Maison à vendre à MAGNAC-SUR-TOUVRE de 174m²280 000 €
Réf 1351847
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 174 m²
Maison
174m²
9
4
2
2
1 970m²
Électrique individuel
1975
Le point fort de cette maison
Standing, situation géographique, tranquilité, charme atypique, beaux volumes
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 174 m²
Superbe maison sur sous sol aménagé dans un écrin de verdure aux portes d'Angoulême, 4 chambres, parc arboré clos, grand garage x2, appartement
Située à Magnac-sur-Touvre (16600), cette propriété de standing offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme, véritable havre de paix, aux portes de la ville.
À 15 minutes en voiture du Centre d'Angoulême, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour concilier tranquillité et accès facilités aux services.
Cette maison de 174 m² sur un terrain de 1980 m² se compose de 9 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau. Sa construction de 1975 offre un sous-sol semi-enterré incluant un appartement indépendant, une cave et un garage de 67m2, tandis que l'étage présente 3 chambres, 1 bureau, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, des toilettes et une magnifique véranda chauffée d'environ 20m2.
Une grande terrasse d'environ 70m2 dessert les pièces de vie ainsi que 2 chambres à l'Est
Un deuxième garage permettant d'accueillir un camping-car complète ce bien, situé dans un parc arboré clos, avec des allées bitumées et possédant 2 entrées.
Menuiseries double vitrage PVC, portail électrique, assainissement collectif, insert granulés, fibre, toiture entièrement refaite en 2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329
À 15 minutes en voiture du Centre d'Angoulême, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour concilier tranquillité et accès facilités aux services.
Cette maison de 174 m² sur un terrain de 1980 m² se compose de 9 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau. Sa construction de 1975 offre un sous-sol semi-enterré incluant un appartement indépendant, une cave et un garage de 67m2, tandis que l'étage présente 3 chambres, 1 bureau, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, des toilettes et une magnifique véranda chauffée d'environ 20m2.
Une grande terrasse d'environ 70m2 dessert les pièces de vie ainsi que 2 chambres à l'Est
Un deuxième garage permettant d'accueillir un camping-car complète ce bien, situé dans un parc arboré clos, avec des allées bitumées et possédant 2 entrées.
Menuiseries double vitrage PVC, portail électrique, assainissement collectif, insert granulés, fibre, toiture entièrement refaite en 2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3260€ / an
Maximum : 4490€ / an
Ce bien vous est proposé par
Lydia Herault
Ruelle-Sur-Touvre (16600)
7 biens en portefeuille
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