20KM de BORDEAUX, Château 20 pièces, 850 m2
Nicolas MADRELLE - SAFTI vous fait découvrir une propriété d'exception, dont les origines remontent au XIIIè siècle. Situé aux portes de BORDEAUX dans la commune de SAINT-GERVAIS (33240), cet ancien couvent édifié dans le bas Moyen-Age à l'usage du Clergé, devenu au XVIIIè siècle une maison de Chevaliers, s'étend sur environ 2000 m2 dont 850 m2 habitables sur trois niveaux, offrant des pièces de vie spacieuses, tournées à la fois vers la cour intérieure et vers deux vastes bassins alimentés par une source en surplomb du magnifique vignoble environnant. Le premier niveau du château impressionne avec ses murs épais, sa salle en pierre voutée de 70 m2, ses deux cuisines avec double cheminée et ouvertures en "meurtrière", puis deux chambres avec sde, wc, chaufferie, bureau et cave à vins. Au deuxième niveau, la "chartreuse" XVIIIè offre l'élégance d' un salon de réception de 90 m2 avec cheminée et hauteur sous plafond à 4,50m, un petit salon en rotonde aux superbes poutres et solives apparentes puis un large couloir distribuant une cuisine aménagée avec cheminée, une première chambre avec sde, wc indépendant, une deuxième chambre avec sdb, wc indépendant et vaste dressing de rangement et une troisième chambre avec kitchenette attenante et palier d'accès vers une aile de la demeure pricipale où l'on découvre sur environ 150 m2, un long couloir avec 6 chambres, 2 sde et 3 wc. Enfin le troisième niveau comprends trois chambres équipées de lavabos et toilettes. La demeure principale, les dépendances composées de chais, atelier, granges et garages, ainsi que la maison de "gardien", constituent un ensemble de près de 3000 m2 sur une emprise foncière d'environ 13000 m2, soigneusement entretenu par la même famille depuis 60 ans. Vous pourrez envisager de nombreux projets sous forme de maison de famille, projet touristique, gastronomique, organisation d'événements, mariages, chambres d'hôtes,.. Un joyau rare au potentiel énorme, proche de toutes les commodités : A10, N10 et gare SNCF à 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731
