Située entre Nogaro et Eauze, cette maison des années 90 d'environ 120 m² avec sous-sol et piscine est implantée sur un terrain d'environ 5200 m². Dans un cadre bucolique, offrant calme et sérénité, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-est et est idéale pour les amoureux de la campagne. À l'intérieur, cette maison vous proposes un bel espace de vie avec une grande cuisine donnant accès à une véranda très lumineuse. La partie nuit se compose de 3 chambres dotées de placards, d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en double vitrage avec moustiquaires intégrées offrent luminosité et isolation, et le revêtement en carrelage et lino apporte confort et facilité d'entretien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'une grande piscine et d'un magnifique parc avec arbres fruitiers. Un garage en sous-sol, des places de parking et un poulailler complètent ce bien. Cette demeure allie charme de la campagne et confort moderne pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et planifier une visite rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427

Villa de construction traditionnelle des années 70 , plain-pied avec jardin clos et garage indépendant . Proches de tous commerces , écoles , docteurs et pharmacie , cette maison dispose de 4 chambres dont une de 32 m2 avec entrée indépendante , un grand salon de 35 m2 , cuisine séparée 13 m2 , coin buanderie ,salle d'eau et wc séparés . Double vitrage partiel , chauffage central + poêle à bois et tout à l'égout . Rafraichissement à prévoir sur l'ensemble , bien éligible aux aides énergétiques . Possibilité de créer une chambre d'hôte , le chemin de Saint Jacques de Compostelle étant à proximité . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

Ancien Corps de ferme de plus de 600 m2 en partie rénové sur la zone habitable . Situé Proche du chemin de saint Jacques de Compostelle , sur 1 hectare de Jardin arboré avec vue sur les Pyrénées , nombreux fruitiés , Piscine et 6 hectares de plantation de bois , Cette propriété vous offre un potentiel incroyable de développement. Avec pas moins de 9 chambres , un lieu d'accueil type " gîte d'hôtes " serait idéal . L'habitation est constituée de 150 m2 en rez-de-chaussée avec 2 pièces de vie de 40 m2 chacune , 1 chambre , cuisine séparée ,salle de bain / eau , cellier , cave à vin et WC . Au 1er étage , 4 chambres et une grande zone bureau , salle d'eau et WC. Au 2 ème étage , 3 chambres supplémentaires . Bâtie en pierre , cette demeure révèle un cachet remarquable avec une imposante cheminée , charpente apparente à l'étage , Grand volumes en RDC avec accès 2 Terrasses , vous garantissant de belles soirées d'été autour de la piscine avec pool house possible à aménager . Le bois de rapport vous garantie un capital exponentiel et exonéré de taxes . Beau produit dans secteur recherché à 5 min de EAUZE capitale de l'armagnac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

Cette maison des années 70 située au cœur du village de Manciet est une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation qui souhaitent créer leur maison sur mesure. Avec ses 90 m² habitables et son sous-sol de même surface, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 2000 m² clos et arboré est un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427

Située dans la charmante ville de Manciet (32370), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Proche des commodités locales, Supérette, pharmacie, café, école primaire, cette maison offre un cadre de vie agréable. Non loin de Nigaro et Eauze ou vous trouverez l'essentiel de tous vos besoins. Implantée sur un terrain de 475 m², la maison se distingue par une habitation et une dépendance pouvant recevoir 2 voitures. Cette dépendance peut également recevoir un atelier ou plus être aménagée en étage en appartement au potentiel de 150 m2. L'extérieur offre un jardin d'agrément et une terrasse couverte. D'une surface habitable de 178 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison de 9 pièces dispose de 5 chambres, 3 au rez de chaussée avec salle de bains (bac à douche et baignoire) et à l'étage, un espace de bureau et 2 chambres dont une reste à aménager. 1 toilette au rez de chaussée et 1 à l'étage pour plus de confort. Idéale pour une famille nombreuse, cette maison de caractère saura séduire par ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement. Coté confort thermique, elle bénéficie de la climatisation réversible, d'un poêle à granule et d'un insert pour les inconditionnels du feu de bois. Un bien unique dans la région ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy LAMANIVE, Tél. : 0641124012, E-mail : remy.lamanive@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 417969763

Située dans la charmante commune de Manciet, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et points d'intérêt de la ville, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants, tout en étant à la campagne. Le bien dispose d'un terrain de 2886 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une superficie peut recevoir un beau potager. Un bâtiment restant à terminer peut abriter une deuxième résidence locative par exemple, ou tout simplement revendu une fois finie au besoin de vos projets. L'intérieur de cette maison de 100 m² offre une surface habitable confortable. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, elle offre un agencement pratique et fonctionnel. L'aménagement intérieur peut être adapté selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires.On peut encore aménager une chambre au rez de chaussée et un vaste chambre à l'étage dans les combles offrant un volume intéressant exploitable. Quelques travaux sont à prévoir. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy LAMANIVE, Tél. : 0641124012, E-mail : remy.lamanive@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 417969763

EXCLUSIF FRANCK BARSACQ, situé sur les coteaux entre NOGARO et AIGNAN, ce terrain à bâtir d' environ 3200 m2 avec maison ancienne dessus, au certificat d'urbanisme positif pour la rénovation ou une construction neuve , vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa vue panoramique sur les Pyrénées. Pas de voisinage . Au calme. Désormais rare et introuvable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 0786036309, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906

SAFTI Franck LACAZE propose cette charmante maison sur la commune de Sainte-Christie-d'Armagnac, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région gasconne. La ville est réputée pour sa tranquillité, ses paysages verdoyants et sa proximité avec les vignobles renommés de l'Armagnac. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie idéal alliant tradition et modernité, avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces naturels préservés à portée de main. Cette maison de 117m², construite en 1986, est érigée sur un terrain de 1450m². Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'intérieur se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux et de trois chambres accueillantes. Le garage attenant constitue un atout non négligeable. Les extérieurs soignés dévoilent une piscine de dimensions généreuses (8*4), parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Au plaisir de vous faire visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014

8 Maisons à vendre, MANCIET (32370)

Maison - 4 pièces - 122m²

Maison - 6 pièces - 143m²

Maison - 12 pièces - 352m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 9 pièces - 178m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 3 pièces - 60m²

Maison - 5 pièces - 117m²

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