Maison à vendre à Martignas-sur-Jalle de 172m²644 800 €

Exclusivité - Découvrez cette jolie maison entièrement rénovée sur la commune de Martignas-sur-Jalle, à mi-chemin entre Bordeaux et le bassin d’Arcachon, à proximité du pôle aéronautique.
Située au calme et à quelques minutes des écoles et commerces, cette maison de plain-pied propose des prestations de qualité. Très performante énergétiquement, elle est équipée d’un système de chauffage gainable, de la climatisation et de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1 200 €.
La vaste pièce de vie lumineuse et traversante de près de 60 m2 et sa cuisine ouverte est sans conteste un des atoûts majeurs de ce bien. Ses baies vitrées à galandage permettent une ouverture maximale sur la terrasse bien exposée et assurent en toutes saisons une belle luminosité à cet espace.
Côté nuit, la maison offre quatre chambres, une salle de jeu (pouvant devenir une cinquième chambre), un bureau, une salle de bain complète, une salle d’eau, un dressing de 10 m² et une buanderie avec placards sur-mesure et accès à l’extérieur. Une dépendance de 16 m² à aménager selon vos goûts complète le tout.

A l’extérieur, profitez d’un grand jardin piscinable sans vis-à-vis, doté d’un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Côté stationnement, un élégant carport, surplombé d’un espace de rangement fermé avec escalier escamotable vous permettra une entrée aisée dans la maison par tous les temps tout en offrant un espace de stockage appréciable.
Une maison spacieuse, prête à vivre, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi pour découvrir ce cadre de vie unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 644 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389