,84 m²)
- Couloir desservant les pièces de vie (10,97 m²)
- Trois chambres confortables (20 m², 12,53 m², 17,74 m²)
- Salle d’eau avec douche (7,22 m²)
- Toilettes séparées (2,22 m²)
- Cellier pratique pour le rangement

À l’extérieur :
- Grange de 400 m²
- Garage et atelier
- Plusieurs dépendances et petits toits
- Chemin privé
- Verger et potager pour les passionnés de culture
- Poulailler et clapier pour un mode de vie rural authentique
- Mare d’environ 50 m², apportant charme et biodiversité
- Four à pain traditionnel, idéal pour les amateurs de cuisine rustique

Atouts techniques :
- Fosse septique toute eau avec épandage
- Double vitrage
- Toiture en tuiles rondes

Ce bien unique et plein de cachet conviendra parfaitement à un projet familial, une maison de campagne ou encore la création d’un gîte ou chambres d’hôtes.

Un cadre de vie serein et authentique vous attend !

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Georges ADLER, Tél. : 07 50 87 52 15, E-mail : jeangeorges.adler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893 620 757